♡울주군 창고경매>울산 울주군 언양읍 구수리 783 #토지경매 정보/ 2020타경13658
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2020타경13658
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[ 울주군 창고경매, 토지경매 ]
울산 울주군 언양읍 구수리에 위치한 창고 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 91.00㎡(27.53평)입니다. 토지면적은 5,573.00㎡(1,685.83평)입니다.
사건번호는 2020타경13658이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,404,704,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,383,293,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 238,329,300원을 준비하셔야 합니다.
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 : 2020 타경 13658
2020 타경 13658
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 783 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 농OOOO | 매각기일 | 2022.11.24(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 3,404,704,000원 | 채무자/소유자 | 이OOO/이OOO | 접 수 일 | 2020-11-03 |
| 최 저 가 | 2,383,293,000원 (70%) | 토지총면적 | 5,573.00㎡(1,685.83평) | 경매개시일 | 2020-11-09 |
| 입찰보증금 | (10%) 238,329,300원 | 건물총면적 | 91.00㎡(27.53평) | 배당종기일 | 2021-02-04 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-19 | 3,404,704,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-24 | 2,383,293,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-08-18 | 2,383,293,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-11-24 | 2,383,293,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2019년3월5일 | 농OOOOOO | 864,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 지상권 | 2019년3월5일 | 농OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 농OOOOOOOO | 960,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 농OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 이OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 안OO | 182,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 안OO | 208,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 전OO | 702,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 김OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 근저당권 | 2020년4월28일 | 방OO | 110,500,000원 | 소멸 |
| 12 | 가압류 | 2020년8월21일 | 삼OOOOOO | 20,087,279원 | 소멸 |
| 13 | 가압류 | 2020년9월9일 | 신OOOOOOO | 7,139,301원 | 소멸 |
| 14 | 가압류 | 2020년9월15일 | 신OOOOO | 279,900,000원 | 소멸 |
| 15 | 가압류 | 2020년9월22일 | 경OOOOOOO | 13,600,000원 | 소멸 |
| 16 | 가압류 | 2020년9월29일 | (OOOOOO | 24,596,665원 | 소멸 |
| 17 | 가압류 | 2020년10월5일 | 산OOOOOOO | 24,709,227원 | 소멸 |
| 18 | 가압류 | 2020년11월5일 | 중OOOOO | 11,950,432원 | 소멸 |
| 19 | 임의경매 | 2020년11월9일 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 20 | 가압류 | 2020년11월12일 | 롯OOOOOOOO | 64,380,295원 | 소멸 |
| 21 | 가압류 | 2020년11월24일 | 현OOOOOOO | 8,290,152원 | 소멸 |
| 22 | 가압류 | 2021년1월26일 | (OOOOOO | 53,248,229원 | 소멸 |
| 23 | 가압류 | 2021년1월27일 | 한OOOOOOO | 35,339,812원 | 소멸 |
| 24 | 가압류 | 2021년2월1일 | (OOOOOO | 4,069,061원 | 소멸 |
| 25 | 강제경매 | 2021년4월5일 | 산OOOOOOO | 소멸 | |
| 26 | 임의경매 | 2021년4월21일 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 27 | 압류 | 2021년7월21일 | 국 | 소멸 | |
| 28 | 압류 | 2021년12월15일 | 울OOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구수리 783 | 전 | 2280 ㎡ (689.70평) |
| 구수리 785 | 전 | 679 ㎡ (205.40평) | |
| 구수리 783-2 | 대 | 1828 ㎡ (552.97평) | |
| 구수리 783-4 | 임야 | 498 ㎡ (150.65평) | |
| 구수리 783-6 | 전 | 44 ㎡ (13.31평) | |
| 구수리 783-7 | 대 | 217 ㎡ (65.64평) | |
| 구수리 783-8 | 대 | 26 ㎡ (7.87평) | |
| 구수리 783-9 | 임야 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 건물 |
구수길 43-14 | 단층 창고,사무실 | 90 ㎡ (27.23평) |
| 제시외건물 | 구수리 783 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건 토지 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전 및 잡종지 상태 로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 전 및 잡종지 상태로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중임.
