##서울강서구아파트경매-2021타경113369, 강서구 아파트경매>서울 강서구 가양동 1459 동신아파트
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2021타경113369
상담문의: 010-3124-0908
[ 강서구 아파트경매 ]
감정가 1,670,000,000원인 서울 강서구 가양동에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,336,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울남부지방법원 2021타경113369이며 입찰일은 2022.12.06(화) 10:00입니다.
상담시 사건번호(2021 타경 113369)를 말씀해 주세요
2021 타경 113369
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로 532, 제102동 제13층 제1302호 (가양동, 동신아파트) 서울특별시 강서구 가양동 1459 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 성OOOO | 매각기일 | 2022.12.06(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 1,670,000,000원 | 채무자/소유자 | 송OOO/송OOO | 접 수 일 | 2021-10-28 |
| 최 저 가 | 1,336,000,000원 (80%) | 토지총면적 | 66.31㎡(20.06평) | 경매개시일 | 2021-11-08 |
| 입찰보증금 | (10%) 133,600,000원 | 건물총면적 | 134.88㎡(40.80평) | 배당종기일 | 2022-02-07 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-26 | 1,670,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-06 | 1,336,000,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2002년4월3일 | (OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2002년8월8일 | (OOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2007년12월31일 | (OOOOOOO | 11,690,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2017년2월6일 | (OOOOOO | 104,520,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2020년9월28일 | (OOOOOOOO | 512,200,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2020년10월15일 | 성OOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2021년1월8일 | 한OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 강제경매 | 2021년11월8일 | 성OOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 임의경매 | 2022년1월26일 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 임의경매 | 2022년5월25일 | (OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
강서로 532 | 44162.5 분의 66.305 | 66.305 ㎡ (20.06평) |
| 건물 |
강서로 532 | 제13층 제1302호 (가양동, 동신아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 134.88 ㎡ (40.80평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 양천향교역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건물내 제13층 제1302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니3)임.
[설비내역] 지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
** 아파트 경매 ** 2021 타경 113369 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동신아파트 제102동 제13층 제1302호(전유면적 134.88㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 양천향교역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건물내 제13층 제1302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임
[이용상태] 아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니3)임
[설비내역] 지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설법}, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
사건번호는 2021타경113369
