##대전근린주택경매-2022타경102635 #도마동 다가구주택경매>대전 서구 도마동 101-8 #다가구원룸경매
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2022 타경 102635
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[ 대전시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]
2022 타경 102635
| 소재지 | 대전광역시 서구 사마4길 26 근린주택 대전광역시 서구 도마동 101-8 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 연OOOO | 매각기일 | 2023.01.12(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 975,916,800원 | 채무자/소유자 | 강OOO/강OOO | 접 수 일 | 2022-03-24 |
| 최 저 가 | 683,142,000원 (70%) | 토지총면적 | 214.20㎡(64.80평) | 경매개시일 | 2022-03-28 |
| 입찰보증금 | (10%) 68,314,200원 | 건물총면적 | 450.54㎡(136.29평) | 배당종기일 | 2022-07-04 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-01 | 975,916,800 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-12 | 683,142,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년8월1일 | 대OOOOOOOOO | 636,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 강제경매 | 2022년3월28일 | 연OO | 소멸 | |
| 4 | 압류 | 2022년6월15일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2022년9월5일 | 서O | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2022년10월4일 | 대OOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2019년4월19일 | 대OOOOOOOOO | 636,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 임차권설정 | 2021년12월14일 | 연OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 강제경매 | 2022년3월28일 | 연OO | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2022년6월15일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 압류 | 2022년9월5일 | 서O | 소멸 | |
| 7 | 임의경매 | 2022년10월4일 | 대OOOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
도마동 101-8 | 대 | 214.2 ㎡ (64.80평) |
| 건물 |
사마4길 26 | 1층 근린생활시설 | 61.89 ㎡ (18.72평) |
| 사마4길 26 | 2층 주택 | 86.83 ㎡ (26.27평) | |
| 사마4길 26 | 3층 주택 | 86.83 ㎡ (26.27평) | |
| 사마4길 26 | 4층 주택 | 86.83 ㎡ (26.27평) | |
| 사마4길 26 | 5층 주택 | 128.16 ㎡ (38.77평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로 주상용건물부지로 이용중입니다.
[도로상태] 서측으로 소로에 접하며 북측으로 세로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 재정비촉진지구(존치지역).
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 1,2종근린생활시설 건물로외벽 : 화강석 및 판넬붙임, 스타코 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
[이용상태] 1층 : 상가(어반 인테리어)
2층 - 4층 : 다가구주택(2가구)
5층 : 다가구주택(1가구)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 건축물대장상 본건 5층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
대전시 서구 사마4길 26에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2022타경102635
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 975,916,800원,최저입찰가 683,142,000원
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마중학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 근거리에 배재대학교가 위치하고 있습니다
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다
[이용상태] 대체로 사다리형의 평지로 주상용건물부지로 이용중입니다
[도로상태] 서측으로 소로에 접하며 북측으로 세로에 접하고 있습니다
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 재정비촉진지구(존치지역)
[제시외 물건] 해당사항 없습니다
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다
[참고사항] 임대관계 미상입니다
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 1,2종근린생활시설 건물로외벽 : 화강석 및 판넬붙임, 스타코 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호
[이용상태] 1층 : 상가(어반 인테리어)2층 - 4층 : 다가구주택(2가구)5층 : 다가구주택(1가구)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다
[부합물/종물] 해당사항 없습니다
[공부와의 차이] 건축물대장상 본건 5층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다
[참고사항] 임대관계 미상입니다
사건번호는 2022 타경 102635
