§평창군 근린주택경매(2022타경27) ª평창 다가구주택경매¤강원도 평창군 평창읍 하리 #근린상가경매
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2022 타경 27
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[ 평창군 근린주택경매 , 다가구주택경매, 근린상가경매 ]
이번에 소개해드릴 경매물건은 강원 평창군 평창읍 하리에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2022.12.27(화) 10:00이며, 춘천지방법원 영월지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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사건번호 : 2022 타경 27 (춘천지방법원 영월지원)
2022 타경 27
| 소재지 | 강원도 평창군 평창읍 하리 169-7 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 양OOOO | 매각기일 | 2022.12.27(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 669,715,680원 | 채무자/소유자 | 2OOO/1OOO | 접 수 일 | 2022-01-07 |
| 최 저 가 | 468,801,000원 (70%) | 토지총면적 | 709.00㎡(214.47평) | 경매개시일 | 2022-01-18 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,880,100원 | 건물총면적 | 490.66㎡(148.42평) | 배당종기일 | 2022-04-12 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-22 | 669,715,680 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-27 | 468,801,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년7월3일 | 농OOOOOO | 522,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년10월28일 | 신OOOOO | 405,550,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년11월11일 | 삼OOOOOOO | 22,258,034원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년11월11일 | 서OOOOOOOO | 174,285,868원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년12월29일 | (OOOOOOO | 129,600,000원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2022년1월18일 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2022년1월19일 | 농OOOOOOO | 28,055,117원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년7월3일 | 농OOOOOO | 522,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년10월28일 | 신OOOOO | 405,550,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년11월2일 | 현OOOOOOOO | 25,216,778원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년11월11일 | 삼OOOOOOO | 22,258,034원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년12월29일 | (OOOOOOO | 129,600,000원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2022년1월18일 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2022년1월19일 | 농OOOOOOO | 28,055,117원 | 소멸 |
| 9 | 임차권설정 | 2022년9월23일 | 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
하리 169-7 | 주유소용지 | 162 ㎡ (49.01평) |
| 하리 171-10 | 대 | 372 ㎡ (112.53평) | |
| 하리 171-11 | 주유소용지 | 175 ㎡ (52.94평) | |
| 건물 |
하리 171-10 | 1층 점포.방 | 49.68 ㎡ (15.03평) |
| 하리 171-10 | 1층 주택 및 창고 | 76.80 ㎡ (23.23평) | |
| 하리 171-10 | 2층 주택 | 42.60 ㎡ (12.89평) | |
| 하리 171-10 | 2층 사무실 | 74.68 ㎡ (22.59평) | |
| 하리 171-10 | 3층 사무실 | 104.38 ㎡ (31.57평) | |
| 하리 171-11 | 단층 차고 | 64.96 ㎡ (19.65평) | |
| 하리 171-10 | 단층 단독주택 | 22.56 ㎡ (6.82평) | |
| 제시외건물 | 하리 171-10 | 보일러실 | 2 ㎡ (0.61평) |
| 하리 171-10 | 창고 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 하리 171-10 | 주택 | 16.9 ㎡ (5.11평) | |
| 하리 171-10 | 창고 | 6.1 ㎡ (1.85평) | |
| 하리 171-10 | 기계기구 | ㎡ | |
| 하리 171-11 | 캐노피 | 27 ㎡ (8.17평) |
- 기호(2,3,7)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 하리 소재 "평창우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등리 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 기호(5)토지 : 본건은 강원도 평창군 미탄면 창리 소재 "미탄면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] - 기호(1)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
- 기호(2,3,7)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 양호함.
- 기호(5)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] - 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 전 및 일부 하천 포락임.
- 기호(2,3,7)토지 : 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지 및 주유소용지로 이용 중임.
- 기호(5)토지 : 사다리형 평지로서 주유소 부지로 이용 중임.
