[서귀포시 토지(과수원)경매] 2022타경2188 ¤제주도 서귀포시 성산읍 난산리 1300 #농지경매
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2022 타경 2188
상담문의: 010-3124-0908
[ 서귀포시 토지(과수원)경매, 농지경매 ]
본 건은 제주 서귀포시 성산읍 난산리 1300에 위치한 토지(과수원)(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 313,432,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 219,402,000원으로 떨어져
2022.12.06(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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사건번호 : 2022 타경 2188
2022 타경 2188
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 1300 토지(과수원) | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 제OOOO | 매각기일 | 2022.12.06(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 313,432,000원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2022-04-14 |
| 최 저 가 | 219,402,000원 (70%) | 토지총면적 | 1,544.00㎡(467.06평) | 경매개시일 | 2022-04-20 |
| 입찰보증금 | (10%) 21,940,200원 | 건물총면적 | 배당종기일 | 2022-07-25 | |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-01 | 313,432,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-06 | 219,402,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년3월16일 | 제OOOOOO | 60,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 지상권 | 2021년3월16일 | 제OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 근저당권 | 2021년4월7일 | 제OOOOOO | 32,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년8월2일 | (OOOOOOO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2021년8월27일 | (OOOOOOO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2022년1월21일 | (OOOOOOOOO | 22,500,000원 | 소멸 |
| 8 | 임의경매 | 2022년4월20일 | 제OOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 가압류 | 2022년6월16일 | 서OOOOOO | 10,629,375원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
난산리 1300 | 과수원 | 1544 ㎡ (467.06평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 평지인인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로의 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임.
-기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
감정가격 313,432,000원 / 최저입찰가 219,402,000원
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 성산읍 난산리 소재 ‘통오름’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 과수원 및 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역임
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨
[이용상태] 인접도로 대비 평지인인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임
[도로상태] 남측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로의 접함
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, 경관보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 생태계보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수자원보전3등급(저촉){제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수자원보전4등급(저촉){제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] -임대관계: 미상임.-기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함
사건번호는 2022 타경 2188
