[부산연제구 아파트경매] 부산시 연제구 거제동 1519 거제센트럴자이 경매 # 2022타경50382 #
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2022 타경 50382
상담문의: 010-3124-0908
[ 연제구 아파트경매 ]
본 건은 부산 연제구 거제동 1519 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.11.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,040,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 665,600,000원으로 떨어져
2022.12.01(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
2022 타경 50382
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2022 타경 50382
| 소재지 | 부산광역시 연제구 법원북로 93, 109동 15층1503호 (거제동,거제센트럴자이) 부산광역시 연제구 거제동 1519 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 이OOOO | 매각기일 | 2022.12.01(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 1,040,000,000원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2022-01-14 |
| 최 저 가 | 665,600,000원 (64%) | 토지총면적 | 42.54㎡(12.87평) | 경매개시일 | 2022-01-17 |
| 입찰보증금 | (10%) 66,560,000원 | 건물총면적 | 85.00㎡(25.71평) | 배당종기일 | 2022-03-31 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-22 | 1,040,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-27 | 832,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-01 | 665,600,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2019년11월15일 | (OOOOOO | 423,500,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2020년5월18일 | 이OO | 110,035,000원 | 소멸 |
| 4 | 강제경매 | 2022년1월17일 | 이OO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
법원북로 93 | 33133.3 분의 42.5361 | 42.536 ㎡ (12.87평) |
| 건물 |
법원북로 93 | 15층1503호 (거제동,거제센트럴자이) 철근콘크리트구조 | 84.9950 ㎡ (25.71평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 원활하며 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선[거제역],[교대역], 부산도시철도1호선[교대역]등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층[109동] 건물 내 15층 1503호로서,[사용승인일: 2019.04.17]·외 벽: 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감.
·내 ?？ 벽지 및 일부 타일마감.
·창 호: 샤시2중창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임 [인접도로상태] 단지내 도로망이 정비되어 있음.
[토지이용계획] # 거제동 1519번지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2016-08-17)(소로1-6)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-12-20)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-02-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(거제1주택재개발)＜도시 및 주거환경정비법＞, 준보전산지(2018-12-28)＜산지관리법＞, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)＜철도안전법＞ 임.
# 거제동 1520번지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-02-20)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(거제1주택재개발)＜도시 및 주거환경정비법＞, 준보전산지(2018-12-28)＜산지관리법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
** 아파트 경매 ** 2022 타경 50382 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동에 소재하는 부산지방법원 동측 인근에 위치하는 거제센트럴자이 109동 15층 1503호로서, 부근은 아파트 단지, 관공서, 학교, 기존 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근 원활하며 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선[거제역],[교대역], 부산도시철도1호선[교대역]등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층[109동] 건물 내 15층 1503호로서,[사용승인일: 2019.04.17]·외 벽: 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감.·내 ?？ 벽지 및 일부 타일마감.·창 호: 샤시2중창 구조임
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임
[도로상태] 단지내 도로망이 정비되어 있음
[토지이용계획] # 거제동 1519번지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2016-08-17)(소로1-6)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-12-20)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-02-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(거제1주택재개발){도시 및 주거환경정비법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구){철도안전법} 임.# 거제동 1520번지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-02-20)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(거제1주택재개발){도시 및 주거환경정비법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법} 임
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없음
사건번호는 2022 타경 50382
