[2021타경2716] 경남 통영시 광도면 죽림리 1570-55 <<통영다가구주택경매>> #다가구원룸경매

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2021타경2716

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[ 통영시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

창원지방법원 통영지원 경매1계 2021 타경 2716

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2021 타경 2716

소재지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1570-55 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	고OOOO	매각기일	2022.12.16(금) 10:00
감 정 가	1,493,631,286원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-04-29
최 저 가	731,879,000원 (49%)	토지총면적	396.00㎡(119.79평)	경매개시일	2021-04-30
입찰보증금	(10%) 73,187,900원	건물총면적	752.47㎡(227.62평)	배당종기일	2021-07-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-07	1,493,631,286	유찰
2차	2022-11-11	1,045,542,000	유찰
3차	2022-12-16	731,879,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년7월10일	고OOOOOOO	1,080,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년2월6일	김OO	156,000,000원	소멸
4	압류	2020년7월24일	통OO		소멸
5	압류	2020년10월21일	통OO		소멸
6	근저당권	2021년4월29일	백OO	20,000,000원	소멸
7	임의경매	2021년4월30일	고OOOOOOO		소멸
8	압류	2021년6월16일	국		소멸
9	근저당권	2021년11월19일	권OO	156,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년7월10일	고OOOOOOO	1,080,000,000원	소멸기준
3	전세권	2018년6월1일	황OO	80,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년2월6일	김OO	156,000,000원	소멸
5	압류	2020년7월24일	통OO		소멸
6	압류	2020년10월21일	통OO		소멸
7	근저당권	2021년4월29일	백OO	20,000,000원	소멸
8	임의경매	2021년4월30일	고OOOOOOO		소멸
9	압류	2021년6월16일	국		소멸
10	압류	2021년11월2일	국OOOOOOO		소멸
11	근저당권	2021년11월19일	권OO	156,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽림리 1570-55	대	333 ㎡ (100.73평)
	죽림리 1570-58	도로	61.74 ㎡ (18.68평)
	죽림리 1570-62	도로	1.26 ㎡ (0.38평)
건물	죽림4로 37-31	1층 다가구주택	90.91 ㎡ (27.50평)
	죽림4로 37-31	2층 다가구주택	189.49 ㎡ (57.32평)
	죽림4로 37-31	3층 다가구주택	189.49 ㎡ (57.32평)
	죽림4로 37-31	4층 다가구주택	187.99 ㎡ (56.87평)
제시외건물	죽림4로 37-31	근린생활시설	63.19 ㎡ (19.11평)
	죽림4로 37-31	계단실 및 물탱크실	29.4 ㎡ (8.89평)
	죽림4로 37-31	경계벽체	1 ㎡ (0.30평)
	죽림4로 37-31	차광시설	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영종합버스터미널" 동측에 위치하며, 부근으로 단독주택(다가구주택), 근린생활시설, 운수시설(버스터미널) 및 공동주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] [본건1] : 자루형의 자체지반 평탄한 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
[본건3] : 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
[본건4] : 삼각형의 평탄한 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
[도로상태] 본건 남동측으로 포장도로 소재하며, 본건3), 4)는 현황 "도로" 상태임.
[토지이용계획] [본건1]도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
[본건3]도시지역,준주거지역,소로1류(폭10M-12M)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞[본건4]도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 기호 1), 2)는 ‘김건옥’ 단독소유로, 본건 3), 4)는 ‘김윤용’, ‘이순연’, ‘정정애’, ‘김건옥’의 공유자 지분 전체가 평가대상으로 의뢰된바, 부동산의 표시 목록에 제시된 본건 1), 2), 3), 4) 각 부동산 전체를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
[건물구조] 본건2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕 5층건으로서, 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽재도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생시설, 난방시설 및 승강기 등이 설치되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 2) 건물은 평가대상 ‘부동산의 표시목록’ 및 ‘등기사항전부증명서[건물]’[사용승인일 : 2017.06.28.]상 4층으로 제시되어 있으나 일반건축물관리대장 및 현황조사결과 5층이 증축[증축일자 : 2017.11.14.]되어 있는바 증축부분은 제시외건물[기호㉠]로 표기 및 평가하였으니 경매업무진행 및 입찰시 재확인 바람.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타없음.

 

오늘의 명언입니다 : 이 세상을 그대로 있게 내버려둔다는 말은 들었지만 이 세상을 다스린다는 말은 듣질못했다. - <장자>

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영종합버스터미널" 동측에 위치하며, 부근으로 단독주택(다가구주택), 근린생활시설, 운수시설(버스터미널) 및 공동주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호함

[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] [본건1] : 자루형의 자체지반 평탄한 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.[본건3] : 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 "도로" 상태임.[본건4] : 삼각형의 평탄한 토지로서, 현황 "도로" 상태임

사건번호 #2021타경2716 입니다.

[도로상태] 본건 남동측으로 포장도로 소재하며, 본건3), 4)는 현황 "도로" 상태임

경남 #통영매매 #광도면경매 죽림리 1570-55은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,476,336,048원 입니다.

[토지이용계획] [본건1]도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내){가축분뇨의관리및이용에관한법률}건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)[본건3]도시지역,준주거지역,소로1류(폭10M-12M)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내){가축분뇨의관리및이용에관한법률}[본건4]도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내){가축분뇨의관리및이용에관한법률}

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

[공부와의 차이] 없음

2021타경2716 사건은 12월 16일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] 1)임대관계미상임.2)기타본건 기호 1), 2)는 ‘김건옥’ 단독소유로, 본건 3), 4)는 ‘김윤용’, ‘이순연’, ‘정정애’, ‘김건옥’의 공유자 지분 전체가 평가대상으로 의뢰된바, 부동산의 표시 목록에 제시된 본건 1), 2), 3), 4) 각 부동산 전체를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고바람

[건물구조] 본건2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕 5층건으로서, 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽재도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임

[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중임

[설비내역] 제반 급배수, 위생시설, 난방시설 및 승강기 등이 설치되어있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

[공부와의 차이] 본건 2) 건물은 평가대상 ‘부동산의 표시목록’ 및 ‘등기사항전부증명서[건물]’[사용승인일 : 2017.06.28.]상 4층으로 제시되어 있으나 일반건축물관리대장 및 현황조사결과 5층이 증축[증축일자 : 2017.11.14.]되어 있는바 증축부분은 제시외건물[기호㉠]로 표기 및 평가하였으니 경매업무진행 및 입찰시 재확인 바람

[참고사항] 1)임대관계미상임.2)기타없음

 

사건번호는 2021타경2716