[2020타경17644] 경기도 포천시 일동면 사직리 153 <<포천축사경매>> #농가시설경매
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2020 타경 17644
상담문의: 010-3124-0908
[ 포천시 축사경매, 농가시설경매 ]
본 건은 경기 포천시 일동면 사직리 153에 위치한 축사(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,569,934,900원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,098,954,000원으로 떨어져
2022.12.13(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
사건번호 : 2020 타경 17644 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
2020 타경 17644
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 사직리 153 축사 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.13(화) 10:30 |
| 감 정 가 | 1,569,934,900원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2020-11-09 |
| 최 저 가 | 1,098,954,000원 (70%) | 토지총면적 | 13,911.00㎡(4,208.08평) | 경매개시일 | 2020-11-11 |
| 입찰보증금 | (10%) 109,895,400원 | 건물총면적 | 4,259.84㎡(1,288.60평) | 배당종기일 | 2021-02-01 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-08 | 1,569,934,900 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-13 | 1,098,954,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2019년12월20일 | 중OOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2020년1월10일 | (OOOOOOOOOO | 540,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2020년1월13일 | 부OOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년10월23일 | 농OOOOOOOO | 839,239,224원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년10월23일 | 포OOOOOOOO | 188,098,234원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2020년11월11일 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2020년12월4일 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 40,832,959원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2020년12월28일 | 농OOOOOO | 25,894,778원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2020년12월29일 | 농OOOOOOOO | 24,335,889원 | 소멸 |
| 11 | 가압류 | 2021년1월4일 | 농OOOOOOOO | 146,737,070원 | 소멸 |
| 12 | 임의경매 | 2021년1월14일 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 13 | 압류 | 2022년2월21일 | 포OO | 소멸 | |
| 14 | 압류 | 2022년3월14일 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2019년12월20일 | 중OOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2020년1월10일 | (OOOOOOOOOO | 540,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2020년1월13일 | 부OOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2020년10월23일 | 농OOOOOOOO | 839,239,224원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2020년10월23일 | 포OOOOOOOO | 188,098,234원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2020년11월11일 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2020년12월4일 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 40,832,959원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2020년12월28일 | 농OOOOOO | 25,894,778원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2020년12월29일 | 농OOOOOOOO | 24,335,889원 | 소멸 |
| 11 | 가압류 | 2021년1월4일 | 농OOOOOOOO | 146,737,070원 | 소멸 |
| 12 | 임의경매 | 2021년1월14일 | 중OOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
사직리 153 | 임야 | 1818 ㎡ (549.95평) |
| 사직리 154 | 임야 | 1005 ㎡ (304.01평) | |
| 사직리 155 | 하천 | 1924 ㎡ (582.01평) | |
| 사직리 156 | 하천 | 116 ㎡ (35.09평) | |
| 사직리 157 | 하천 | 298 ㎡ (90.15평) | |
| 사직리 164-5 | 전 | 7490 ㎡ (2,265.73평) | |
| 사직리 164-6 | 전 | 1260 ㎡ (381.15평) | |
| 건물 |
사직리 164-5 | 1층 돈사 | 694.65 ㎡ (210.13평) |
| 사직리 164-5 | 1층 돈사 | 525.03 ㎡ (158.82평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 돈사 | 372 ㎡ (112.53평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 돈사 | 350.2 ㎡ (105.94평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 돈사 | 110 ㎡ (33.28평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 창고 | 60 ㎡ (18.15평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 창고 | 240 ㎡ (72.60평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 계단실 | 2.56 ㎡ (0.77평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 창고 | 305.02 ㎡ (92.27평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 창고 | 172.17 ㎡ (52.08평) | |
| 사직리 164-5 | 1층 창고 | 165.06 ㎡ (49.93평) | |
| 제시외건물 | 사직리 153 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) |
| 사직리 153 | 기숙사 | 78 ㎡ (23.60평) | |
| 사직리 155 | 관리사 | 54 ㎡ (16.34평) | |
| 사직리 155 | 처마 | 81 ㎡ (24.50평) | |
| 사직리 164-5 | 기계실 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 사직리 164-5 | 비닐하우스 | 7.5 ㎡ (2.27평) | |
| 사직리 164-5 | 창고 | 2.4 ㎡ (0.73평) | |
| 사직리 164-5 | 기계실 | 2.25 ㎡ (0.68평) | |
| 사직리 164-5 | 축분고액분리기 | 1대 ㎡ (0.30평) | |
| 사직리 164-5 | 돈분장 | 1022 ㎡ (309.16평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 기호(1-9)는 근거리 및 기호(10-14)는 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,3) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전기타"임.
