##대전서구 아파트경매-2022타경103126 >대전 서구 탄방동 765 한우리아파트

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2022타경103126
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[ 대전아파트경매 ]

대전아파트경매 서구 탄방동 765

2022타경103126

소재지 - 대전광역시 서구 문정로90번길 60, 110동 6층 605호 (탄방동,한우리아파트)

감정가 : 554,000,000
최저가 : 387,800,000
매각기일 : 2022.09.26(월) 10:00

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2022 타경 103126

소재지	대전광역시 서구 문정로90번길 60, 110동 6층 605호 (탄방동,한우리아파트) 아파트 대전광역시 서구 탄방동 765
경매구분	기일입찰	채 권 자	한OOOO	매각기일	2022.09.26(월) 10:00
감 정 가	554,000,000원	채무자/소유자	유OOO/백OOO	접 수 일	2022-04-11
최 저 가	387,800,000원 (70%)	토지총면적	52.83㎡(15.98평)	경매개시일	2022-04-15
입찰보증금	(10%) 38,780,000원	건물총면적	84.72㎡(25.63평)	배당종기일	2022-07-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-22	554,000,000	유찰
2차	2022-09-26	387,800,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		백OO		소멸
2	근저당권	2002년7월11일	(OOOOOO	51,600,000원	소멸기준
3	근저당권	2006년4월6일	(OOOOOOOOOOOOOOO	15,600,000원	소멸
4	근저당권	2010년5월10일	(OOOOOOOOOOOOOOO	16,368,000원	소멸
5	근저당권	2011년1월19일	(OOOOOOOOOOOOOOO	33,828,000원	소멸
6	근저당권	2014년10월13일	(OOOOOOOOOOOOO	6,204,000원	소멸
7	근저당권	2016년3월22일	(OOOOOOOOOOOOO	67,850,000원	소멸
8	근저당권	2018년4월30일	(OOOOOOOOOOOOO	22,700,000원	소멸
9	근저당권	2021년8월10일	(OOOOOOOOO	165,000,000원	소멸
10	근저당권	2021년8월10일	(OOOOOOOOO	165,000,000원	소멸
11	가압류	2022년1월7일	(OOOOOOOOOOOOO	24,996,292원	소멸
12	임의경매	2022년4월15일	한OOOOOOOOOO		소멸
13	임의경매	2022년6월16일	(OOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문정로90번길 60	30998.6 분의 52.832	52.832 ㎡ (15.98평)
건물	문정로90번길 60	6층 605호 (탄방동,한우리아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.72 ㎡ (25.63평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교"서측 인근에 위치하는 한우리아파트110동 6층 605호이며, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 아파트 주변 근린생활시설등이 혼재하는 일반주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은보통임.
[건물구조] ▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 6층 605호 (사용승인일 : 1994.11.22)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트[한우리아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비,기타설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(한우리아파트)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측 및 북측, 동측 등으로 포장된 중로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함.
[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(접합), 중로1류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 평화는 악을 저항함으로써 이를 얻든지 아니면 악인과 타협함으로 이를 살 수 있다. -러스킨

사건번호 2022타경103126 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 554,000,000원 / 최저입찰가 387,800,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교"서측 인근에 위치하는 한우리아파트110동 6층 605호이며, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 아파트 주변 근린생활시설등이 혼재하는 일반주택지대임

[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은보통임

[건물구조] ▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 6층 605호 (사용승인일 : 1994.11.22) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임

사건번호 #2022타경103126 입니다.

[이용상태] 아파트[한우리아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임

대전 #서구매매 #탄방동경매 765은 부동산임의경매이고 청구금액은 118,543,833원 입니다.

[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비,기타설비 등 되어있음

2022타경103126 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(한우리아파트)부지로 이용중임

[도로상태] 본건 서측 및 북측, 동측 등으로 포장된 중로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함

[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(접합), 중로1류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-20){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-12-20){교육환경 보호에 관한 법률}

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람

사건번호는 2022타경103126