[하남아파트경매] 경기도 하남시 덕풍동 691 하남자이 경매 # 2021타경58511 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경58511

상담문의: 010-3124-0908

[ 하남시 아파트경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 하남시 덕풍동 691에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2022.12.05(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

경기도 하남시 덕풍공원로 38, 105동 16층1601호 (덕풍동,하남자이)
경기도 하남시 덕풍동 691

용도	아파트	감정가	768,000,000원
토지면적	37.97㎡(11.49평)	최저가	(70%) 537,600,000원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	보증금	(10%) 53,760,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	241,224,498원
채무자	김OOO	소유자	윤OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	한OOOO
사건접수일	2021-10-15	경매개시일	2021-10-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-18	768,000,000	유찰
2차	2022-08-22	537,600,000	매각
낙찰가 630,000,000(82%)
	2022/11/02	[미납]
5차	2022-12-05	537,600,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-18	768,000,000	유찰
2차	2022-08-22	537,600,000	매각
낙찰가 630,000,000(82%)
	2022/11/02	[미납]
5차	2022-12-05	537,600,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		윤OO		소멸
2	근저당권	2018년5월3일	(OOOOOOOOOOOOO	292,800,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년4월7일	에OOOOOOOOOOO	520,000,000원	소멸
4	전세권	2021년4월15일	에OOOOOOOOOO	5,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년6월11일	에OOOOOOOOOOO	15,000,000원	소멸
6	임의경매	2021년10월18일	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
7	임의경매	2021년10월25일	에OOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕풍공원로 38	32920.9 분의 37.9674	37.967 ㎡ (11.49평)
건물	덕풍공원로 38	16층1601호 (덕풍동,하남자이) 철근콘크리트구조	84.99 ㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 5호선 "하남시청역"이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 건내, 16층 1601호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 플라스틱새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 동하향 완경사지이며, 아파트 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 10M의 도로에 접하고 있으며, 단지내 도로로 연결되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)＜수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인.단체대상, 주택용 토지로 한정)임 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 만물은 신으로 가득차 있다. - 붜질

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 58511 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 하남시 덕풍공원로 38, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재한 지역임

[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 5호선 "하남시청역"이 소재하고 있음

[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 건내, 16층 1601호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 플라스틱새시창호임

사건번호 #2021타경58511 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

[설비내역] 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음

경기 #하남매매 #덕풍동경매 691은 부동산임의경매이고 청구금액은 241,224,498원 입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 동하향 완경사지이며, 아파트 부지로 이용 중임

2021타경58511 사건은 12월 05일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 10M의 도로에 접하고 있으며, 단지내 도로로 연결되어 있음

[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인.단체대상, 주택용 토지로 한정)임

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경58511