[하남시 아파트경매] 경기도 하남시 신장동 528 백조현대아파트 경매 # 2022타경50699 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022 타경 50699 

상담문의: 010-3124-0908

[ 하남시 아파트경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 하남시 신장동 528에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2022.11.28(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2022 타경 50699 (수원지방법원 성남지원)

경기도 하남시 대청로 62, 104동 1층104호 (신장동,백조현대아파트)
경기도 하남시 신장동 528

용도	아파트	감정가	590,000,000원
토지면적	26.33㎡(7.96평)	최저가	(49%) 289,100,000원
건물면적	49.98㎡(15.12평)	보증금	(20%) 57,820,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	453,490,842원
채무자	이OOO	소유자	이OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2022-01-21	경매개시일	2022-01-21

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	590,000,000	유찰
2차	2022-08-16	413,000,000	유찰
3차	2022-09-19	289,100,000	매각
낙찰가 450,099,400(76%)
	2022/11/03	[미납]
6차	2022-11-28	289,100,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	590,000,000	유찰
2차	2022-08-16	413,000,000	유찰
3차	2022-09-19	289,100,000	매각
낙찰가 450,099,400(76%)
	2022/11/03	[미납]
6차	2022-11-28	289,100,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2021년6월11일	(OOOOOOOOO	519,600,000원	소멸기준
3	가압류	2021년9월13일	롯OOOOOOO	35,612,755원	소멸
4	가압류	2021년9월16일	삼OOOOOOO	27,599,004원	소멸
5	임의경매	2022년1월24일	(OOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대청로 62	26272.2 분의 26.3309	26.33 ㎡ (7.96평)
건물	대청로 62	1층104호 (신장동,백조현대아파트) 철근콘크리트구조	49.98 ㎡ (15.12평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단지아파트, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "하남검단산역" 및 버스정류장이소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서,- 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
- 창 호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 아파트(방2 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지 남측 및 북측 진·출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[천현초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 일의 기량을 닦기 위해서 가장 중요한 것은 실행과 경험이다. - 콜루맬라

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 50699 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 하남시 대청로 62, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단지아파트, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "하남검단산역" 및 버스정류장이소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임

[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서,- 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.- 창 호 : 하이새시 창호임

사건번호 #2022타경50699 입니다.

[이용상태] 아파트(방2 등)으로 이용중임

경기 #하남매매 #신장동경매 528은 부동산임의경매이고 청구금액은 453,490,842원 입니다.

[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음

2022타경50699 사건은 11월 28일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임

[도로상태] 아파트단지 남측 및 북측 진·출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 각각 접함

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[천현초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법},과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

[공부와의 차이] -

[참고사항] 미상임

사건번호는 2022 타경 50699