- 기호(7) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
- 기호(8) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
- 기호(9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(3) 토지: 서측으로 본건 기호(7,8,9) 토지상에 개설된 도로(폭 6-7미터 내외)에 접 함.
- 기호(5) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(6) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(7,8,9) 토지: 본건 토지가 도로(폭 6-7미터 내외) 및 도로의 법면 등으로 이용중임.
[토지이용계획] - 기호(1-3) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함임.
- 기호(5-9) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 기호(1,2) 토지: 본건 토지 일부에 수목(소나무, 느티나무류, 사철나무, 단풍나무, 수종 미상 등)이 밀식되어 있는바, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미치고 있음.
- 기호(5,6) 토지: 본건 토지상에 수목(조릿대, 잡목, 자연림 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] - 기호(1,2,6) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전" 이나, 현황 기호(1,2) 토지는 "전 및 잡종지" 상태로 이용중이고, 기호(6) 토지는 "전 및 도로 등" 상태로 이용중임.
- 기호(7,8) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "대지" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임. - 기호(9) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 - 본건 기호(1,2,3,6) 토지 일부에 건물 증축허가(허가신고번호: 2020-건축과-증축허가 -20, 허가/신고일: 2020.03.19)를 득한 것으로 관할구청(울주군청)에서 탐문조사되며, 증축허가내역이 추후 변경될 수도 있으니 구체적이 증축허가내역은 관할군청에 별도 의 확인을 요하니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(3) 토지상에 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하며, 소유권관계가 불분명하여 본건 경매평가에서는 제외하였음.
- 본건 기호(1-9) 토지 및 건물은 타인 소유의 인접토지(구수리 772-2 및 772-5번지 등)
를 경유하여 접근하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 조립식 판넬잇기 마감.
내벽: 조립식 판넬잇기 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.
** 창고 경매 ** 2020 타경 13658 ** 급매 ** 창고 매매
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 "울산광역시언양수질개선사업소" 서측 인근에위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재한 지역이고,본건은 상업용 부동산 및 농경지, 임야 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨
[교통상황] 본건 토지 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨
[이용상태] - 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전 및 잡종지 상태 로 이용중임.- 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 전 및 잡종지 상태로 이용중임.- 기호(3) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.- 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중임.- 기호(7) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.- 기호(8) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.- 기호(9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임
[도로상태] - 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(3) 토지: 서측으로 본건 기호(7,8,9) 토지상에 개설된 도로(폭 6-7미터 내외)에 접 함.- 기호(5) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(6) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.- 기호(7,8,9) 토지: 본건 토지가 도로(폭 6-7미터 내외) 및 도로의 법면 등으로 이용중임
[토지이용계획] - 기호(1-3) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함임.- 기호(5-9) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임
[제시외 물건] - 기호(1,2) 토지: 본건 토지 일부에 수목(소나무, 느티나무류, 사철나무, 단풍나무, 수종 미상 등)이 밀식되어 있는바, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미치고 있음.- 기호(5,6) 토지: 본건 토지상에 수목(조릿대, 잡목, 자연림 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠음
[공부와의 차이] - 기호(1,2,6) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전" 이나, 현황 기호(1,2) 토지는 "전 및 잡종지" 상태로 이용중이고, 기호(6) 토지는 "전 및 도로 등" 상태로 이용중임.- 기호(7,8) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "대지" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임. - 기호(9) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 - 본건 기호(1,2,3,6) 토지 일부에 건물 증축허가(허가신고번호: 2020-건축과-증축허가 -20, 허가/신고일: 2020.03.19)를 득한 것으로 관할구청(울주군청)에서 탐문조사되며, 증축허가내역이 추후 변경될 수도 있으니 구체적이 증축허가내역은 관할군청에 별도 의 확인을 요하니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(3) 토지상에 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하며, 소유권관계가 불분명하여 본건 경매평가에서는 제외하였음. - 본건 기호(1-9) 토지 및 건물은 타인 소유의 인접토지(구수리 772-2 및 772-5번지 등) 를 경유하여 접근하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다
[건물구조] 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 조립식 판넬잇기 마감. 내벽: 조립식 판넬잇기 마감. 창호: 샷시 창호임
[이용상태] 창고 및 사무실 등으로 이용중임
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 부대설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음
사건번호는 2020타경13658
