#대전다가구주택경매 [2021타경109172] 대전 서구 갈마동 264-14 <<다가구원룸경매>>
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경109172
상담문의: 010-3124-0908
[ 대전 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
대전 서구 갈마동 264-14에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2021타경109172)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 781,301,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 546,911,000원입니다.
2022.12.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
상담시 사건번호(2021 타경 109172)를 말씀해 주세요
2021 타경 109172
| 소재지 | 대전광역시 서구 신갈마로230번길 31-12 다가구 대전광역시 서구 갈마동 264-14 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 김OOOO | 매각기일 | 2022.12.19(월) 10:00 |
| 감 정 가 | 781,301,600원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2021-10-22 |
| 최 저 가 | 546,911,000원 (70%) | 토지총면적 | 191.00㎡(57.78평) | 경매개시일 | 2021-10-28 |
| 입찰보증금 | (10%) 54,691,100원 | 건물총면적 | 419.52㎡(126.90평) | 배당종기일 | 2022-01-31 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-14 | 781,301,600 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-19 | 546,911,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년8월18일 | 한OOOOOO | 396,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 강제경매 | 2021년10월28일 | 김OO | 소멸 | |
| 4 | 가압류 | 2022년1월4일 | (OOOOOOOOOOOO | 24,152,754원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2022년1월18일 | 서OOOOOO | 9,900,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2022년3월2일 | 김OO | 57,986,082원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2022년3월7일 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 강제경매 | 2022년3월15일 | 안OO | 소멸 | |
| 9 | 가압류 | 2022년4월1일 | 배OO | 33,500,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년8월18일 | 한OOOOOO | 396,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 강제경매 | 2021년10월28일 | 김OO | 소멸 | |
| 4 | 임차권설정 | 2021년11월29일 | 황OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2022년1월4일 | (OOOOOOOOOOOO | 24,152,754원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2022년1월18일 | 서OOOOOO | 9,900,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2022년3월2일 | 김OO | 57,986,082원 | 소멸 |
| 8 | 임의경매 | 2022년3월7일 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 강제경매 | 2022년3월15일 | 안OO | 소멸 | |
| 10 | 가압류 | 2022년4월1일 | 배OO | 33,500,000원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
갈마동 264-14 | 대 | 191 ㎡ (57.78평) |
| 건물 |
신갈마로230번길 31-12 | 1층 다가구주택 | 104.88 ㎡ (31.73평) |
| 신갈마로230번길 31-12 | 2층 다가구주택 | 104.88 ㎡ (31.73평) | |
| 신갈마로230번길 31-12 | 3층 다가구주택 | 97.62 ㎡ (29.53평) | |
| 신갈마로230번길 31-12 | 지하1층 다가구주택 | 104.88 ㎡ (31.73평) | |
| 제시외건물 | 신갈마로230번길 31-12 | 주택 일부 | 7.26 ㎡ (2.20평) |
[교통상황] 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대전지하철 "갈마역"이 인근에 소재하며, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북측, 서측, 남측으로 포장된 도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 3층으로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽돌 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 1층 : 주택(3가구) 2층 : 주택(3가구) 3층 : 주택(2가구) 지하1층 : 주택(3가구) 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠)이 소재하며, 누다락부분은 건물에 포함하여 평가함.
[공부와의 차이] 본건 1층 일부는 공부상 용도가 "사무소"이나 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
대전시 서구 신갈마로230번길 31-12에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경109172
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 781,301,600원,최저입찰가 546,911,000원
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대전지하철 "갈마역"이 인근에 소재하며, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
[이용상태] 본건은 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임
[도로상태] 본건은 북측, 서측, 남측으로 포장된 도로에 접하여 있음
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 3층으로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽돌 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호임
[이용상태] 1층 : 주택(3가구) 2층 : 주택(3가구) 3층 : 주택(2가구) 지하1층 : 주택(3가구) 등으로 이용 중임
[설비내역] 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠)이 소재하며, 누다락부분은 건물에 포함하여 평가함
[공부와의 차이] 본건 1층 일부는 공부상 용도가 "사무소"이나 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람
[참고사항] 1)임대관계 미상임.2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람
사건번호는 2021타경109172
