♡진주근린주택경매 >경남 진주시 가좌동 1432-9 #다가구주택경매 정보/ 2022타경530
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022 타경 530
상담문의: 010-3124-0908
[ 진주시 근린주택경매 , 근린상가경매 ]
감정가 780,084,090원인 경남 진주시 가좌동에 있는 근린주택 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 399,403,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 진주지원 2022타경530이며 입찰일은 2022.12.22(목) 10:00입니다.
상담시 사건번호(2022 타경 530)를 말씀해 주세요
2022 타경 530
| 소재지 | 경상남도 진주시 가좌동 1432-9 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 진OOOO | 매각기일 | 2022.12.22(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 780,084,090원 | 채무자/소유자 | 안OOO/안OOO | 접 수 일 | 2022-02-08 |
| 최 저 가 | 399,403,000원 (51%) | 토지총면적 | 247.70㎡(74.93평) | 경매개시일 | 2022-02-09 |
| 입찰보증금 | (10%) 39,940,300원 | 건물총면적 | 375.78㎡(113.67평) | 배당종기일 | 2022-05-02 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-01 | 780,084,090 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-13 | 624,067,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-11-17 | 499,254,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-12-22 | 399,403,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2005년8월11일 | 진OOOOOOOOO | 234,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년10월15일 | 진OOOOOOOOO | 325,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2015년3월20일 | 진OOOOOOOOO | 182,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년10월8일 | 진OOOOOOOOO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2022년2월9일 | 진OOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2005년8월11일 | 진OOOOOOOOO | 234,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년10월15일 | 진OOOOOOOOO | 325,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2015년3월20일 | 진OOOOOOOOO | 182,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년10월8일 | 진OOOOOOOOO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2022년2월9일 | 진OOOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
가좌동 1432-9 | 대 | 247.7 ㎡ (74.93평) |
| 건물 |
가좌길78번길 11 | 1층 주택 | 72.99 ㎡ (22.08평) |
| 가좌길78번길 11 | 1층 근린생활시설 | 60.99 ㎡ (18.45평) | |
| 가좌길78번길 11 | 2층 주택 | 129.03 ㎡ (39.03평) | |
| 가좌길78번길 11 | 3층 주택 | 62.82 ㎡ (19.00평) | |
| 가좌길78번길 11 | 1층 창고 | 3.35 ㎡ (1.01평) | |
| 제시외건물 | 가좌길78번길 11 | 계단실 등 | 6.9 ㎡ (2.09평) |
| 가좌길78번길 11 | 통로 등 | 15.4 ㎡ (4.66평) | |
| 가좌길78번길 11 | 주택일부 | 24.3 ㎡ (7.35평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 평지로 주거용건부지 임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(정촌초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 주택 및 창고2층 : 주택3층 : 주택 [설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 1층 60.99㎡(근린생활시설)은 현황 주택임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "가호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨
[이용상태] 부정형 평지로 주거용건부지 임
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(정촌초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
[건물구조] 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임
[이용상태] 1층 : 주택 및 창고2층 : 주택3층 : 주택
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨
[공부와의 차이] 본건 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 1층 60.99㎡(근린생활시설)은 현황 주택임
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
사건번호는 2022 타경 530
