♡화성근린시설경매 >경기도 화성시 팔탄면 덕천리 123 경매 정보/ 2022타경53008 #주택경매
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2022 타경 53008
상담문의: 010-3124-0908
[ 화성시 근린시설경매, 주택경매 ]
본 건은 경기 화성시 팔탄면 덕천리 123에 위치한 근린시설(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.4.2.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 658,542,600원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 460,507,000원으로 떨어져
2023.01.19(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
사건번호 : 2022 타경 53008 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
2022 타경 53008
| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 123 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 조OOOO | 매각기일 | 2023.01.19(목) 10:30 |
| 감 정 가 | 658,542,600원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2022-02-14 |
| 최 저 가 | 460,507,000원 (70%) | 토지총면적 | 469.00㎡(141.87평) | 경매개시일 | 2022-02-16 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,050,700원 | 건물총면적 | 769.74㎡(232.85평) | 배당종기일 | 2022-04-29 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-06 | 657,867,600 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-19 | 460,507,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2005년4월2일 | 조OOOOOOO | 380,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년12월5일 | 이OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년11월8일 | 서OOOOOOOO | 32,204,990원 | 소멸 |
| 5 | 가등기 | 2022년1월24일 | (OOOO | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2022년2월16일 | 조OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2022년2월25일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 압류 | 2022년3월16일 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 압류 | 2022년6월29일 | 화OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2005년4월2일 | 조OOOOOOO | 380,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2014년12월5일 | 이OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년11월8일 | 서OOOOOOOO | 32,204,990원 | 소멸 |
| 5 | 가등기 | 2022년1월24일 | (OOOO | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2022년2월16일 | 조OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2022년3월16일 | 국 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
덕천리 123 | 대 | 469 ㎡ (141.87평) |
| 건물 |
덕천리 123 | 1층 근린생활시설 | 183.06 ㎡ (55.38평) |
| 덕천리 123 | 2층 근린생활시설 | 183.06 ㎡ (55.38평) | |
| 덕천리 123 | 3층 근린생활시설 | 183.06 ㎡ (55.38평) | |
| 덕천리 123 | 4층 근린생활시설 | 183.06 ㎡ (55.38평) | |
| 제시외건물 | 덕천리 123 | 발코니 | 12.0 ㎡ (3.63평) |
| 덕천리 123 | 계단실 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 덕천리 123 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1)은 부정형의 평탄한 토지로서 온천숙박시설(세화호텔)의 건부지로 이용되고 있으며 기호(3)는 부정형의 평탄한 토지로서 인접호텔의 주차장으로 아용되고 있으며 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 주상용건물의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 토지(1)(3)의 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있으며 본건 토지(3)(4)의 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
기호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 온천지구, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)
외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제는 주차장으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건으로서 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감 내 벽 : 몰탈위페인트, 일부 타일붙임 및 벽지도배 등 창 호 : 샷시 창호임.
기호(5) : 철근콘크리트조 및 연와조, 조립식판넬조 슬라브지붕 4층건으로서 외 벽 : 인조석 및 적벽돌쌓기마감 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(2) : 지1층 : 목욕탕(미사용) 및 기계실 등으로 이용중임.
1층 : 숙박시설(로비,신발장 등)로 이용중임.
2층 : 숙박시설(가족탕 10개호등)로 이용중임.
3층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임.
4층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임.
5층 : 숙박시설(종업원숙소2 등)로 이용중임.
6층 : 물탱크실로 이용중임.
기호(5)
1층 : 황토방 및 창고로서 인접 세화호텔의 부속용도로 이용중임.
2층 : 5개호실(101-103호,105호,106호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임.
3층 : 4개호실(201-203호,205호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임.
4층 : 주택(방4,거실,주방,,욕실2 등)으로 탐문조사되나 정확한 사항은 경매참가시 재확인 바랍니다.
[설비내역] 기호(2) : 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비에 의한 난방설비,승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
기호(5) : 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
인접(기호2))의 가스보일러설비를 이용한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] ㄱ) 창고 : 판넬조 판넬지붕 단층 약 27.5㎡ (기호1 지상)
ㄴ) 발코니 : 벽돌 및 샷시조 스라브지붕(4층) 약1 2㎡ (기호2 지상)
ㄷ) 계단실 : 철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 약 10.5㎡ (기호2 지상)
ㄹ) 창고 : 경량철골조 판넬지붕 단층 약 15㎡ (기호2 지상)
(지적 및 건물개황도 참조)` [공부와의 차이] 기호(5) : 공부상 용도와 달리 본건 2-4층은 원룸 등 주택으로 이용중임.
[참고사항] 임대내역 등은 미상임.
감정가격 658,542,600원 / 최저입찰가 460,507,000원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주변일대는 온천, 숙박시설, 위락시설, 음식점, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임
[이용상태] 기호(1)은 부정형의 평탄한 토지로서 온천숙박시설(세화호텔)의 건부지로 이용되고 있으며 기호(3)는 부정형의 평탄한 토지로서 인접호텔의 주차장으로 아용되고 있으며 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 주상용건물의 건부지로 이용되고 있음
[도로상태] 본건 토지(1)(3)의 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있으며 본건 토지(3)(4)의 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 온천지구, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01) 외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제는 주차장으로 이용중임
[참고사항] 임대관계 등은 미상임
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건으로서 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감 내 벽 : 몰탈위페인트, 일부 타일붙임 및 벽지도배 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호(5) : 철근콘크리트조 및 연와조, 조립식판넬조 슬라브지붕 4층건으로서 외 벽 : 인조석 및 적벽돌쌓기마감 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임
[이용상태] 기호(2) : 지1층 : 목욕탕(미사용) 및 기계실 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(로비,신발장 등)로 이용중임. 2층 : 숙박시설(가족탕 10개호등)로 이용중임. 3층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임. 4층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임. 5층 : 숙박시설(종업원숙소2 등)로 이용중임. 6층 : 물탱크실로 이용중임. 기호(5) 1층 : 황토방 및 창고로서 인접 세화호텔의 부속용도로 이용중임. 2층 : 5개호실(101-103호,105호,106호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임. 3층 : 4개호실(201-203호,205호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임. 4층 : 주택(방4,거실,주방,,욕실2 등)으로 탐문조사되나 정확한 사항은 경매참가시 재확인 바랍니다
[설비내역] 기호(2) : 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비에 의한 난방설비,승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 기호(5) : 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 인접(기호2))의 가스보일러설비를 이용한 난방설비 되어있음
[부합물/종물] ㄱ) 창고 : 판넬조 판넬지붕 단층 약 27.5㎡ (기호1 지상) ㄴ) 발코니 : 벽돌 및 샷시조 스라브지붕(4층) 약1 2㎡ (기호2 지상) ㄷ) 계단실 : 철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 약 10.5㎡ (기호2 지상) ㄹ) 창고 : 경량철골조 판넬지붕 단층 약 15㎡ (기호2 지상) (지적 및 건물개황도 참조)`
[공부와의 차이] 기호(5) : 공부상 용도와 달리 본건 2-4층은 원룸 등 주택으로 이용중임
[참고사항] 임대내역 등은 미상임
사건번호는 2022 타경 53008
