♡음성군 공장경매 >충북 음성군 감곡면 상우리 384 #창고경매 정보/ 2021타경32452
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2021타경32452
상담문의: 010-3124-0908
[ 음성군 공장경매, 창고경매 ]
본 건은 충북 음성군 감곡면 상우리 384에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 8. 10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,120,721,150원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,296,577,000원으로 떨어져
2022.12.12(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 : 2021 타경 32452 (청주지방법원 충주지원)
충청북도 음성군 감곡면 상우리 384
| 용도 | 공장 | 감정가 | 4,120,721,150원 |
| 토지면적 | 13,877.00㎡(4,197.79평) | 최저가 | (80%) 3,296,577,000원 |
| 건물면적 | 7,054.33㎡(2,133.93평) | 보증금 | (10%) 329,657,700원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 4,000,000,000원 |
| 채무자 | 주OOO | 소유자 | 주OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 에OOOO |
| 사건접수일 | 2021-07-21 | 경매개시일 | 2021-07-30 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-04 | 4,110,181,150 | 변경 |
| 2차 | 2022-11-07 | 4,120,721,150 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-12 | 3,296,577,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-04 | 4,110,181,150 | 변경 |
| 2차 | 2022-11-07 | 4,120,721,150 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-12 | 3,296,577,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년8월10일 | 중OOOOO | 4,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2017년9월6일 | (OOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2020년2월14일 | 케OOOOOOO | 119,465,050원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년6월5일 | 신OOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년6월22일 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2021년7월30일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2021년10월15일 | 신OOOOO | 917,992,103원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상우리 384 | 공장용지 | 10231 ㎡ (3,094.88평) |
| 상우리 384-2 | 공장용지 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 상우리 384-3 | 공장용지 | 41 ㎡ (12.40평) | |
| 상우리 384-4 | 공장용지 | 1852 ㎡ (560.23평) | |
| 상우리 384-5 | 공장용지 | 774 ㎡ (234.14평) | |
| 상우리 384-6 | 공장용지 | 793 ㎡ (239.88평) | |
| 상우리 384-7 | 공장용지 | 170 ㎡ (51.43평) | |
| 건물 |
상우길 55 | 1층 공장 | 1827.7 ㎡ (552.88평) |
| 상우길 55 | 1층 공장 | 325.58 ㎡ (98.49평) | |
| 상우길 55 | 2층 사무실 및 실험실 | 253.28 ㎡ (76.62평) | |
| 상우길 55 | 3층 기숙사 | 136.83 ㎡ (41.39평) | |
| 상우길 55 | 1층 공장 | 648.5 ㎡ (196.17평) | |
| 상우길 55 | 1층 창고 | 137 ㎡ (41.44평) | |
| 상우길 55 | 1층 기계실 | 12.6 ㎡ (3.81평) | |
| 상우길 55 | 1층 공장 | 1538.76 ㎡ (465.47평) | |
| 상우길 55 | 1층 | 100 ㎡ (30.25평) | |
| 상우길 55 | 단층 경비실 1층 | 16.11 ㎡ (4.87평) | |
| 상우리 384 | 단층공장 | 194.5 ㎡ (58.84평) | |
| 상우리 384 | 1층 | 118.37 ㎡ (35.81평) | |
| 상우리 384 | 2층 | 110 ㎡ (33.28평) | |
| 제시외건물 | 상우리 384 | 창고 | 418 ㎡ (126.45평) |
| 상우리 384 | 사무실 | 209 ㎡ (63.22평) | |
| 상우리 384 | 공장 | 134.6 ㎡ (40.72평) | |
| 상우리 384 | 차양 | 24.7 ㎡ (7.47평) | |
| 상우리 384 | 창고 | 22 ㎡ (6.66평) | |
| 상우리 384 | 차양 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 상우리 384 | 제시외 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 상우리 384 | 창고 | 50.4 ㎡ (15.25평) | |
| 상우리 384 | 창고 | 8.4 ㎡ (2.54평) | |
| 상우리 384-4 | 창고 | 506 ㎡ (153.07평) | |
| 상우리 384-6 | 창고 | 247-8 ㎡ (74.72평) | |
| 상우리 384 | 기계기구 | ㎡ |
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 본건 북동측 인근에 "감곡ic"가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실,기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임.
기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임.
