##고양시 아파트경매-2022타경61457, 고양 아파트경매>경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선마을아파트
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022 타경 61457
상담문의: 010-3124-0908
[ 고양시 아파트경매 ]
본 건은 경기 고양시 일산서구 주엽동 50에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 4. 14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,208,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 591,920,000원으로 떨어져
2022.12.07(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
2022 타경 61457
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대산로 99, 604동 16층1602호 (주엽동,강선마을아파트) 경기도 고양시 일산서구 주엽동 50 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.07(수) 10:00 |
| 감 정 가 | 1,208,000,000원 | 채무자/소유자 | 주OOO/이OOO | 접 수 일 | 2022-02-11 |
| 최 저 가 | 591,920,000원 (49%) | 토지총면적 | 89.06㎡(26.94평) | 경매개시일 | 2022-02-17 |
| 입찰보증금 | (10%) 59,192,000원 | 건물총면적 | 165.09㎡(49.94평) | 배당종기일 | 2022-05-09 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-28 | 1,208,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-02 | 845,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-07 | 591,920,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년4월14일 | (OOOOOOO | 654,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2015년6월4일 | 기OOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2017년6월29일 | 2OOOOOOOOOOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 임의경매 | 2022년2월17일 | (OOOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
대산로 99 | 43843.5 분의 89.057 | 89.057 ㎡ (26.94평) |
| 건물 |
대산로 99 | 16층1602호 (주엽동,강선마을아파트) 철근콘크리트구조 | 165.085 ㎡ (49.94평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 1995.01.17.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류( 폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에관한 법률＞, 상대보호구역(강선초등학교)＜교육환경 보호에관한법률＞, 상대보호구역(문화초등학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 절대보호구역(강선초등학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및국내 법인·단체의 주택이포함되는취득 거래로 한정) 임.
[공부와의 차이] 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였으나 외부조사 및 인근 유사부동산 탐문조사 등을 통하여 파악한 결과 건축물현황도 상의 호별도면이 층별도면과 비교시 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가하여, 후첨 내부구조도는 건축물현황도를 기준으로 작성되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
** 아파트 경매 ** 2022 타경 61457 ** 급매 ** 아파트 매매
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 1995.01.17.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임
[이용상태] 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류( 폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에관한 법률}, 상대보호구역(강선초등학교){교육환경 보호에관한법률}, 상대보호구역(문화초등학교){교육환경 보호에관한 법률}, 절대보호구역(강선초등학교){교육환경 보호에관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및국내 법인·단체의 주택이포함되는취득 거래로 한정) 임
[공부와의 차이] 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였으나 외부조사 및 인근 유사부동산 탐문조사 등을 통하여 파악한 결과 건축물현황도 상의 호별도면이 층별도면과 비교시 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가하여, 후첨 내부구조도는 건축물현황도를 기준으로 작성되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람
[참고사항] 임대관계 : 미상임
2022 타경 61457
