[서초구 다가구주택경매] 서울시 서초구 방배동 904-2 #다가구원룸경매 # 2021타경105843 #
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경105843
상담문의: 010-3124-0908
[ 서초구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
서울 서초구 방배동 904-2에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2021타경105843)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 7,783,917,480원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,227,134,000원입니다.
2022.12.13(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
2021 타경 105843
| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 904-2 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.13(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 7,783,917,480원 | 채무자/소유자 | 서OOO/우OOO | 접 수 일 | 2021-07-05 |
| 최 저 가 | 6,227,134,000원 (80%) | 토지총면적 | 486.85㎡(147.27평) | 경매개시일 | 2021-07-06 |
| 입찰보증금 | (10%) 622,713,400원 | 건물총면적 | 675.78㎡(204.42평) | 배당종기일 | 2021-09-17 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-30 | 7,782,717,480 | 변경 |
| 2차 | 2022-11-08 | 7,783,917,480 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-13 | 6,227,134,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 우OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2012년2월29일 | (OOOOOOOOOO | 500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2012년2월29일 | (OOOOOOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 압류 | 2016년4월15일 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2019년2월7일 | 서OO | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2021년7월6일 | (OOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
방배동 904-2 | 대 | 185.2 ㎡ (56.02평) |
| 방배동 167-38 | 대 | 46 ㎡ (13.92평) | |
| 방배동 167-34 | 대 | 86 ㎡ (26.02평) | |
| 방배동 904-3 | 대 | 167.7 ㎡ (50.73평) | |
| 방배동 904-16 | 임야 | 1.95 ㎡ (0.59평) | |
| 건물 |
방배로18길 30 | 1층 다가구주택 | 156.71 ㎡ (47.40평) |
| 방배로18길 30 | 2층 다가구주택 | 162.32 ㎡ (49.10평) | |
| 방배로18길 30 | 3층 다가구주택 | 162.32 ㎡ (49.10평) | |
| 방배로18길 30 | 지하층 다가구주택 | 159.93 ㎡ (48.38평) | |
| 제시외건물 | 방배로18길 30 | 발코니 | 5.5 ㎡ (1.66평) |
| 방배로18길 30 | 발코니 | 5.5 ㎡ (1.66평) | |
| 방배로18길 30 | 발코니 | 5.5 ㎡ (1.66평) | |
| 방배로18길 30 | 계단실 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 방배로18길 30 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철역2호선 "방배역", 지하철7호선 "내방역" 및 노선 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건은 완경사 가장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
기호(3) (167-38):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.
기호(5) (904-3):본건은 완경사 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임.
기호(6) (904-16):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) (904-3)
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3,6) (167-38,904-16):본건은 지적도상 맹지이나, 기호(4,5)를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4,5):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,준보전산지＜산지관리법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] ㉥ 이동식컨테이너(기호 3 지상 소재): 1식(약 12㎡)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층 건으로서,［사용승인일: 1996.10.17］외벽: 벽돌쌓기 등 마감,창호: 알루미늄 창호임.
[이용상태] 1층:다가구주택로 이용중임.
2층:다가구주택로 이용중임.
3층:다가구주택로 이용중임.
지1층:다가구주택 및 주차장으로 이용중임.
-후첨 [건물개황도] 참조 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고있음.
[부합물/종물] ㉠: 벽돌조 슬래브지붕 1층소재 (발코니)≒(5.5㎡)
㉡: 벽돌조 슬래브지붕 2층소재 (발코니)≒(5.5㎡)
㉢: 벽돌조 슬래브지붕 3층소재 (발코니)≒(5.5㎡)
㉣: 벽돌조 슬래브지붕 지붕층소재 (계단실)≒(12㎡)
㉤: 벽돌조등 판넬지붕 지붕층소재 (창고)≒(6㎡)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상임.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘서울방일초등학교’북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철역2호선 "방배역", 지하철7호선 "내방역" 및 노선 버스정류장이 소재함
[이용상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건은 완경사 가장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.기호(3) (167-38):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.기호(5) (904-3):본건은 완경사 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임.기호(6) (904-16):본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임
[도로상태] 기호(1,4) (904-2,167-34):본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.기호(5) (904-3)본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.기호(3,6) (167-38,904-16):본건은 지적도상 맹지이나, 기호(4,5)를 통해 출입가능함
[토지이용계획] 기호(1,3,4,5):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},준보전산지{산지관리법},과밀억제권역{수도권정비계획법}
[제시외 물건] ㉥ 이동식컨테이너(기호 3 지상 소재): 1식(약 12㎡)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임
[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층 건으로서,［사용승인일: 1996.10.17］외벽: 벽돌쌓기 등 마감,창호: 알루미늄 창호임
[이용상태] 1층:다가구주택로 이용중임.2층:다가구주택로 이용중임.3층:다가구주택로 이용중임.지1층:다가구주택 및 주차장으로 이용중임.-후첨 [건물개황도] 참조
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고있음
[부합물/종물] ㉠: 벽돌조 슬래브지붕 1층소재 (발코니)≒(5.5㎡)㉡: 벽돌조 슬래브지붕 2층소재 (발코니)≒(5.5㎡)㉢: 벽돌조 슬래브지붕 3층소재 (발코니)≒(5.5㎡)㉣: 벽돌조 슬래브지붕 지붕층소재 (계단실)≒(12㎡)㉤: 벽돌조등 판넬지붕 지붕층소재 (창고)≒(6㎡)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임
사건번호는 2021타경105843
