#진주빌딩경매 [2021타경6456] 경남 진주시 계동 37 <<진주근린시설경매>> 업무시설경매
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경6456
상담문의: 010-3124-0908
[ 진주시 근린시설경매, 빌딩경매, 업무시설경매 ]
경남 진주시 진주대로 1114 에 있는 근린시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록[1] 2016.11.16.[압류] 목록[2] 2004.11.04.[전세권] (건물 3층 제2종근린생활시설 601.92㎡ 중 동쪽 163.21㎡) 2019.04.10.[압류] (위 전세권 부분을 제외한 나머지 부분) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경6456이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,461,389,760원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,415,290,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 541,529,000원을 준비하시면 됩니다.
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 : 2021 타경 6456
2021 타경 6456
| 소재지 | 경상남도 진주시 계동 37 근린시설 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.08(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 8,461,389,760원 | 채무자/소유자 | 학OOO/학OOO | 접 수 일 | 2021-12-06 |
| 최 저 가 | 5,415,290,000원 (64%) | 토지총면적 | 2,110.40㎡(638.40평) | 경매개시일 | 2021-12-08 |
| 입찰보증금 | (10%) 541,529,000원 | 건물총면적 | 10,653.68㎡(3,222.74평) | 배당종기일 | 2022-03-28 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-30 | 8,461,389,760 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-18 | 6,769,112,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-11-03 | 6,769,112,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-12-08 | 5,415,290,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 학OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 압류 | 2016년11월16일 | 진OO | 소멸기준 | |
| 3 | 가압류 | 2019년7월26일 | (OOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2020년9월17일 | 한OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 압류 | 2021년2월2일 | 창OO | 소멸 | |
| 6 | 가압류 | 2021년3월5일 | 강OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2021년6월24일 | 경OOOOO | 255,661,320원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2021년7월28일 | (OOOOOOOOO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2021년10월28일 | 김OO | 36,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 강제경매 | 2021년12월8일 | (OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 학OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 전세권 | 2004년11월4일 | 진OOOOOO | 140,000,000원 | 인수 |
| 3 | 압류 | 2019년4월10일 | 진OO | 소멸기준 | |
| 4 | 가압류 | 2019년7월26일 | (OOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 임차권설정 | 2020년5월12일 | 이OOOOOO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년9월17일 | 한OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 압류 | 2021년2월2일 | 창OO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2021년3월5일 | 강OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2021년6월24일 | 경OOOOO | 255,661,320원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2021년7월28일 | (OOOOOOOOO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 가압류 | 2021년10월28일 | 김OO | 36,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 강제경매 | 2021년12월8일 | (OOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
계동 37 | 대 | 2110.4 ㎡ (638.40평) |
| 건물 |
진주대로 1114 | 지하1층 기계실 | 439.76 ㎡ (133.03평) |
| 진주대로 1114 | 지하1층 근린생활시설 | 973.36 ㎡ (294.44평) | |
| 진주대로 1114 | 1층 공동주택 | 696.8 ㎡ (210.78평) | |
| 진주대로 1114 | 2층 공동주택 | 844.19 ㎡ (255.37평) | |
| 진주대로 1114 | 3층 공동주택 | 1146.29 ㎡ (346.75평) | |
| 진주대로 1114 | 4층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 5층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 6층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 7층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 8층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 9층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 10층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) | |
| 진주대로 1114 | 11층 공동주택 | 819.16 ㎡ (247.80평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
[형태/이용상태] 사다리형에 가까운 평탄한 토지로 주상용 건부지(진주학사)로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측 및 북서측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8M미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(진주중학교) 임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. [건물구조] 기호 (2) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 건(사용승인일 2001.08.14)으로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 데코타일 붙임, 인테리어시공 등바닥 : 화강석 물갈기, 테코타일 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 근린생활시설 및 공동주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합 참작하여 조사함)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 기숙사부분 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
감정가격 8,461,389,760원 / 최저입찰가 5,415,290,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 갤러리아백화점 북서측 인근 간선도로변에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 유통판매시설, 의료시설, 일반주택, 다가구주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함
[이용상태] 사다리형에 가까운 평탄한 토지로 주상용 건부지(진주학사)로 이용 중임
[도로상태] 본건 남서측 및 북서측으로 소로에 각각 접함
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8M미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(진주중학교) 임
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
[건물구조] 기호 (2) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 건(사용승인일 2001.08.14)으로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 데코타일 붙임, 인테리어시공 등바닥 : 화강석 물갈기, 테코타일 마감 등 창호 : 샷시창호 임
[이용상태] 근린생활시설 및 공동주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합 참작하여 조사함)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 기숙사부분 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
사건번호는 2021타경6456
