##울주군 공장경매-2021타경1218, 울주 창고경매>울산 울주군 삼남읍 신화리
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2021타경1218
상담문의: 010-3124-0908
[ 울주군 공장경매, 창고경매 ]
울산 울주군 삼남읍 신화리 1493-19에 있는 공장
울산지방법원 2021타경1218이고요
감정가격은 2,615,809,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,281,747,000원입니다.
2022.12.06(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
사건번호 : 2021 타경 1218 (울산지방법원)
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2021 타경 1218
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1493-19 공장 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중OOOO | 매각기일 | 2022.12.06(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 2,615,809,800원 | 채무자/소유자 | 주OOO/주OOO | 접 수 일 | 2021-01-27 |
| 최 저 가 | 1,281,747,000원 (49%) | 토지총면적 | 4,034.00㎡(1,220.28평) | 경매개시일 | 2021-01-29 |
| 입찰보증금 | (10%) 128,174,700원 | 건물총면적 | 959.40㎡(290.22평) | 배당종기일 | 2021-05-21 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-19 | 2,615,809,800 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-23 | 1,831,067,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-09-27 | 1,281,747,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-12-06 | 1,281,747,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년1월15일 | 중OOOOO | 1,460,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2015년5월26일 | 중OOOOO | 486,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 임의경매 | 2021년1월29일 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2021년2월8일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 가압류 | 2021년2월16일 | 강OO | 29,073,078원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2021년9월29일 | 양OO | 3,235,496원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년5월26일 | 중OOOOO | 1,460,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2015년5월26일 | 중OOOOO | 486,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 압류 | 2020년10월19일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 임의경매 | 2021년1월29일 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 가압류 | 2021년2월16일 | 강OO | 29,073,078원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2021년9월29일 | 양OO | 3,235,496원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신화리 1493-19 | 도로 | 16 ㎡ (4.84평) |
| 신화리 1498-5 | 도로 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 신화리 1499-2 | 도로 | 59 ㎡ (17.85평) | |
| 신화리 1499-1 | 공장용지 | 3938 ㎡ (1,191.24평) | |
| 건물 |
사촌신복로 524-11 | 1층 공장 | 567 ㎡ (171.52평) |
| 사촌신복로 524-11 | 2층 공장 | 212.4 ㎡ (64.25평) | |
| 사촌신복로 524-11 | 단층 공장 | 180 ㎡ (54.45평) | |
| 제시외건물 | 사촌신복로 524-11 | 기계기구 | ㎡ |
2) 토지의 상황=1) 4필지 공히 부정형으로 자체지반 대체로 평탄하며 기호(1-3)은 도로로, 기호(4)는 공업용부지로 이용중이며 동측으로 폭 약 6미터 내외 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 2) 4필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역에 속함.
3) 토지상에 콘테이너 수개 동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단되므로 별도의 종물 및 부합물로 처리하지 않았음.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(가)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2증 건물로서 벽체 : 복합판넬 및 샌드위치 판넬 등 창호 : 샷시창호 등 바닥 : 시멘트몰탈위 에폭시 마감 현상 : 공장 및 사무실 등으로 이용중이며 관리상태는 보통임.
기호(나)
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 단열보강판넬 등 바닥 : 시멘트 몰탈위 에폭시 마감 등 현상 : 냉동창고로 이용중이며 관리상태는 보통임.
4) 기계/기구의 현상=고추가루 제조공정에 필요한 기계기구로서 급배기 및 집진설비, 고추가루 제조공정상의 기계기구 및 수변전설비로 구성되어 있고 전반적인 관리상태는 보통으로 판단되고 일부 제조기계는 라인에서 분리되어 기호(나)냉동창고 및 야외마당에 보관 및 적치되어 있음.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=기호(나)건물에 보관중인 기계기구 (2-5)양분스크류콘베이어 1대와 기호(가)건물 좌측 콘테이너 구조물 옆에 적치되어 있는 (2-18)이송콘베이어 1대는 일부 해체되어 있는 것으로 판단됨.
감정가격 2,615,809,800원 / 최저입찰가 1,281,747,000원
1) 위치 및 부근의 상황=울산광역시 울주군 삼납읍 신화리 소재 {중남초등학교} 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 농가 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음
[토지형상/이용상태] 1) 4필지 공히 부정형으로 자체지반 대체로 평탄하며 기호(1-3)은 도로로, 기호(4)는 공업용부지로 이용중이며 동측으로 폭 약 6미터 내외 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 2) 4필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역에 속함.3) 토지상에 콘테이너 수개 동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단되므로 별도의 종물 및 부합물로 처리하지 않았음
[건물구조] 기호(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2증 건물로서 벽체 : 복합판넬 및 샌드위치 판넬 등 창호 : 샷시창호 등 바닥 : 시멘트몰탈위 에폭시 마감 현상 : 공장 및 사무실 등으로 이용중이며 관리상태는 보통임.기호(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 단열보강판넬 등 바닥 : 시멘트 몰탈위 에폭시 마감 등 현상 : 냉동창고로 이용중이며 관리상태는 보통임
[기계/기구] 고추가루 제조공정에 필요한 기계기구로서 급배기 및 집진설비, 고추가루 제조공정상의 기계기구 및 수변전설비로 구성되어 있고 전반적인 관리상태는 보통으로 판단되고 일부 제조기계는 라인에서 분리되어 기호(나)냉동창고 및 야외마당에 보관 및 적치되어 있음
[설비내역] 없음
[참고사항] 기호(나)건물에 보관중인 기계기구 (2-5)양분스크류콘베이어 1대와 기호(가)건물 좌측 콘테이너 구조물 옆에 적치되어 있는 (2-18)이송콘베이어 1대는 일부 해체되어 있는 것으로 판단됨
사건번호는 2021타경1218
