♡경산근린주택경매/경북경산시경매>경북 경산시 남천면 원리 263-4 #근린시설경매 정보/ 2022타경2360

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2022타경2360

상담문의: 010-3124-0908

[ 경산시 근린시설경매, 근린주택경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경북 경산시 남천면 원리에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2023.01.11(수) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

사건번호 : 2022 타경 2360 (대구지방법원)

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경상북도 경산시 남천면 원리 263-4

용도	근린주택	감정가	1,471,973,410원
토지면적	3,477.00㎡(1,051.79평)	최저가	(34%) 504,887,000원
건물면적	874.77㎡(264.62평)	보증금	(10%) 50,488,700원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	1,037,272,446원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	월OOOO
사건접수일	2022-04-15	경매개시일	2022-04-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	1,471,973,410	유찰
2차	2022-11-10	1,030,381,000	유찰
3차	2022-12-08	721,267,000	유찰
4차	2023-01-11	504,887,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	1,471,973,410	유찰
2차	2022-11-10	1,030,381,000	유찰
3차	2022-12-08	721,267,000	유찰
4차	2023-01-11	504,887,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2020년9월7일	월OOOOOOO	1,326,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2022년2월15일	조OO	500,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년4월18일	월OOOOOOO		소멸
5	가압류	2022년5월9일	삼OOOOOOO	19,453,207원	소멸
6	가압류	2022년5월24일	신OOOOOOO	6,114,777원	소멸
7	가압류	2022년5월30일	대OOOOOOO	7,166,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2020년9월7일	월OOOOOOO	1,326,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2022년2월15일	조OO	500,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년4월18일	월OOOOOOO		소멸
5	가압류	2022년5월24일	신OOOOOOO	6,114,777원	소멸
6	가압류	2022년5월30일	대OOOOOOO	7,166,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원리 263-4	대	3477 ㎡ (1,051.79평)
건물	남천로 31-1	1층 주택	160 ㎡ (48.40평)
	남천로 31-1	2층 주택	160 ㎡ (48.40평)
	남천로 13-2	1층 단독주택	45.2 ㎡ (13.67평)
	남천로 31-3	1층 제2종근린생활시설	60 ㎡ (18.15평)
	남천로 31-4	1층 근린생활시설	255.86 ㎡ (77.40평)
	남천로 31-4	2층 근린생활시설	193.71 ㎡ (58.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 합판위 페인팅 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샤시 창호.
5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등.
내벽: 합판 위 페인팅 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등.
3(나) 다용도실.
4(다) 근린생활시설.
5(라) 근린생활시설.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음.
3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 사람은 누구나 그 마음 속에 미치광이가 있다. 그러기 때문에, 그 미치광이가 날뛰지 않게 조심해야 한다. - 에머슨

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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임

[이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임

사건번호 #2022타경2360 입니다.

[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합

경북 #경산매매 #남천면경매 원리 263-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,037,272,446원 입니다.

[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04)){도로법}

2022타경2360 사건은 01월 11일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함

[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등. 내벽: 합판위 페인팅 등. 바닥: 장판지깔기 등. 창호: 샤시 창호. 5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등. 내벽: 합판 위 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호

[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등. 3(나) 다용도실. 4(다) 근린생활시설. 5(라) 근린생활시설

[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음. 3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2022타경2360