기호(2) 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "하천"등 임.
기호(4,5) 공히 인접지 대비 저지에 위치한 삼각형 및 부정형 토지로서, 현황"하천" 임.
기호(6) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로 이 용 중임.
기호(9) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 대부분이 현황 "도로"임. 기호(10,11) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
기호(12-14) 공히 인접지와 등고평탄한 세장형 및 사다리, 부정형 토지로서, 현황"전" 으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,2) 공히 지적도상 북측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하여 있으 나, 현황 "폐도"상태이며, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
기호(3) 서측 노폭 약 3미터 내외외 비포장 도로와 접함.(지적도상 남측으로 노폭 약 1미터 내외 도로와 접하여 있으나, 현황 "폐도"임)
기호(4) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접하나, 고저차이로 인하여 직 접적인 출입은 불가한 상태임.
기호(5,10,13) 공히 지적도상 "맹지" 상태이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
기호(6) 서측으로 본건 기호(9)의 현황 "도로(노폭 약 3미터 내외)"와 접함.
(지적도상 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하나, 현황 "폐도"임)
기호(11) 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로와 접함.
기호(12,14) 공히 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 준보전산지, 소하천구역(기존폐천), 소하천예정지, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.
기호(3) 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하 천구역(기존폐천), 소하천기타(신생폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지 역임.
기호(4,5) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소 하천구역(기존폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 소하천예정지, 성 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.
기호(10-14) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "전기타" 및 "하천" 등임.
기호(3)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "하천"이나, 현황 "전기타" 상태임.
기호(6)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로이용 중임.
기호(7)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 대부분이 현황 "도로"임.
기호(10,11)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
기호(13)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(7-7-7) 공히 강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 일부는 현황 "스 레트지붕 및 강판지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:2018.08.06)
외,내벽: 판넬 마감 등 바 닥: 세멘미장마감 등 기호(8-8-2) 공히 조적브럭조 강판지붕 단층 건으로서, 일부는 "스레트지붕 및 판넬 지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:1993.10, 증축:2018.08.06)
외,내벽: 세멘블럭쌓기 위 보온덮개마감(8), 판넬 마감(8-1,8-2) 등 바 닥: 세멘미장마감 등 [이용상태] 기호(7-7-4,7-6,8-8-2): 공히 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(돈사)"로 등재 되어 있으나, 현황 일부는 "공실" 상태임.
기호(7-5): 공부 및 귀 제시목록, 현황 "동,식물관련시설(창고)"임.
기호(7-7): 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"임.
[설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인하기 어려운 바, 경매 진행시 재확인 바람.
[부합물/종물] 부합물 및 종물 수개동(㉠-㉨)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 기호(7-1,7-3)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 "스레트지붕"으로 보강된 상태임.
기호(7-4)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이츠구조 및 판넬조 판넬지붕"으로등재되어 있으나, 현황 "강판지붕"으로 보강된 상태임.
기호(7-7)의 공부 및 귀 제시목록상 용도는 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어있으나, 현황 "창고"임.
기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"이나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.
기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.
