[2021타경3331] 경북 경주시 양남면 나아리 412-9 <<경주근린주택경매>> 상가경매 #근린시설경매
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2021타경3331
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[ 경주시 근린주택경매, 상가경매, 근린시설경매 ]
경북 경주시 양남면 나아리 412-9에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2006. 02. 02. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경3331이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,152,263,250원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 564,609,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 56,460,900원을 준비하시면 됩니다.
사건번호 : 2021 타경 3331 (대구지방법원 경주지원)
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2021 타경 3331
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 나아리 412-9 근린주택 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.06(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 1,152,263,250원 | 채무자/소유자 | 정OOO/정OOO | 접 수 일 | 2021-10-13 |
| 최 저 가 | 564,609,000원 (49%) | 토지총면적 | 561.00㎡(169.70평) | 경매개시일 | 2021-10-14 |
| 입찰보증금 | (10%) 56,460,900원 | 건물총면적 | 1,331.95㎡(402.91평) | 배당종기일 | 2021-12-27 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-11 | 1,152,263,250 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-08 | 806,584,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-06 | 564,609,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2006년2월2일 | (OOOOOO | 752,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 압류 | 2012년7월13일 | 경OO | 소멸 | |
| 4 | 임의경매 | 2021년10월14일 | (OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2006년2월2일 | (OOOOOO | 752,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 압류 | 2012년7월13일 | 경OO | 소멸 | |
| 4 | 전세권 | 2016년8월1일 | 최OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 임차권설정 | 2021년6월21일 | 김OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2021년10월14일 | (OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
나아리 412-9 | 대 | 561 ㎡ (169.70평) |
| 건물 |
동해안로 659 | 1층 소매점 | 308.4 ㎡ (93.29평) |
| 동해안로 659 | 2층 휴게음식점 | 335.35 ㎡ (101.44평) | |
| 동해안로 659 | 3층 일반음식점 | 335.35 ㎡ (101.44평) | |
| 동해안로 659 | 4층 주택 | 335.35 ㎡ (101.44평) | |
| 제시외건물 | 동해안로 659 | 창고 등 | 17.5 ㎡ (5.29평) |
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 평지이며, 주상용 건부지입니다.
[도로상태] 동측의 2차선(동해안로), 서측의 2차선(나아봉길로)에서 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,사용승인일 : 1996-03-11외 벽 : 석재, 유리, 페인트 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 등 마감창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 1) 1층 - 3층 : 근린생활시설2) 4층 : 주택 [설비내역] 1) 위생설비, 급배수설비 등2) 승강기 설비 있으나 기준시점 당시 운행정지 표지가 붙여져 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등, 약17.5㎡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 1층과 4층은 폐문부재, 2층과 3층은 공실 또는 영업을 하지 않은 상태인 것으로 보이며, 폐문부재로 인해 내부상태는 건축물대장 및 인근 동유형 건물의 표준적 이고 통상적인 마감상태 등을 참작하고, 외부관찰 및 현지 조사된 내용 등을 기 초로 평가하였습니다.
경북 경주시 양남면 나아리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경3331
대구지방법원 경주지원에서 경매 진행
감정가격 1,152,263,250원,최저입찰가 564,609,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 양남면 나아리 소재 나아교차로 남동측 인근에 위치하며,주변은 근린생활시설이 주로 소재하는 노선 상가지대입니다
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다
[이용상태] 부정형의 토지로서 평지이며, 주상용 건부지입니다
[도로상태] 동측의 2차선(동해안로), 서측의 2차선(나아봉길로)에서 접근이 가능합니다
[토지이용계획] 일반상업지역 가축사육제한구역(일부제한(200)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
[제시외 물건] 없습니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계는 미상입니다
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,사용승인일 : 1996-03-11외 벽 : 석재, 유리, 페인트 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 등 마감창 호 : 새시창호입니다
[이용상태] 1) 1층 - 3층 : 근린생활시설2) 4층 : 주택
[설비내역] 1) 위생설비, 급배수설비 등2) 승강기 설비 있으나 기준시점 당시 운행정지 표지가 붙여져 있습니다
[부합물/종물] 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등, 약17.5㎡
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.2) 1층과 4층은 폐문부재, 2층과 3층은 공실 또는 영업을 하지 않은 상태인 것으로 보이며, 폐문부재로 인해 내부상태는 건축물대장 및 인근 동유형 건물의 표준적 이고 통상적인 마감상태 등을 참작하고, 외부관찰 및 현지 조사된 내용 등을 기 초로 평가하였습니다
사건번호는 2021타경3331
