¤면목동 근린주택경매(2022타경101076) ÷중랑구 근린상가경매π서울 중랑구 면목동 176-22 #다가구주택경매
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2022타경101076
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[ 중랑구 근린주택경매 , 근린상가경매 , 다가구주택경매 ]
감정가 대비 80% 저감되어 1,305,844,000원으로
2023.01.04(수) 10:00 서울북부지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
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사건번호 : 2022 타경 101076 (서울북부지방법원)
2022 타경 101076
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 176-22 근린주택 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2023.01.04(수) 10:00 |
| 감 정 가 | 1,632,304,700원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2022-02-03 |
| 최 저 가 | 1,305,844,000원 (80%) | 토지총면적 | 183.20㎡(55.42평) | 경매개시일 | 2022-02-04 |
| 입찰보증금 | (10%) 130,584,400원 | 건물총면적 | 506.35㎡(153.17평) | 배당종기일 | 2022-04-19 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-30 | 1,632,304,700 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-04 | 1,305,844,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2017년2월9일 | 상OOOOOOOO | 474,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2019년7월26일 | (OOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2019년9월27일 | (OOOOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2019년11월26일 | (OOOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2020년2월3일 | (OOOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2020년11월27일 | (OOOOOOOOO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2021년7월29일 | (OOOOOOOOO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 압류 | 2021년10월15일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 압류 | 2022년1월24일 | 중OO | 소멸 | |
| 11 | 임의경매 | 2022년2월4일 | (OOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2017년2월9일 | 상OOOOOOOO | 474,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2019년7월26일 | (OOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2019년9월27일 | (OOOOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2019년11월26일 | (OOOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2020년2월3일 | (OOOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2020년11월27일 | (OOOOOOOOO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2021년7월29일 | (OOOOOOOOO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 임의경매 | 2022년2월4일 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 압류 | 2022년3월31일 | 국OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
면목동 176-22 | 대 | 183.2 ㎡ (55.42평) |
| 건물 |
겸재로9길 16 | 1층 근린생활시설 | 89.94 ㎡ (27.21평) |
| 겸재로9길 16 | 2층 근린생활시설 | 90.42 ㎡ (27.35평) | |
| 겸재로9길 16 | 3층 주택 | 90.42 ㎡ (27.35평) | |
| 겸재로9길 16 | 4층 주택 | 80.97 ㎡ (24.49평) | |
| 겸재로9길 16 | 옥탑 | 9.51 ㎡ (2.88평) | |
| 겸재로9길 16 | 지층 근린생활시설 | 133.72 ㎡ (40.45평) | |
| 제시외건물 | 겸재로9길 16 | 계단실 | 3 ㎡ (0.91평) |
| 겸재로9길 16 | 발코니 | 8.37 ㎡ (2.53평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 서측으로 약10m, 남측으로 약6m, 동측으로 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일:1993.07.30)
외 벽: 치장벽돌쌓기 마감.
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
창 호: 새시 마감.
[이용상태] 본건 건물은 근린생활시설 및 주거용건물로 이용 중임.
(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[설비내역] 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ- ㄴ)이 소재함.
(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.
-본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
** 근린주택 경매 ** 2022 타경 101076 ** 급매 ** 근린주택 매매
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중랑초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임
[이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 토지는 서측으로 약10m, 남측으로 약6m, 동측으로 약 4m 도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일:1993.07.30)외 벽: 치장벽돌쌓기 마감.내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.창 호: 새시 마감
[이용상태] 본건 건물은 근린생활시설 및 주거용건물로 이용 중임.(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[설비내역] 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음
[부합물/종물] 본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ- ㄴ)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.-본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람
사건번호는 2022타경101076