기호(8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 면적은 "165.06㎡"이나, 현황 실측면적은 "150㎡"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
** 축사 경매 ** 2020 타경 17644 ** 급매 ** 축사 매매
[위치/주위환경] 본건 기호(1-9)는 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 {연곡4리 마을회관} 북서측 근거리, 기호(10-14)는 경기도 포천시 이동면 사직리 소재 {사직2리 경로당} 남동측 근거리에 각각 위치하며, 인근은 농가주택, 동,식물관련시설, 농경지, 임야 등이 소재하는등 전반적인 주위환경은 보통시 됨
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 기호(1-9)는 근거리 및 기호(10-14)는 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중 교통사정은 보통시 됨
[이용상태] 기호(1,3) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전기타"임.기호(2) 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "하천"등 임.기호(4,5) 공히 인접지 대비 저지에 위치한 삼각형 및 부정형 토지로서, 현황"하천" 임.기호(6) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로 이 용 중임.기호(9) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 대부분이 현황 "도로"임. 기호(10,11) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.기호(12-14) 공히 인접지와 등고평탄한 세장형 및 사다리, 부정형 토지로서, 현황"전" 으로 이용 중임
[도로상태] 기호(1,2) 공히 지적도상 북측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하여 있으 나, 현황 "폐도"상태이며, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.기호(3) 서측 노폭 약 3미터 내외외 비포장 도로와 접함.(지적도상 남측으로 노폭 약 1미터 내외 도로와 접하여 있으나, 현황 "폐도"임)기호(4) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접하나, 고저차이로 인하여 직 접적인 출입은 불가한 상태임.기호(5,10,13) 공히 지적도상 "맹지" 상태이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.기호(6) 서측으로 본건 기호(9)의 현황 "도로(노폭 약 3미터 내외)"와 접함. (지적도상 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하나, 현황 "폐도"임)기호(11) 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로와 접함.기호(12,14) 공히 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 준보전산지, 소하천구역(기존폐천), 소하천예정지, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.기호(3) 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하 천구역(기존폐천), 소하천기타(신생폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지 역임.기호(4,5) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소 하천구역(기존폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 소하천예정지, 성 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.기호(10-14) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "전기타" 및 "하천" 등임.기호(3)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "하천"이나, 현황 "전기타" 상태임.기호(6)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "동,식물관련시설" 건부지로이용 중임.기호(7)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 대부분이 현황 "도로"임.기호(10,11)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.기호(13)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임
[참고사항] 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음
[건물구조] 기호(7-7-7) 공히 강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 일부는 현황 "스 레트지붕 및 강판지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:2018.08.06) 외,내벽: 판넬 마감 등 바 닥: 세멘미장마감 등 기호(8-8-2) 공히 조적브럭조 강판지붕 단층 건으로서, 일부는 "스레트지붕 및 판넬 지붕"으로 보강된 상태임.(사용승인일자:1993.10, 증축:2018.08.06) 외,내벽: 세멘블럭쌓기 위 보온덮개마감(8), 판넬 마감(8-1,8-2) 등 바 닥: 세멘미장마감 등
[이용상태] 기호(7-7-4,7-6,8-8-2): 공히 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(돈사)"로 등재 되어 있으나, 현황 일부는 "공실" 상태임.기호(7-5): 공부 및 귀 제시목록, 현황 "동,식물관련시설(창고)"임.기호(7-7): 공부 및 귀 제시목록상 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"임
[설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인하기 어려운 바, 경매 진행시 재확인 바람
[부합물/종물] 부합물 및 종물 수개동(㉠-㉨)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람
[공부와의 차이] 기호(7-1,7-3)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 "스레트지붕"으로 보강된 상태임.기호(7-4)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "강파이츠구조 및 판넬조 판넬지붕"으로등재되어 있으나, 현황 "강판지붕"으로 보강된 상태임.기호(7-7)의 공부 및 귀 제시목록상 용도는 "동,식물관련시설(소독실)"로 등재되어있으나, 현황 "창고"임.기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"이나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 "조적브럭조 강판지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "판넬조 판넬지붕"으로 보강된 상태임.기호(8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 면적은 "165.06㎡"이나, 현황 실측면적은 "150㎡"임
[참고사항] 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음
사건번호는 2020 타경 17644