[도로상태] - 기호(1)토지 : 북측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2,3,7)토지 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 기호(5)토지 : 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. [토지이용계획] - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.임- 기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2021-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
- 기호(3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2021-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
- 기호(5)토지 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(7)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2021-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 본건 기호(1)토지 지목은 전이나 현황 일부 하천포락임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] - 기호(4)
구조 : 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슁글지붕규모 : 지상 3층외벽 : 적벽돌쌓기 및 외장 타일 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 단창 및 이중창호 등임.
- 기호(6)
구조 : 시멘트철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 및 경량철골조 슬래브지붕, 스레이트지붕 및 칼라강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 및 일부 무벽체 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 등임.
- 기호(8)
구조 : 철골조 철판지붕규모 : 지상 1층외벽, 내벽 : 일부 무벽체 및 강판 마감 등,창호 : 없음.
- 기호(6)
구조 : 시멘트벽돌조 슬레이트위 강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 플라스틱 창호 이중창 등임.
[이용상태] - 기호(4) 1층 : 주택 및 창고, 점포로 이용 중임.
2층 : 주택 및 사무실로 이용 중임.
3층 : 사무실로 이용 중임.
- 기호(6) : 주유소(사무실) 및 주택, 보일러실, 화장실, 점포(공실), 창고로 이용 중임.
- 기호(8) : 차고로 이용 중임.
- 기호(9) : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(6) 일부 및 기호(8)건물을 제외하고 급배수 위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(9)건물 지붕구조는 “슬레이트지붕”이나, 현황 “슬레이트위강판지붕”임.
[참고사항] 미상임.
감정가격 669,715,680원 / 최저입찰가 468,801,000원
[위치/주위환경] - 기호(1)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 조동리 소재 "조동1교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.- 기호(2,3,7)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 하리 소재 "평창우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등리 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.- 기호(5)토지 : 본건은 강원도 평창군 미탄면 창리 소재 "미탄면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임
[교통상황] - 기호(1)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.- 기호(2,3,7)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 양호함.- 기호(5)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임
[이용상태] - 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 전 및 일부 하천 포락임.- 기호(2,3,7)토지 : 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지 및 주유소용지로 이용 중임.- 기호(5)토지 : 사다리형 평지로서 주유소 부지로 이용 중임
[도로상태] - 기호(1)토지 : 북측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접함.- 기호(2,3,7)토지 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.- 기호(5)토지 : 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.임- 기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{강원도문화재보호조례}, 상대보호구역(2021-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.- 기호(3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{강원도문화재보호조례}, 상대보호구역(2021-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.- 기호(5)토지 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.- 기호(7)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{강원도문화재보호조례}, 상대보호구역(2021-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 공부상 본건 기호(1)토지 지목은 전이나 현황 일부 하천포락임
[참고사항] 미상임
[건물구조] - 기호(4)구조 : 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슁글지붕규모 : 지상 3층외벽 : 적벽돌쌓기 및 외장 타일 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 단창 및 이중창호 등임.- 기호(6)구조 : 시멘트철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 및 경량철골조 슬래브지붕, 스레이트지붕 및 칼라강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 및 일부 무벽체 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 등임.- 기호(8)구조 : 철골조 철판지붕규모 : 지상 1층외벽, 내벽 : 일부 무벽체 및 강판 마감 등,창호 : 없음.- 기호(6)구조 : 시멘트벽돌조 슬레이트위 강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 플라스틱 창호 이중창 등임
[이용상태] - 기호(4) 1층 : 주택 및 창고, 점포로 이용 중임. 2층 : 주택 및 사무실로 이용 중임. 3층 : 사무실로 이용 중임.- 기호(6) : 주유소(사무실) 및 주택, 보일러실, 화장실, 점포(공실), 창고로 이용 중임.- 기호(8) : 차고로 이용 중임.- 기호(9) : 주택으로 이용 중임
[설비내역] 기호(6) 일부 및 기호(8)건물을 제외하고 급배수 위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(9)건물 지붕구조는 “슬레이트지붕”이나, 현황 “슬레이트위강판지붕”임
[참고사항] 미상임
사건번호는 2022 타경 27
