π가남읍 주택경매(2022타경1478) и여주 주택경매ё경기도 여주시 가남읍 금곡리
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2022타경1478
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[ 여주시 주택경매 ]
감정가 대비 70% 저감되어 245,024,000원으로
2022.12.07(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
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사건번호 : 2022 타경 1478 (수원지방법원 여주지원)
2022 타경 1478
| 소재지 | 경기도 여주시 가남읍 금곡리 368-8 주택 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 하OOOO | 매각기일 | 2022.12.07(수) 10:00 |
| 감 정 가 | 350,034,100원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2022-04-26 |
| 최 저 가 | 245,024,000원 (70%) | 토지총면적 | 1,967.00㎡(595.02평) | 경매개시일 | 2022-04-27 |
| 입찰보증금 | (10%) 24,502,400원 | 건물총면적 | 95.67㎡(28.94평) | 배당종기일 | 2022-08-01 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-02 | 350,034,100 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-07 | 245,024,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년1월26일 | 흥OOOOOOO | 118,950,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년11월29일 | 하OOOOOOOO | 23,305,606원 | 소멸 |
| 4 | 강제경매 | 2022년4월27일 | 하OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2022년5월13일 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년1월26일 | 흥OOOOOOO | 118,950,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년11월29일 | 하OOOOOOOO | 23,305,606원 | 소멸 |
| 4 | 강제경매 | 2022년4월27일 | 하OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
금곡리 368-8 | 대 | 431 ㎡ (130.38평) |
| 금곡리 368-10 | 답 | 743 ㎡ (224.76평) | |
| 금곡리 368-11 | 도로 | 128 ㎡ (38.72평) | |
| 금곡리 368-12 | 답 | 665 ㎡ (201.16평) | |
| 건물 |
송삼로 437-1 | 1층 주택 | 65.71 ㎡ (19.88평) |
| 송삼로 437-1 | 2층 주택 | 29.96 ㎡ (9.06평) |
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용 및 대중교통 이용상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 평탄한 부정형지로 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3),(5)는 현황 묵답, 기호(4)는 기호(1)의 진입로로 이용중임. (정확한 사항은 측량을 요함)
[도로상태] 기호(1)은 기호(4)를 통하여 남동측으로 2차선 도로와 연계되며, 기호(3),(5)는 남동측으로 2차선 도로와 접하고 기호(4)는 본건이 약 폭 4m의 도로임.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호(3),(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2) 참조 [공부와의 차이] 기호(3),(5)는 귀제시목록 및 공부 상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 휴경지 상태임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 본건 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 목재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시창호 등임. (착공일 2014.02.24, 사용승인일 2017.09.05)
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 특기사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니, 경매시 유의하시기 바람.
감정가격 350,034,100원 / 최저입찰가 245,024,000원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 금곡리 소재 "소일마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 창고 및 공장, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용 및 대중교통 이용상황은 보통시됨
[이용상태] 대체로 평탄한 부정형지로 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3),(5)는 현황 묵답, 기호(4)는 기호(1)의 진입로로 이용중임. (정확한 사항은 측량을 요함)
[도로상태] 기호(1)은 기호(4)를 통하여 남동측으로 2차선 도로와 연계되며, 기호(3),(5)는 남동측으로 2차선 도로와 접하고 기호(4)는 본건이 약 폭 4m의 도로임
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}기호(3),(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}임
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2) 참조
[공부와의 차이] 기호(3),(5)는 귀제시목록 및 공부 상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 휴경지 상태임
[참고사항] 임대사항 미상임
[건물구조] 본건 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 목재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시창호 등임. (착공일 2014.02.24, 사용승인일 2017.09.05)
[이용상태] 단독주택으로 이용중임
[설비내역] 기본적 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 특기사항 없음
[참고사항] 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니, 경매시 유의하시기 바람
사건번호는 2022타경1478
