#경기도 화성시 향남읍 행정리 480 향남시범살구꽃마을풍림아이원 #화성시 아파트경매 물건[2022타경53473]

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2022타경53473

상담문의: 010-3124-0908

[ 화성시 아파트경매 ]

본 건은 경기 화성시 향남읍 행정리 480에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.4.14.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 435,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 304,500,000원으로 떨어져
2022.12.06(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

2022 타경 53473

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경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1414동 2층203호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원)
경기도 화성시 향남읍 행정리 480

용도	아파트	감정가	435,000,000원
토지면적	70.29㎡(21.26평)	최저가	(70%) 304,500,000원
건물면적	84.86㎡(25.67평)	보증금	(10%) 30,450,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	16,193,671원
채무자	이OOO	소유자	이OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2022-02-18	경매개시일	2022-02-21

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-03	435,000,000	유찰
2차	2022-12-06	304,500,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-03	435,000,000	유찰
2차	2022-12-06	304,500,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2021년4월14일	광OOOOOOOOO	286,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년5월10일	자OOOOOOOOO	22,500,000원	소멸
4	전세권	2021년5월10일	자OOOOOOO	5,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년7월21일	자OOOOOOO	22,500,000원	소멸
6	근저당권	2021년9월2일	자OOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
7	근저당권	2021년9월15일	자OOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
8	근저당권	2021년10월19일	자OOOOOOOOO	22,500,000원	소멸
9	가압류	2021년12월7일	서OOOOOOOO	210,000,000원	소멸
10	가압류	2022년1월25일	롯OOOOOOO	19,989,368원	소멸
11	임의경매	2022년2월21일	자OOOOOOOO		소멸
12	압류	2022년3월17일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	행정동로 64	56366.3 분의 70.2892	70.289 ㎡ (21.26평)
건물	행정동로 64	2층203호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) 철근콘크리트구조	84.8578 ㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 노선 수 및 빈도 등으로보아 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층건물 내 제2층 제203호로서,2008년 09월 30일 사용승인되었으며,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 내부인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 소재 건물까지 단지 내 도로를 통해 진출입 가능하며, 본건 소재 단지 외곽 공도로 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 전문가보다 더 고약한 사람은 제가 전문가라고 생각하는 사람. ― A.A.C.

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[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 노선 수 및 빈도 등으로보아 대중교통사정은 보통시됨

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층건물 내 제2층 제203호로서,2008년 09월 30일 사용승인되었으며,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 내부인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 등임

사건번호 #2022타경53473 입니다.

[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음

경기 #화성매매 #향남읍경매 행정리 480은 부동산임의경매이고 청구금액은 16,193,671원 입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임

2022타경53473 사건은 12월 06일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 본건 소재 건물까지 단지 내 도로를 통해 진출입 가능하며, 본건 소재 단지 외곽 공도로 연계됨

[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 미상임

사건번호는 2022타경53473