[도로상태] 기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2019-07-05)(월구리천)＜소하천정비법＞,소하천예정지(2019-07-05)(월구리천)＜소하천정비법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호(2,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업생산용지＜산림법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호 2,3은 공부상 지목은 "공장용지" 이나 현황은 도로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(8) 가동 : 일반철골조 판넬 및 강판지붕 3층 건물로서외벽 : 판넬마감,일부 적벽돌 치장쌓기마감내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인트 및 일부 벽지 및 타일마감바닥 : 하드너 및 강화마루임.
창호 : 알미늄 및 하이샷시 창호마감 등기호(9) 나동 : 경량철골조 강판지붕 1층 건물로서내,외벽 : 판넬마감 등바닥 : 하드너 및 콘크리트마감임.
창호 : 알미늄샷시 창호임기호(10) 다동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서내,외벽 : 판넬마감 등바닥 : 콘크리트 마감임.
창호 : 하이샷시 창호임.
기호(11) 라동 : 벽돌구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인트마감내벽 : 몰탈위 페인트마감창호 : 칼라샷시 창호임기호(12) 마동 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서내,외벽 : 판넬마감바닥 : 하드너마감바닥 : 하드너마감.
창호 : 알미늄 샷시 창호임.
기호(13) 바동 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서외벽 : 드라이비트마감내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호(8) 가동 1층 : 공장 2층 : 사무실 3층 : 기숙사 기호(9) 나동 1층 : 공장 기호(10) 다동 1층 : 기계실, 창고 기호(11) 라동 1층 : 경비실 기호(12) 마동 1층 : 공장 기호(13) 바동 1층 : 식당 2층 : 기숙사로 이용 중임.
[설비내역] 기호(8) 가동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.
기호(13) 바동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기판넬의 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재하나 본건의 사용.수익.처분에 큰 영향이 없는바, 개략적인 면적으로 사정 평가하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(8 - 13)은 공부상 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7, 5지상소재이나, 실제는 기호(8 - 12)는 384 지상, 기호(13)은 384-4 지상에 소재함.
[참고사항] 본건 토지 및 건물에 대해 "부광케이블, 정명케이불, 대한장애인복지회" 가 임차중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임.
감정가격 4,120,721,150원 / 최저입찰가 3,296,577,000원
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡ic" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 본건 북동측 인근에 "감곡ic"가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통임
[이용상태] 기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실,기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임.기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임
[도로상태] 기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함
[토지이용계획] 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(2019-07-05)(월구리천){소하천정비법},소하천예정지(2019-07-05)(월구리천){소하천정비법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호(2,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업생산용지{산림법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 기호 2,3은 공부상 지목은 "공장용지" 이나 현황은 도로임
[참고사항] 임대관계는 미상임
[건물구조] 기호(8) 가동 : 일반철골조 판넬 및 강판지붕 3층 건물로서외벽 : 판넬마감,일부 적벽돌 치장쌓기마감내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인트 및 일부 벽지 및 타일마감바닥 : 하드너 및 강화마루임.창호 : 알미늄 및 하이샷시 창호마감 등기호(9) 나동 : 경량철골조 강판지붕 1층 건물로서내,외벽 : 판넬마감 등바닥 : 하드너 및 콘크리트마감임.창호 : 알미늄샷시 창호임기호(10) 다동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서내,외벽 : 판넬마감 등바닥 : 콘크리트 마감임.창호 : 하이샷시 창호임.기호(11) 라동 : 벽돌구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인트마감내벽 : 몰탈위 페인트마감창호 : 칼라샷시 창호임기호(12) 마동 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서내,외벽 : 판넬마감바닥 : 하드너마감바닥 : 하드너마감.창호 : 알미늄 샷시 창호임.기호(13) 바동 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서외벽 : 드라이비트마감내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감.창호 : 하이샷시 창호임
[이용상태] 기호(8) 가동 1층 : 공장 2층 : 사무실 3층 : 기숙사 기호(9) 나동 1층 : 공장 기호(10) 다동 1층 : 기계실, 창고 기호(11) 라동 1층 : 경비실 기호(12) 마동 1층 : 공장 기호(13) 바동 1층 : 식당 2층 : 기숙사로 이용 중임
[설비내역] 기호(8) 가동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.기호(13) 바동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기판넬의 의한 난방설비 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재하나 본건의 사용.수익.처분에 큰 영향이 없는바, 개략적인 면적으로 사정 평가하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(8 - 13)은 공부상 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7, 5지상소재이나, 실제는 기호(8 - 12)는 384 지상, 기호(13)은 384-4 지상에 소재함
[참고사항] 본건 토지 및 건물에 대해 "부광케이블, 정명케이불, 대한장애인복지회" 가 임차중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임
사건번호는 2021타경32452
