§미아동 아파트경매(2021타경110226) ª강북구 아파트경매¤서울 강북구 미아동 4 꿈의숲 롯데캐슬
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2021타경110226
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[ 강북구 아파트경매 ]
아파트경매 / 강북구 미아동 4 / 아파트 매매, 전세 / 2021타경110226
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서울특별시 강북구 오현로 56, 104동 10층1004호 (미아동,꿈의숲 롯데캐슬)
서울특별시 강북구 미아동 4
| 용도 | 아파트 | 감정가 | 981,000,000원 |
| 토지면적 | 44.63㎡(13.50평) | 최저가 | (80%) 784,800,000원 |
| 건물면적 | 59.97㎡(18.14평) | 보증금 | (10%) 78,480,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 74,625,753원 |
| 채무자 | 망 OO | 소유자 | 조OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 진OOOO |
| 사건접수일 | 2021-12-13 | 경매개시일 | 2021-12-14 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-26 | 981,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-30 | 784,800,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-26 | 981,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-30 | 784,800,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년7월8일 | (OOOOOOOOO | 390,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2020년7월8일 | (OOOOOOOOOOOO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 임차권설정 | 2020년11월20일 | 옥OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년7월30일 | 진OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 임의경매 | 2021년12월14일 | 진OO | 소멸 | |
| 7 | 강제경매 | 2022년4월14일 | 옥OO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
오현로 56 | 31940.6 분의 44.63 | 44.63 ㎡ (13.50평) |
| 건물 |
오현로 56 | 10층1004호 (미아동,꿈의숲 롯데캐슬) 철근콘크리트구조 | 59.97 ㎡ (18.14평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고지하철역(미아사거리역, 4호선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 10층 1004호로서,외벽 : 몰탈위페인트 및 석재 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 플로링 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)으로 이용중임.
[후첨 내부구조도 및 사진용지 참조] [설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기타 공동주택관련 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시기타 용도지역지구기타(조건부기지역(자세한사항별도확인요: 도시개발과))＜건축법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 정비구역(주택재개발:주택과)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] (1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2017.02.27일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상12층 규모의 아파트로 총 48세대이며, 전체 단지규모 는 11개동 615세대임.
(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이 해관계인은 유의하시기 바랍니다.
** 아파트 경매 ** 2021 타경 110226 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 강북구 미아동 소재 창문여자고등학교 북측의 북서울꿈의숲 남측에 인접해위치하는 "꿈의숲 롯데캐슬 단지"내에 위치하며 부근은 아파트단지가 주를 이루어형성되어 있는 다소 고지대에 위치한 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 시장, 근린공원, 백화점, 할인점등이 위치하고 있어서 주거지로서의 제반입지여건은대체로 무난한 편임
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고지하철역(미아사거리역, 4호선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 10층 1004호로서,외벽 : 몰탈위페인트 및 석재 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 플로링 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시 창호임
[이용상태] 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)으로 이용중임.[후첨 내부구조도 및 사진용지 참조]
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기타 공동주택관련 설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 아파트단지 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시기타 용도지역지구기타(조건부기지역(자세한사항별도확인요: 도시개발과)){건축법}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(주택재개발:주택과){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임
[공부와의 차이] --
[참고사항] (1)임대관계 : 미상임.(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2017.02.27일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상12층 규모의 아파트로 총 48세대이며, 전체 단지규모 는 11개동 615세대임.(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이 해관계인은 유의하시기 바랍니다
사건번호는 2021타경110226
