[거제창고경매] 2021타경5043 ±경남 거제시 사등면 사등리 1290 #농가시설경매
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경5043
상담문의: 010-3124-0908
[ 거제시 창고경매, 농가시설경매 ]
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 350,120,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 245,085,000원입니다.
사건번호는 2021타경5043이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 24,508,500원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
2021 타경 5043
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 사등리 1290 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 이OOOO | 매각기일 | 2022.12.09(금) 10:00 |
| 감 정 가 | 350,120,900원 | 채무자/소유자 | 최OOO/최OOO | 접 수 일 | 2021-08-24 |
| 최 저 가 | 245,085,000원 (70%) | 토지총면적 | 1,607.00㎡(486.12평) | 경매개시일 | 2021-08-24 |
| 입찰보증금 | (10%) 24,508,500원 | 건물총면적 | 388.55㎡(117.54평) | 배당종기일 | 2021-11-04 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-04 | 350,120,900 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-09 | 245,085,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2006년7월24일 | 아OOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 지상권 | 2006년7월24일 | 아OOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 근저당권 | 2013년10월11일 | 아OOOOOOO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 압류 | 2018년3월15일 | 거OO | 소멸 | |
| 6 | 강제경매 | 2021년8월24일 | 이OO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2021년10월21일 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2012년6월22일 | 아OOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2013년10월11일 | 아OOOOOOO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 압류 | 2018년3월15일 | 거OO | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2019년8월8일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 강제경매 | 2021년8월24일 | 이OO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
사등리 1290 | 목장용지 | 1607 ㎡ (486.12평) |
| 건물 |
언양로 412-40 | 1층 | 102.97 ㎡ (31.15평) |
| 언양로 412-40 | 2층 | 48.18 ㎡ (14.57평) | |
| 제시외건물 | 사등리 1290 | 욕실및창고 | 20 ㎡ (6.05평) |
| 사등리 1290 | 주택 | 38 ㎡ (11.50평) | |
| 사등리 1290 | 보일러실 및 창고 | 26.9 ㎡ (8.14평) | |
| 사등리 1290 | 건조장 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 사등리 1290 | 주택일부 | 65.5 ㎡ (19.81평) | |
| 사등리 1290 | 세탁실 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 사등리 1290 | 다용도실 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 사등리 1290 | 창고 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 사등리 1290 | 철골구조물 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 사등리 1290 | 수목 | 65 ㎡ (19.66평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 창고 및 관리사 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 농림지역,가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,농업보호구역＜농지법＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타없음.
[건물구조] 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 (현황 "아스팔트슁글지붕") 2층으로서,외벽 : 사이딩판넬 등 마감,내벽 : 벽지 도배 등 마감,창호 : 햐이샤시 등 창호임.
[이용상태] 동식물관련시설 중 창고 및 관리사로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 8동 및 제시외구축물 1식이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음.
본건 지상에 제시외수목(무화과나무 등)이 다수 식재되어 있으며, 제시외수목은 수종, 수령, 성장 및 관리상태 등을 종합 참작하여 비준가격으로 평가하되, 수량 및 수령은 대략치이며, 경매 진행 및 입찰 당시 가감될 소지가 있으니 경매진행시 참고 바람.
제시외건물 및 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지금액은 후첨 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄진행 여부등 재확인 바람.
본건 남동측으로 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너박스가 소재하나 소유권 귀속 여부가 불분명하며, 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고 바람.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등저수지" 남측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지, 임야 등이소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임
[이용상태] 부정형의 창고 및 관리사 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 동측으로 포장도로 소재함
[토지이용계획] 농림지역,가축사육제한구역(모든축종제한){가축분뇨의관리및이용에관한법률},농업보호구역{농지법}
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계미상임.2)기타없음
[건물구조] 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 (현황 "아스팔트슁글지붕") 2층으로서,외벽 : 사이딩판넬 등 마감,내벽 : 벽지 도배 등 마감,창호 : 햐이샤시 등 창호임
[이용상태] 동식물관련시설 중 창고 및 관리사로 이용중임
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계미상임.2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 8동 및 제시외구축물 1식이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음.본건 지상에 제시외수목(무화과나무 등)이 다수 식재되어 있으며, 제시외수목은 수종, 수령, 성장 및 관리상태 등을 종합 참작하여 비준가격으로 평가하되, 수량 및 수령은 대략치이며, 경매 진행 및 입찰 당시 가감될 소지가 있으니 경매진행시 참고 바람.제시외건물 및 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지금액은 후첨 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄진행 여부등 재확인 바람.본건 남동측으로 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너박스가 소재하나 소유권 귀속 여부가 불분명하며, 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고 바람
사건번호는 2021타경5043
