양주시공장경매 2023타경2322 양주창고경매 경기도 양주시 은현면 용암리 834-1 외 3필지

◆ 사건번호 : 2023타경2322

◆ 소재지 : 경기도 양주시 은현면 용암리 834-1 외 3필지

◆ 물건종별 : 공장

◆ 감정가 : 1,692,573,490원

◆ 경매2차 최저가 : (70%) 1,184,801,000원

◆ 입찰보증금 : (10%) 118,480,100원

◆ 경매2차 입찰기일 : 2024-04-04

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 용암1리 마을회관 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

사건번호 : 2023타경2322

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

 대체로 인근 도로 및 토지 대비 북측 하향 완경사지를 자체평탄하게 조성한 부정형 및 사다리형의 토지로 4)건부지, 1,2)공장 부속토지 및 3,4 일부)도로 등으로 이용중입니다.

본건과 접하는 도로가 외곽 공도와 연계되어 인근 지역으로의 진출입이 용이합니다.

 토2) 공부상 지목이 전이나 농지전용허가 완료하여 공장부속토지로 이용중임

토4) 공부상 지목이 공장용지이나 일부가 현황 도로로 이용중임

토지:2856㎡(863.94평) / 건물:1115.56㎡(337.46평) 토지 건물 일괄매각

☞현황서상 내용: 토1)일부는 텃밭으로 이용하고 있고, 제시외 컨테이너 1개가 있음. 토4)제시외로 공장 맨 우측에 경량철골조 판넬지붕의 창고를, 정면으로 소형 컨테이너3, 판넬 지붕의 AET KOREA 사무실을 두고 있음. 건1-4)현황상 공장으로 BiTURi 상호명의 프레스, 금속제작 회사이며, 제시외로 AER KOREA 공장 입구 왼쪽에 사무실을 두고 있음. 건5)현황상 공장으로 AET KOREA 상호명의 부품 제조 회사이며, 제시외로 공장입구 왼쪽에 직원 휴게실을 두고 있음

☞대항력 있는 임차인 보증금전액을 매수인이 인수함

☞전기세,수도세등의 연체금을 인수할 수도 있사오니 현장 답사시 최종금액을 확인하시기 바라며, 산업폐기물의 방치여부도 체크하시기 바랍니다.

사건번호 : 2023타경2322

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2023타경2322

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