[창원근린주택경매] 경남 창원시 마산회원구 회원동 630-9 #근린상가경매 #2021타경2512 #
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2021타경2512
상담문의: 010-3124-0908
[ 창원시 근린주택경매, 근린상가경매 ]
경남 창원시 마산회원구 회원동 630-9에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2005.05.03.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경2512이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 290,671,490원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 186,030,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,603,000원을 준비하시면 됩니다.
사건번호 : 2021 타경 2512 (창원지방법원 마산지원)
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 630-9
| 용도 | 근린주택 | 감정가 | 290,671,490원 |
| 토지면적 | 168.60㎡(51.00평) | 최저가 | (64%) 186,030,000원 |
| 건물면적 | 231.44㎡(70.01평) | 보증금 | (10%) 18,603,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 19,355,721원 |
| 채무자 | 박OOO | 소유자 | 박OOO |
| 경매구분 | 부동산강제경매 | 채권자 | 경OOOO |
| 사건접수일 | 2021-06-24 | 경매개시일 | 2021-06-24 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-06 | 290,671,490 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-10 | 232,537,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-15 | 186,030,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-06 | 290,671,490 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-10 | 232,537,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-15 | 186,030,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2005년5월3일 | 피OOOOOOOOOOO | 69,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년8월11일 | 패OOOOOOOOOOOO | 19,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2016년5월12일 | 패OOOOOOOOOOOO | 9,600,000원 | 소멸 |
| 5 | 압류 | 2020년10월14일 | 김OO | 소멸 | |
| 6 | 가압류 | 2020년10월16일 | 롯OOOOOOOO | 15,360,414원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2020년11월19일 | 경OOOOOOO | 18,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 압류 | 2021년3월22일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 강제경매 | 2021년6월24일 | 경OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2005년5월3일 | 피OOOOOOOOOOO | 69,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년8월11일 | 패OOOOOOOOOOOO | 19,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2016년5월12일 | 패OOOOOOOOOOOO | 9,600,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년10월16일 | 롯OOOOOOOO | 15,360,414원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년11월19일 | 경OOOOOOO | 18,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 강제경매 | 2021년6월24일 | 경OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
회원동 630-9 | 대 | 168.6 ㎡ (51.00평) |
| 건물 |
회원서1길 1 | 1층 근린생활시설 | 96.11 ㎡ (29.07평) |
| 회원서1길 1 | 2층 주택 | 64.98 ㎡ (19.66평) | |
| 회원서1길 1 | 지하 주택 | 23.35 ㎡ (7.06평) | |
| 회원서1길 1 | 단층 | 2.0 ㎡ (0.61평) | |
| 제시외건물 | 회원서1길 1 | 창고 등 | 3 ㎡ (0.91평) |
| 회원서1길 1 | 창고 등 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 회원서1길 1 | 창고 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 회원서1길 1 | 보일러실 | 5 ㎡ (1.51평) | |
| 회원서1길 1 | 현관 등 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 회원서1길 1 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근의 대중교통 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 본건은 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 34미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(마산동중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : 없습니다.
[건물구조] 건물(일련번호2-1)은 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서,-외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 등 마감입니다.
-내 벽 : 이해관계인 부재로서 미상입니다.
-바 닥 : 이해관계인 부재로서 미상입니다.
-창 호 : 새시 및 목재 등 마감입니다.
건물(일련번호2-2)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서,-외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감입니다.
-내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감입니다.
-바 닥 : 타일 등 마감입니다.
-창 호 : 새시 등 마감입니다.
[이용상태] -일련번호2-1 : 단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.
-이련번호2-2 : 화장실로 이용중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 토지(일련번호1) 지상에는 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)과 제시외기계기구(기호1)가 소재하나, 구조ㆍ규모ㆍ이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : 없습니다.
경남 창원시 마산회원구 회원동에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경2512
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 290,671,490원,최저입찰가 186,030,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재‘마산동중학교’북측에 위치하며,부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근의 대중교통 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다
[이용상태] 본건은 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 34미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(마산동중학교){교육환경 보호에 관한 법률}입니다
[제시외 물건] 없습니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다.-기 타 : 없습니다
[건물구조] 건물(일련번호2-1)은 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서,-외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 등 마감입니다.-내 벽 : 이해관계인 부재로서 미상입니다.-바 닥 : 이해관계인 부재로서 미상입니다.-창 호 : 새시 및 목재 등 마감입니다.건물(일련번호2-2)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서,-외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감입니다.-내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감입니다.-바 닥 : 타일 등 마감입니다.-창 호 : 새시 등 마감입니다
[이용상태] -일련번호2-1 : 단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.-이련번호2-2 : 화장실로 이용중입니다
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있습니다
[부합물/종물] 토지(일련번호1) 지상에는 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)과 제시외기계기구(기호1)가 소재하나, 구조ㆍ규모ㆍ이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다.-기 타 : 없습니다
사건번호는 2021타경2512
