[하남시 아파트경매] 경기도 하남시 신장동 528 백조현대아파트 경매 # 2022타경50699 #
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022 타경 50699
상담문의: 010-3124-0908
[ 하남시 아파트경매 ]
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 하남시 신장동 528에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2022.11.28(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 : 2022 타경 50699 (수원지방법원 성남지원)
경기도 하남시 대청로 62, 104동 1층104호 (신장동,백조현대아파트)
경기도 하남시 신장동 528
| 용도 | 아파트 | 감정가 | 590,000,000원 |
| 토지면적 | 26.33㎡(7.96평) | 최저가 | (49%) 289,100,000원 |
| 건물면적 | 49.98㎡(15.12평) | 보증금 | (20%) 57,820,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 453,490,842원 |
| 채무자 | 이OOO | 소유자 | 이OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 주OOOO |
| 사건접수일 | 2022-01-21 | 경매개시일 | 2022-01-21 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-11 | 590,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-16 | 413,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-09-19 | 289,100,000 | 매각 |
| 낙찰가 450,099,400(76%) | |||
| 2022/11/03 | [미납] | ||
| 6차 | 2022-11-28 | 289,100,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-11 | 590,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-16 | 413,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-09-19 | 289,100,000 | 매각 |
| 낙찰가 450,099,400(76%) | |||
| 2022/11/03 | [미납] | ||
| 6차 | 2022-11-28 | 289,100,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년6월11일 | (OOOOOOOOO | 519,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년9월13일 | 롯OOOOOOO | 35,612,755원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년9월16일 | 삼OOOOOOO | 27,599,004원 | 소멸 |
| 5 | 임의경매 | 2022년1월24일 | (OOOOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
대청로 62 | 26272.2 분의 26.3309 | 26.33 ㎡ (7.96평) |
| 건물 |
대청로 62 | 1층104호 (신장동,백조현대아파트) 철근콘크리트구조 | 49.98 ㎡ (15.12평) |
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "하남검단산역" 및 버스정류장이소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서,- 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
- 창 호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 아파트(방2 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지 남측 및 북측 진·출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[천현초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단지아파트, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "하남검단산역" 및 버스정류장이소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서,- 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.- 창 호 : 하이새시 창호임
[이용상태] 아파트(방2 등)으로 이용중임
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임
[도로상태] 아파트단지 남측 및 북측 진·출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 각각 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[천현초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법},과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임
사건번호는 2022 타경 50699
