[2021타경7484] 경기도 가평군 청평면 청평리 101 <<가평펜션경매>> #근린시설경매 #
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2021 타경 7484
상담문의: 010-3124-0908
[ 가평군 펜션경매, 근린시설경매 ]
♡ 유형 : 펜션
♡ 사건번호 : 2021 타경 7484
♡ 집행법원 : 의정부지방법원 경매6계
입찰일은 2023.01.19(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 163,225,000원 입니다.
사건번호 : 2021 타경 7484 (의정부지방법원)
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경기도 가평군 청평면 청평리 101
| 용도 | 펜션 | 감정가 | 4,758,743,840원 |
| 토지면적 | 4,279.00㎡(1,294.40평) | 최저가 | (34%) 1,632,250,000원 |
| 건물면적 | 1,488.24㎡(450.19평) | 보증금 | (10%) 163,225,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 2,220,261,896원 |
| 채무자 | 조OOO | 소유자 | 조OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 농OOOO |
| 사건접수일 | 2021-07-15 | 경매개시일 | 2021-07-20 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-01 | 4,758,743,840 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-05 | 3,331,121,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-10-31 | 2,331,785,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-12-05 | 1,632,250,000 | 유찰 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-01 | 4,758,743,840 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-05 | 3,331,121,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-10-31 | 2,331,785,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-12-05 | 1,632,250,000 | 유찰 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2008년9월9일 | 가OOOOOOOO | 2,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2012년4월27일 | 가OOOOOOOO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2015년9월25일 | 가OOOOOOOO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2016년4월1일 | 가OOOOOOOO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2018년4월12일 | 가OOOOOOOO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2019년10월23일 | 신OOOOOOO | 20,874,491원 | 소멸 |
| 8 | 임의경매 | 2021년7월21일 | 가OOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
청평리 101 | 대 | 2581 ㎡ (780.75평) |
| 청평리 102 | 대 | 905 ㎡ (273.76평) | |
| 청평리 102-2 | 대 | 610 ㎡ (184.53평) | |
| 청평리 102-3 | 전 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 청평리 102-4 | 도로 | 90 ㎡ (27.23평) | |
| 청평리 102-5 | 전 | 86 ㎡ (26.02평) | |
| 건물 |
청평역로 19 | 1층 펜션 | 329.76 ㎡ (99.75평) |
| 청평역로 19 | 1층 실내낚시터 | 116.64 ㎡ (35.28평) | |
| 청평리 102 | 1층 음식점 | 198.27 ㎡ (59.98평) | |
| 청평리 102 | 2층 펜션 | 198.27 ㎡ (59.98평) | |
| 청평리 102 | 단층 펜션 | 90 ㎡ (27.23평) | |
| 제시외건물 | 청평리 101 | 야외낚시터 | 193.5 ㎡ (58.53평) |
| 청평리 101 | 바베큐장 | 117 ㎡ (35.39평) | |
| 청평리 101 | 사무실 | 22.5 ㎡ (6.81평) | |
| 청평리 101 | 화장실 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 청평리 101 | 창고 | 38.4 ㎡ (11.62평) | |
| 청평리 101 | 화장실 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 청평리 101 | 창고 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 청평리 101 | 수영장 | 72 ㎡ (21.78평) | |
| 청평리 101 | 바베큐장 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 청평리 101 | 바베큐장 | 20.2 ㎡ (6.11평) | |
| 청평리 101 | 창고 | 7.7 ㎡ (2.33평) | |
| 청평리 101 | 보일러실 | 2 ㎡ (0.61평) |
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역 청평역(경춘선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,4,5) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설(음식점 및 숙박시설 등)의 건부지로 이용중임.
기호(9) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황도로로 이용중임.
기호(8,10) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 6M 내외, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 철도보호지구(철도보호지구), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(4,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(8,10) : 도시지역, 자연녹지지역, 기타연구시설, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉫이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,외벽 : 슬레이트패널 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
기호(3) : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,외벽 : 슬레이트패널 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 ; 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등.
기호(6) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽 : 인조석붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
기호(7) : 경량철골조 경사조립식판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 드라이비트, 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 ; 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 숙박시설(팬션 등)로 이용중임.
기호(3) : 실내낚시터로 이용중임.
기호(6) : 1층-일반음식점으로 이용중임.
2층-숙박시설(팬션 등)로 이용중임.
기호(7) : 숙박시설(팬션 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 기본적인 전기설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 제시외건물㉠-㉫이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람.)
[공부와의 차이] 기호(2)의 경우 공부상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙박시설 등"으로 이용중이며,기호(3)의 경우 공부상 "창고"로 등재되어 있으나, 현황 "실내낚시터"로 이용중이며,기호(6)의 경우 공부상 "근린생활시설(일반음식점 및 소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황"음식점 및 숙박시설"로 이용중이며,기호(7)의 경우 공부상 "창고(다가구주택)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙박시설 등"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
경기도 가평군 청평면 청평리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2021타경7484
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,758,743,840원,최저입찰가 1,632,250,000원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평역(경춘선)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 팬션 등의 숙박시설 및 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어져 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역 청평역(경춘선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨
[이용상태] 기호(1,4,5) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설(음식점 및 숙박시설 등)의 건부지로 이용중임.기호(9) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황도로로 이용중임.기호(8,10) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임
[도로상태] 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 6M 내외, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있음
[토지이용계획] 기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 철도보호지구(철도보호지구), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(4,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(8,10) : 도시지역, 자연녹지지역, 기타연구시설, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉫이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람)
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
[건물구조] 기호(2) : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,외벽 : 슬레이트패널 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.기호(3) : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,외벽 : 슬레이트패널 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 ; 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등.기호(6) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽 : 인조석붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.기호(7) : 경량철골조 경사조립식판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 드라이비트, 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 ; 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임
[이용상태] 기호(2) : 숙박시설(팬션 등)로 이용중임.기호(3) : 실내낚시터로 이용중임.기호(6) : 1층-일반음식점으로 이용중임. 2층-숙박시설(팬션 등)로 이용중임.기호(7) : 숙박시설(팬션 등)로 이용중임
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 기본적인 전기설비 등을 갖추고 있음
[부합물/종물] 본건 지상에 제시외건물㉠-㉫이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람.)
[공부와의 차이] 기호(2)의 경우 공부상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙박시설 등"으로 이용중이며,기호(3)의 경우 공부상 "창고"로 등재되어 있으나, 현황 "실내낚시터"로 이용중이며,기호(6)의 경우 공부상 "근린생활시설(일반음식점 및 소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황"음식점 및 숙박시설"로 이용중이며,기호(7)의 경우 공부상 "창고(다가구주택)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙박시설 등"으로 이용중임
[참고사항] 임대관계는 미상임
사건번호는 2021 타경 7484
