서울 중랑구 중화동 한신아파트 #중랑구 아파트경매 물건[2022타경173]
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2022타경173
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[ 중랑구 아파트경매 ]
감정가 대비 80% 저감되어 642,400,000원으로
2022.12.06(화) 10:00 서울북부지방법원 경매5계 진행됩니다.
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사건번호 : 2022 타경 173 (서울북부지방법원)
2022 타경 173
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 동일로 752, 105동 7층701호 (중화동,한신아파트) 아파트 서울특별시 중랑구 중화동 450 |
||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 유OOOO | 매각기일 | 2022.12.06(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 803,000,000원 | 채무자/소유자 | 안OOO/안OOO | 접 수 일 | 2022-01-14 |
| 최 저 가 | 642,400,000원 (80%) | 토지총면적 | 19.79㎡(5.99평) | 경매개시일 | 2022-01-17 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,240,000원 | 건물총면적 | 59.76㎡(18.08평) | 배당종기일 | 2022-03-31 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-01 | 803,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-06 | 642,400,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2010년5월7일 | (OOOOOO | 126,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2015년9월11일 | (OOOOOO | 54,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 임의경매 | 2022년1월18일 | (OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
동일로 752 | 41222.9 분의 22.25 | 19.79 ㎡ (5.99평) |
| 건물 |
동일로 752 | 7층701호 (중화동,한신아파트) 철근콘크리트구조 | 59.76 ㎡ (18.08평) |
위치함.
본건 주위는 아파트단지 다세대주택 단독주택 기타 공동주택 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 보건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 경춘선 및 7호선 상봉역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 27층 아피트 중 7층 701호로서외벽;몰탈위 페인트 마감.
내벽;본타일,벽지 마감.
창호;하이샷시 창임.
[이용상태] 1998.4.29일자로 사용승인되고 본건은바3 주방겸식당,욕실겸화장실 거실 발코니 현관 등으로 이용함.
[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스설비 소화설비 화재탐지.경보설비 승강기설비 주차설비 등갖추었음.
[토지형상/이용상태] 4필지 1단지의 광평수의 단지로서 아파트 건부지로 이용함.
[인접도로상태] 본건 석,남동측,북동측으로 각각 35미터,11미터,6미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 중화동 450토지; 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(건축과 별도문의)
＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-11-30)＜철도안전법＞중화동 450-1토지 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중화동 450-2 토지; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중화동 450-3 토지 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-11-30)＜철도안전법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 귀속공용부분은 35.84㎡임.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 서울상봉초등학교 남서측인근(동일로에 접함)위치함.본건 주위는 아파트단지 다세대주택 단독주택 기타 공동주택 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임
[교통상황] 보건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 경춘선 및 7호선 상봉역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 27층 아피트 중 7층 701호로서외벽;몰탈위 페인트 마감.내벽;본타일,벽지 마감.창호;하이샷시 창임
[이용상태] 1998.4.29일자로 사용승인되고 본건은바3 주방겸식당,욕실겸화장실 거실 발코니 현관 등으로 이용함
[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스설비 소화설비 화재탐지.경보설비 승강기설비 주차설비 등갖추었음
[토지형상/이용상태] 4필지 1단지의 광평수의 단지로서 아파트 건부지로 이용함
[도로상태] 본건 석,남동측,북동측으로 각각 35미터,11미터,6미터 도로와 접함
[토지이용계획] 중화동 450토지; 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선(건축과 별도문의) {서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2020-11-30){철도안전법}중화동 450-1토지 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}중화동 450-2 토지; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}중화동 450-3 토지 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2020-11-30){철도안전법}
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임.본건 귀속공용부분은 35.84㎡임
사건번호는 2022타경173
