#거제다가구주택경매 #경남 거제시 연초면 오비리 1164-10 #거제시 다가구원룸경매 물건[2021타경24266]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경24266

상담문의: 010-3124-0908

[ 거제시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경남 거제시 연초면 오비리에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2021타경24266)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 985,186,540원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 482,742,000원입니다.
2022.12.09(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

사건번호 : 2021 타경 24266 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2021 타경 24266

소재지	경상남도 거제시 연초면 오비리 1164-10 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.09(금) 10:00
감 정 가	985,186,540원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-06-08
최 저 가	482,742,000원 (49%)	토지총면적	322.00㎡(97.41평)	경매개시일	2021-06-11
입찰보증금	(10%) 48,274,200원	건물총면적	554.86㎡(167.84평)	배당종기일	2022-09-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-30	985,186,540	유찰
2차	2022-11-04	689,631,000	유찰
3차	2022-12-09	482,742,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년9월6일	거OOOOOOOOO	273,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2008년4월15일	거OOOOOOOOO	390,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년9월28일	거OOOOOOOOO	20,400,000원	소멸
5	가압류	2019년5월14일	거OOOOOOOO	51,575,601원	소멸
6	임의경매	2021년6월11일	거OOOOOOOO		소멸
7	압류	2021년11월8일	거OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2008년4월10일	거OOOOOOOOO	273,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2008년4월15일	거OOOOOOOOO	130,000,000원	소멸
4	전세권	2009년6월9일	강OO	45,000,000원	소멸
5	전세권	2012년9월6일	김OO	390,000,000원	소멸
6	전세권	2015년9월9일	서OO	30,000,000원	소멸
7	임차권설정	2018년9월19일	김OO	20,000,000원	소멸
8	근저당권	2018년9월28일	거OOOOOOOOO	20,400,000원	소멸
9	근저당권	2019년4월26일	김OO	40,000,000원	소멸
10	가압류	2019년5월14일	거OOOOOOOO	51,575,601원	소멸
11	임차권설정	2019년11월11일	김OO	40,000,000원	소멸
12	임의경매	2021년6월11일	거OOOOOOOO		소멸
13	압류	2021년11월8일	거OO		소멸
14	임차권설정	2022년2월23일	정OO	30,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오비리 1164-10	대	322 ㎡ (97.41평)
건물	소오비길 23	1층 계단실	13 ㎡ (3.93평)
	소오비길 23	2층 다가구주택	177.105 ㎡ (53.57평)
	소오비길 23	3층 다가구주택	177.105 ㎡ (53.57평)
	소오비길 23	4층 다가구주택	177.105 ㎡ (53.57평)
제시외건물	소오비길 23	물탱크실	10.54 ㎡ (3.19평)

[위치/주위환경] 일련번호 1) : 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "소오비마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 중소 규모의 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 3) : 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형 평지의 토지로서, 대부분은 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"임.
[도로상태] 일련번호 1) : 본건 북측으로 약 8M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호 3) : 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 남측(본건 경유) 및 북측으로 약 1M 내외 폭의 현황 도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(옥포유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(옥포초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 3)과 지상에 소재하는 건물(일련번호④, 제시외 건물㉡-㉥)은 인접지와의 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적 측량을 통해 재확인을 요하며, 현장조사시 판단한 점유 상황과 지적 측량에 따른 점유 상황이 다소 상이할 수 있으니, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.
[건물구조] 일련번호 2) : 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
일련번호 4) : 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
일련번호 4)(주택) : 본건은 블록조 스레트지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감.
창호 : 샷시창호임.
일련번호 4)(창고) : 본건은 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 및 내벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 목재단창임.
[이용상태] 일련번호 2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
일련번호 4) : 단독주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 2), 4) : 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호 4) : 본건은 공부상‘일련번호 3)(토지,옥포동 1644-2번지)’지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황‘일련번호 3)(토지,옥포동 1644-2번지)’과 인접지인‘옥포동 1629번지’2필지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바, 정확한 지적 경계 등은 측량 등 재확인을 요함.
일련번호 4)(주택) : 공부상‘일련번호 3)(토지,옥포동 1644-2번지)’지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황‘일련번호 3)(토지,옥포동 1644-2번지)’과 인접지인‘옥포동 1629번지’,‘옥포동 1797-21번지’3필지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바, 정확한 지적 경계는 측량 등 재확인을 요함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 인간이란 근본적으로 고독한 존재이며, 그같은 고독감 및 공허감을 극복하기 위하여 사람들은 사랑을 하는 것이다. - 에리히 프롬 <사랑의 기술(The Art of Loving)>

사건번호 2021타경24266 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 985,186,540원 / 최저입찰가 482,742,000원

[위치/주위환경] 일련번호 1) : 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "소오비마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 중소 규모의 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.일련번호 3) : 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 일련번호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.일련번호 3) : 부정형 평지의 토지로서, 대부분은 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"임

사건번호 #2021타경24266 입니다.

2021타경24266