[2022타경747] 경북 포항시 북구 송라면 중산리 <<포항상가경매>> 카페경매
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022타경747
상담문의: 010-3124-0908
[ 포항시 상가경매, 카페경매 ]
경북 포항시 북구 송라면에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 563.42㎡(170.43평)입니다. 토지면적은 1,600.00㎡(484.00평)입니다.
사건번호는 2022타경747이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,025,834,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 718,084,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 71,808,400원을 준비하셔야 합니다.
상담시 사건번호(2022 타경 747)를 말씀해 주세요
경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 186
| 용도 | 상가 | 감정가 | 1,025,834,200원 |
| 토지면적 | 1,600.00㎡(484.00평) | 최저가 | (70%) 718,084,000원 |
| 건물면적 | 563.42㎡(170.43평) | 보증금 | (10%) 71,808,400원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 643,060,780원 |
| 채무자 | 박OOO | 소유자 | 박OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 영OOOO |
| 사건접수일 | 2022-03-24 | 경매개시일 | 2022-03-28 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-21 | 1,025,834,200 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-19 | 718,084,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-21 | 1,025,834,200 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-19 | 718,084,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년3월11일 | 영OOOOOO | 660,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2021년11월10일 | 영OOOOOO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2022년1월13일 | 손OO | 530,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2022년1월17일 | 김OO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2022년1월17일 | 손OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2022년1월17일 | 임OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2022년1월17일 | 김OO | 83,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2022년1월17일 | 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 근저당권 | 2022년1월20일 | 김OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 근저당권 | 2022년1월20일 | 김OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 가압류 | 2022년1월25일 | 강OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 가압류 | 2022년1월25일 | 이OO | 92,476,000원 | 소멸 |
| 14 | 가압류 | 2022년1월25일 | 최OO | 168,454,000원 | 소멸 |
| 15 | 가압류 | 2022년1월25일 | 곽OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 가압류 | 2022년1월25일 | 김OO | 58,221,400원 | 소멸 |
| 17 | 가압류 | 2022년1월25일 | 김OO | 30,249,600원 | 소멸 |
| 18 | 근저당권 | 2022년2월4일 | 심OO | 122,400,000원 | 소멸 |
| 19 | 가압류 | 2022년2월8일 | 이OO | 19,809,000원 | 소멸 |
| 20 | 가압류 | 2022년3월8일 | 경OOOOOOO | 55,600,000원 | 소멸 |
| 21 | 임의경매 | 2022년3월28일 | 영OOOOOO | 소멸 | |
| 22 | 가압류 | 2022년10월13일 | (OOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년3월11일 | 영OOOOOO | 660,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2021년11월10일 | 영OOOOOO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2022년1월13일 | 손OO | 530,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2022년1월17일 | 김OO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2022년1월17일 | 손OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2022년1월17일 | 임OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2022년1월17일 | 김OO | 83,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2022년1월17일 | 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 근저당권 | 2022년1월20일 | 김OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 근저당권 | 2022년1월20일 | 김OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 가압류 | 2022년1월25일 | 강OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 가압류 | 2022년1월25일 | 이OO | 92,476,000원 | 소멸 |
| 14 | 가압류 | 2022년1월25일 | 최OO | 168,454,000원 | 소멸 |
| 15 | 가압류 | 2022년1월25일 | 곽OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 가압류 | 2022년1월25일 | 김OO | 58,221,400원 | 소멸 |
| 17 | 가압류 | 2022년1월25일 | 김OO | 30,249,600원 | 소멸 |
| 18 | 근저당권 | 2022년2월4일 | 심OO | 122,400,000원 | 소멸 |
| 19 | 가압류 | 2022년2월8일 | 이OO | 19,809,000원 | 소멸 |
| 20 | 가압류 | 2022년3월8일 | 경OOOOOOO | 55,600,000원 | 소멸 |
| 21 | 임의경매 | 2022년3월28일 | 영OOOOOO | 소멸 | |
| 22 | 가압류 | 2022년10월13일 | (OOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중산리 186 | 대 | 1600 ㎡ (484.00평) |
| 건물 |
보경로 283-1 | 단층 소매점 | 167.81 ㎡ (50.76평) |
| 보경로 283-2 | 단층 소매점 | 167.81 ㎡ (50.76평) | |
| 제시외건물 | 중산리 186 | 통로 | 110.7 ㎡ (33.49평) |
| 중산리 186 | 창고 | 23.5 ㎡ (7.11평) | |
| 중산리 186 | 커피숍 | 31.2 ㎡ (9.44평) | |
| 중산리 186 | 커피숍 | 31.2 ㎡ (9.44평) | |
| 중산리 186 | 커피숍 | 31.2 ㎡ (9.44평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 남측 및 동측 인접지보다는 다소 높고, 자체적으로는 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 왕복 2차선 포장도로(보경사 진입도로)와 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역).
[제시외 물건] 별첨 "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
[건물구조] (2)(3): 일반철골구조 철골지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2017.06.13)
외벽: 징크판넬 및 일부 외장타일 마감.
내벽: 타일 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] (2): 휴게음식점(커피숍), 화장실.
(3): 소매점, 화장실.
[설비내역] (2)(3): 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] (2)(3): 별첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] (3): 귀제시 건물의 용도가 "소매점"이나 실제 "휴게음식점"임.
[참고: 건축물대장상 용도는 휴게음식점임] [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
** 상가 경매 ** 2022 타경 747 ** 급매 ** 상가 매매
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 "학산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있고 보경사 진입도로변에는 일부 상업용건물이 소재함.음
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨
[이용상태] 본건 토지는 남측 및 동측 인접지보다는 다소 높고, 자체적으로는 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임
[도로상태] 본건은 북동측으로 왕복 2차선 포장도로(보경사 진입도로)와 접하고 있음
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
[제시외 물건] 별첨 "지적개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음
[건물구조] (2)(3): 일반철골구조 철골지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2017.06.13)외벽: 징크판넬 및 일부 외장타일 마감.내벽: 타일 등 마감.바닥: 타일 등 마감.창호: 샷시 창호임
[이용상태] (2): 휴게음식점(커피숍), 화장실.(3): 소매점, 화장실
[설비내역] (2)(3): 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음
[부합물/종물] (2)(3): 별첨 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] (3): 귀제시 건물의 용도가 "소매점"이나 실제 "휴게음식점"임. [참고: 건축물대장상 용도는 휴게음식점임]
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음
사건번호는 2022타경747
