[구례군 상가경매] 전남 구례군 산동면 탑정리 895-5 #근린시설경매 # 2021타경6270 #잡종지경매

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2021타경6270
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[ 구례군 상가경매, 근린시설경매, 잡종지경매 ]

    ※ 위치 : 전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 255
    ※ 유형 : 상가
    ※ 사건번호 : 2021 타경 6270
    ※ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매7계

감정가는 729,935,380원입니다만 최저입찰가는 408,764,000원(56%)입니다.
    입찰일은 2022.09.13(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 40,876,400원 입니다.

사건번호 : 2021 타경 6270 (광주지방법원 순천지원)

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전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 255

용도	상가	감정가	729,935,380원
토지면적	1,585.10㎡(479.49평)	최저가	(56%) 408,764,000원
건물면적	707.69㎡(214.08평)	보증금	(10%) 40,876,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	405,868,163원
채무자	지OOO	소유자	최OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	농OOOO
사건접수일	2021-11-15	경매개시일	2021-11-22

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-25	729,935,380	변경
2차	2022-06-07	729,935,380	유찰
3차	2022-07-25	510,955,000	유찰
4차	2022-09-13	408,764,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-25	729,935,380	변경
2차	2022-06-07	729,935,380	유찰
3차	2022-07-25	510,955,000	유찰
4차	2022-09-13	408,764,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2011년3월16일	농OOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년8월9일	(OOOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년11월22일	농OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2011년3월16일	농OOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년8월9일	(OOOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년11월22일	농OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탑정리 895-5	잡종지	1585.1 ㎡ (479.49평)
건물	지리산온천로 255	단층 근린생활시설	341.90 ㎡ (103.42평)
	지리산온천로 255	단층 창고	21.60 ㎡ (6.53평)
	지리산온천로 255	단층 근린생활시설	235.39 ㎡ (71.21평)
제시외건물	탑정리 895-5	조경석	1식 ㎡ (0.30평)
	탑정리 895-5	수목	36주 ㎡ (10.89평)
	지리산온천로 255	창고	26.8 ㎡ (8.11평)
	지리산온천로 255	가추	21 ㎡ (6.35평)
	지리산온천로 255	가추	24 ㎡ (7.26평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 "지리산온천지구" 내(기호1) 및 "탑동마을"서측 인근(기호4)에 위치하며, 상가 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 본건 기호1은 부정형 평지로 상업용으로 이용중입니다.
본건 기호4는 부정형 급경사지로 자연림입니다.
[도로상태] 본건 기호1,4는 중로한면입니다.
[토지이용계획] 본건 기호1은 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천지구＜온천법＞, 하천구역(서시천)＜하천법＞,기호4는 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 입니다.
[제시외 물건] 본건 기호1 지상에 제시 외 건물 3동, 제시 외 물건 1식, 제시 외 수목 36주 소재합니다.
본건 기호4 지상에 분묘 1기 소재합니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 본건 기호2-가는 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
본건 기호2-나는 알.씨. 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
본건 기호3-다는 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호2-가는 근린생활시설로 이용중입니다.
본건 기호2-나는 창고로 이용중입니다.
본건 기호3-다는 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 본건 기호2-가는 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 기호2-나, 3-다는 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.

 

오늘의 명언입니다 : 남자는 자기 자신의 비밀보다는 타인의 비밀을 한층 굳게 지킨다. 여자는 그와는 반대로 타인의 비밀보다는 자기 자신의 비밀을 더욱 잘 지킨다. - 라 브뤼에르

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6270 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

전남 구례군 산동면 지리산온천로 상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 "지리산온천지구" 내(기호1) 및 "탑동마을"서측 인근(기호4)에 위치하며, 상가 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다

[이용상태] 본건 기호1은 부정형 평지로 상업용으로 이용중입니다.본건 기호4는 부정형 급경사지로 자연림입니다

사건번호 #2021타경6270 입니다.

[도로상태] 본건 기호1,4는 중로한면입니다

전남 #구례매매 #산동면경매 지리산온천로 255은 부동산임의경매이고 청구금액은 405,868,163원 입니다.

[토지이용계획] 본건 기호1은 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 온천지구{온천법}, 하천구역(서시천){하천법},기호4는 계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 입니다

2021타경6270 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 기호1 지상에 제시 외 건물 3동, 제시 외 물건 1식, 제시 외 수목 36주 소재합니다.본건 기호4 지상에 분묘 1기 소재합니다

[공부와의 차이] -

[참고사항] -임대관계는 미상입니다

[건물구조] 본건 기호2-가는 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호2-나는 알.씨. 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호3-다는 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다

[이용상태] 본건 기호2-가는 근린생활시설로 이용중입니다.본건 기호2-나는 창고로 이용중입니다.본건 기호3-다는 근린생활시설로 이용중입니다

[설비내역] 본건 기호2-가는 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.본건 기호2-나, 3-다는 위생설비 등이 구비되어 있습니다
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계는 미상입니다

 

사건번호는 2021타경6270