ß화성시 공장경매(2021타경72125) ж화성 창고경매ш경기도 화성시 양감면 사창리 856-6
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경72125
상담문의: 010-3124-0908
[ 화성시 공장경매, 창고경매 ]
감정가 대비 70% 저감되어 1,808,885,000원으로
2022.12.06(화) 10:30 수원지방법원 경매6계 전화 :에서 진행됩니다.
상담시 사건번호(2021 타경 72125)를 말씀해 주세요
2021 타경 72125
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 사창리 856-6 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.06(화) 10:30 |
| 감 정 가 | 2,584,121,290원 | 채무자/소유자 | 주OOO/주OOO | 접 수 일 | 2021-11-22 |
| 최 저 가 | 1,808,885,000원 (70%) | 토지총면적 | 3,946.00㎡(1,193.67평) | 경매개시일 | 2021-11-26 |
| 입찰보증금 | (10%) 180,888,500원 | 건물총면적 | 1,953.53㎡(590.94평) | 배당종기일 | 2022-02-09 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-03 | 2,584,121,290 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-06 | 1,808,885,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2017년5월17일 | 중OOOOO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년5월4일 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년5월27일 | (OOOOOOO | 50,650,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년10월14일 | 한OOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년11월4일 | 기OOOOO | 1,304,333,340원 | 소멸 |
| 7 | 강제경매 | 2021년11월26일 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2021년12월2일 | 영OOOOOO | 199,700,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2021년12월8일 | 서OOOOOOOOO | 1,178,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 압류 | 2022년1월11일 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 가압류 | 2022년1월11일 | 한OOOOOOO | 270,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 가압류 | 2022년1월14일 | (OOOOOO | 281,689,815원 | 소멸 |
| 13 | 가압류 | 2022년1월14일 | 이OO | 615,700,000원 | 소멸 |
| 14 | 압류 | 2022년1월18일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 15 | 가압류 | 2022년2월9일 | 중OOOOOOOOO | 332,444,580원 | 소멸 |
| 16 | 강제경매 | 2022년4월15일 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 17 | 임의경매 | 2022년5월12일 | 중OOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
사창리 856-6 | 공장용지 | 1256 ㎡ (379.94평) |
| 사창리 856-18 | 공장용지 | 2423 ㎡ (732.96평) | |
| 사창리 856-21 | 임야 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 사창리 844-3 | 도로 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 사창리 847-1 | 도로 | 56 ㎡ (16.94평) | |
| 사창리 856-19 | 도로 | 150 ㎡ (45.38평) | |
| 사창리 860-4 | 도로 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 건물 |
사격장길 42-29 | 1층 공장 | 694.5 ㎡ (210.09평) |
| 사격장길 42-29 | 1층 공장 | 421.82 ㎡ (127.60평) | |
| 사격장길 42-29 | 2층 창고 | 155.93 ㎡ (47.17평) | |
| 사격장길 42-29 | 1층 사무실 | 102.78 ㎡ (31.09평) | |
| 사격장길 42-29 | 2층 사무실 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 제시외건물 | 사창리 856-6 | 차양 | 442.5 ㎡ (133.86평) |
| 사창리 856-6 | 창고 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 사창리 856-6 | 차양 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 사창리 856-6 | 기계기구 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건은 2필 일단의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 사창리 856-6 , 사창리 856-18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대내역 미상임.
- 매매목록 및 공동담보목록에 포함된 (주)한승테크노 지분의 토지(현황 도로) 5필지는 평가목록에 포함되지 않아서 평가하지 않았음.
- 본건토지 북측 일부분이 법면임.
- 본건 토지상에 식재된 수목은 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷쉬 창호임.
[이용상태] 기호3 : 공장 및 창고 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.
1층 : 공장 2층 : 창고 기호4 : 사무실로 이용중이며, 관리상태 보통임.
1,2층 : 사무실 [설비내역] 기호3 및 기호4 : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대내역 미상임.
- 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부확인 등이 불가하여 부득이하게 건축물대장 등 공적서류와 유사평가전례, 외부관찰 및 현지조사사항을 참조하여 작성하였으며 표준적인 상황을 기재하였는바, 경매과정시 재확인하시기 바람.
경기도 화성시 양감면 사창리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경72125
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,584,121,290원,최저입찰가 1,808,885,000원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 중,소규모의 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨
[이용상태] 본건은 2필 일단의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건은 남동측으로 세로에 접함
[토지이용계획] 사창리 856-6 , 사창리 856-18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] - 임대내역 미상임. - 매매목록 및 공동담보목록에 포함된 (주)한승테크노 지분의 토지(현황 도로) 5필지는 평가목록에 포함되지 않아서 평가하지 않았음. - 본건토지 북측 일부분이 법면임. - 본건 토지상에 식재된 수목은 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷쉬 창호임
[이용상태] 기호3 : 공장 및 창고 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1층 : 공장 2층 : 창고 기호4 : 사무실로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1,2층 : 사무실
[설비내역] 기호3 및 기호4 : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조 바람
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] - 임대내역 미상임. - 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부확인 등이 불가하여 부득이하게 건축물대장 등 공적서류와 유사평가전례, 외부관찰 및 현지조사사항을 참조하여 작성하였으며 표준적인 상황을 기재하였는바, 경매과정시 재확인하시기 바람
사건번호는 2021타경72125
