[2021타경33982] 대구 달서구 호산동 701 <<달서구 공장경매>> 창고경매
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2021 타경 33982
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[ 달서구 공장경매, 창고경매 ]
대구서부지원 경매1계 2021 타경 33982
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2021 타경 33982
| 소재지 | 대구광역시 달서구 호산동 701 공장 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 에OOOO | 매각기일 | 2022.12.20(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 5,779,438,950원 | 채무자/소유자 | 주OOO/주OOO | 접 수 일 | 2021-06-30 |
| 최 저 가 | 4,045,607,000원 (70%) | 토지총면적 | 3,304.80㎡(999.70평) | 경매개시일 | 2021-07-07 |
| 입찰보증금 | (10%) 404,560,700원 | 건물총면적 | 3,773.56㎡(1,141.50평) | 배당종기일 | 2021-10-07 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-16 | 5,779,438,950 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-13 | 4,045,607,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-12-20 | 4,045,607,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2016년11월30일 | 중OOOOO | 5,040,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2017년2월17일 | 중OOOOO | 1,320,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2020년9월23일 | 기OOOOO | 595,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 압류 | 2021년4월9일 | 달OO | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2021년7월8일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2021년7월27일 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2016년11월30일 | 중OOOOO | 5,040,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2017년2월17일 | 중OOOOO | 1,320,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2020년9월23일 | 기OOOOO | 595,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 임의경매 | 2021년7월8일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 압류 | 2021년7월27일 | 국 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
호산동 701 | 공장용지 | 3304.8 ㎡ (999.70평) |
| 건물 |
호산로 38 | 1층 공장 | 1958.66 ㎡ (592.49평) |
| 호산로 38 | 1층 창고 | 191.31 ㎡ (57.87평) | |
| 호산로 38 | 2층 공장 | 895.87 ㎡ (271.00평) | |
| 호산로 38 | 1층 창고 | 233.98 ㎡ (70.78평) | |
| 호산로 38 | 2층 사무실 | 239.37 ㎡ (72.41평) | |
| 호산로 38 | 3층 숙소 | 239.37 ㎡ (72.41평) | |
| 호산로 38 | 지하1층 창고 | 15 ㎡ (4.54평) |
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임.
2) 인접도로상태 본건 서측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지(산업시설용지)임.
3) 건물의 구조 및 현상=가) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2001.09.13., 증축일: 2012.01.13., 2019.12.20.)
주기둥 : H-Beam(500mm x 200mm)
층고 : 약 8미터, 일부 약 13미터 벽체 : 측후면 하단부 약 1.2미터 콘크리트옹벽 위 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시단창으로 1층: 공장, 창고, 2층: 중2층 구조의 창고로 이용중임.
나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2001.09.13.)
외벽 : 화강석타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 및 인조석물갈기 및 장판지 등 마감, 천장 : 천장지 등 마감, 창호 : 새시단창으로 1층: 식당 및 사무실, 2층: 사무실, 3층: 숙소로 이용중임.
다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.09.13.)
내벽 : 방수몰탈 마감으로 물탱크실 및 기계실임.
4) 기계/기구의 현상=-본건 기계기구는 수전설비, Compounding System(합성수지 생산설비) 등으로 현상 및 관리상태 무난함.
-본건 수전설비는 한전계약용량을 변경하면서 주변압기 350KVA 및 50KVA 각1대를 철거 하고 100KVA 1대로 교체설치 되었는바 동일성이 인정되어 변경된 사양으로 평가하였음.
-본건 (가)건물 1층에는 호이스트크레인이 3대 설치되어 있으며, 세입자 소유로 주장하는 2대를 제외하고 1대는 제시외 기계기구로 평가하였음.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=본건 기호(가)건물 북동측 일부 및 (나)건물 1층 일부는 임대중이나 상세내역은 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "성서3차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는산업단지내의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의제반 입지조건은 대체로 보통임
[토지형상/이용상태] 1) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임.2) 인접도로상태 본건 서측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지(산업시설용지)임
[건물구조] 가) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2001.09.13., 증축일: 2012.01.13., 2019.12.20.) 주기둥 : H-Beam(500mm x 200mm) 층고 : 약 8미터, 일부 약 13미터 벽체 : 측후면 하단부 약 1.2미터 콘크리트옹벽 위 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시단창으로 1층: 공장, 창고, 2층: 중2층 구조의 창고로 이용중임.나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2001.09.13.) 외벽 : 화강석타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 및 인조석물갈기 및 장판지 등 마감, 천장 : 천장지 등 마감, 창호 : 새시단창으로 1층: 식당 및 사무실, 2층: 사무실, 3층: 숙소로 이용중임.다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.09.13.) 내벽 : 방수몰탈 마감으로 물탱크실 및 기계실임
[기계/기구] -본건 기계기구는 수전설비, Compounding System(합성수지 생산설비) 등으로 현상 및 관리상태 무난함.-본건 수전설비는 한전계약용량을 변경하면서 주변압기 350KVA 및 50KVA 각1대를 철거 하고 100KVA 1대로 교체설치 되었는바 동일성이 인정되어 변경된 사양으로 평가하였음.-본건 (가)건물 1층에는 호이스트크레인이 3대 설치되어 있으며, 세입자 소유로 주장하는 2대를 제외하고 1대는 제시외 기계기구로 평가하였음
[설비내역] -
[참고사항] 본건 기호(가)건물 북동측 일부 및 (나)건물 1층 일부는 임대중이나 상세내역은 미상임
사건번호는 2021 타경 33982
