근린시설경매 / 서귀포시 서귀동 299-3 / 근린시설 매매, 전세 / 2022타경2065

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사건번호 : 2022 타경 2065 (제주지방법원)

2022 타경 2065

소재지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 299-3
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.12.20(화) 10:00
감 정 가	2,815,969,180원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-04-11
최 저 가	1,971,178,000원 (70%)	토지총면적	280.70㎡(84.91평)	경매개시일	2022-04-12
입찰보증금	(10%) 197,117,800원	건물총면적	582.78㎡(176.29평)	배당종기일	2022-07-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-15	2,815,969,180	유찰
2차	2022-12-20	1,971,178,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년8월27일	농OOOOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월1일	이OO	300,000,000원	소멸
4	가압류	2022년3월4일	농OOOOOO	21,199,302원	소멸
5	근저당권	2022년3월28일	이OO	100,000,000원	소멸
6	압류	2022년4월4일	제OOOOOO		소멸
7	임의경매	2022년4월12일	농OOOOOOO		소멸
8	가압류	2022년6월22일	서OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
9	강제경매	2022년9월20일	권OO		소멸
10	압류	2022년9월20일	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년8월27일	농OOOOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월1일	이OO	300,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년12월24일	김OO		소멸
5	가압류	2022년2월16일	김OO	75,000,000원	소멸
6	가압류	2022년3월4일	농OOOOOO	21,199,302원	소멸
7	근저당권	2022년3월28일	이OO	100,000,000원	소멸
8	임의경매	2022년4월12일	농OOOOOOO		소멸
9	가압류	2022년6월22일	서OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
10	압류	2022년8월29일	국OOOOOOO		소멸
11	강제경매	2022년9월20일	권OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서귀동 299-3	대	280.7 ㎡ (84.91평)
건물	중앙로 83	1층 근린생활시설	174.84 ㎡ (52.89평)
	중앙로 83	2층 근린생활시설	203.97 ㎡ (61.70평)
	중앙로 83	3층 근린생활시설	203.97 ㎡ (61.70평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "중앙로터리" 남측 인근에 위치하며, 주위는숙박시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
[형태/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이며, 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)＜문화재보호법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참고.
[건물구조] 일련번호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 데코타일 및 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(2) : 근린생활시설로 이용중으로서, 1층 : 근린생활시설(상호명:김영주골프)로 이용중임.
2층 : 근린생활시설(상호명:연세치과의원)로 이용중임.
3층 : 근린생활시설이며, 공실 상태임.
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(2)는 공부상 지붕이 "패널지붕" 이나, 현황 "슬래브지붕" 임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

오늘의 명언입니다 : 당신이 등지지 않는 한, 운명은 언젠가는 당신이 꿈꾸고 있는 대로, 고스란히 당신의 것이 될 것입니다. - 헤르만 헤세 <데미안>

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[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "중앙로터리" 남측 인근에 위치하며, 주위는숙박시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함

[이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이며, 상업용 건부지임

사건번호 #2022타경2065 입니다.

[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함

제주 #서귀포매매 #서귀동경매 299-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,295,679,197원 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지){문화재보호법}, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역){제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01){제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}임

2022타경2065 사건은 12월 20일에 진행되는 물건입니다.