ш진주시 근린주택경매(2022타경2178) Ð진주다가구주택경매φ경남 진주시 하대동 321-25 #다가구원룸경매
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2022타경2178
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경남 진주시 하대동 321-25에 소재한 근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경2178이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 623,973,440원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 499,179,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2023.01.19(목) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 49,917,900원입니다.
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사건번호 : 2022 타경 2178 (창원지방법원 진주지원)
2022 타경 2178
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 321-25 근린주택 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 진OOOO | 매각기일 | 2023.01.19(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 623,973,440원 | 채무자/소유자 | 강OOO/문OOO | 접 수 일 | 2022-05-19 |
| 최 저 가 | 499,179,000원 (80%) | 토지총면적 | 186.00㎡(56.27평) | 경매개시일 | 2022-05-20 |
| 입찰보증금 | (10%) 49,917,900원 | 건물총면적 | 509.38㎡(154.09평) | 배당종기일 | 2022-09-30 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-08 | 623,973,440 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-19 | 499,179,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 문OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 4 | 근저당권 | 2010년12월29일 | 문OOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 근저당권 | 2011년4월26일 | 강OO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2012년3월29일 | 강OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2012년4월2일 | 박OO | 20,276,712원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2014년2월5일 | 도OOOOOOOOO | 280,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 압류 | 2014년9월17일 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 압류 | 2015년2월10일 | 진OO | 소멸 | |
| 11 | 압류 | 2016년1월18일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 가압류 | 2018년3월23일 | (OOOOOOOOO | 3,410,000원 | 소멸 |
| 13 | 압류 | 2019년5월15일 | 국 | 소멸 | |
| 14 | 압류 | 2020년2월19일 | 진OO | 소멸 | |
| 15 | 가압류 | 2020년4월6일 | 유OOOOOOO | 6,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 압류 | 2020년12월15일 | 진OO | 소멸 | |
| 17 | 임의경매 | 2022년5월20일 | 진OOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 문OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 3 | 근저당권 | 2010년12월29일 | 문OOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 근저당권 | 2011년4월26일 | 강OO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2012년3월29일 | 강OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2012년4월2일 | 박OO | 20,276,712원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2014년2월5일 | 도OOOOOOOOO | 280,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 압류 | 2014년9월17일 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 임차권설정 | 2015년6월5일 | 조OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 압류 | 2016년1월18일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 가압류 | 2018년3월23일 | (OOOOOOOOO | 3,410,000원 | 소멸 |
| 12 | 압류 | 2019년5월15일 | 국 | 소멸 | |
| 13 | 압류 | 2020년1월8일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 14 | 압류 | 2020년2월18일 | 진OO | 소멸 | |
| 15 | 압류 | 2020년2월19일 | 진OO | 소멸 | |
| 16 | 가압류 | 2020년4월6일 | 유OOOOOOO | 6,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 압류 | 2020년12월15일 | 진OO | 소멸 | |
| 18 | 임의경매 | 2022년5월20일 | 진OOOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
하대동 321-25 | 대 | 186 ㎡ (56.27평) |
| 건물 |
도동로247번길 17 | 1층 근린생활시설 | 96.64 ㎡ (29.23평) |
| 도동로247번길 17 | 2층 주택 | 107.05 ㎡ (32.38평) | |
| 도동로247번길 17 | 3층 주택 | 107.05 ㎡ (32.38평) | |
| 도동로247번길 17 | 4층 주택 | 108.44 ㎡ (32.80평) | |
| 제시외건물 | 도동로247번길 17 | 화장실 | 3.6 ㎡ (1.09평) |
| 도동로247번길 17 | 창고 | 7.5 ㎡ (2.27평) | |
| 도동로247번길 17 | 창고 | 47.1 ㎡ (14.25평) | |
| 도동로247번길 17 | 계단실 및 화장실 | 22.9 ㎡ (6.93평) | |
| 도동로247번길 17 | 물탱크실 | 9.1 ㎡ (2.75평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 정방형 평지로 주상용건부지임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의블럭도로에 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진주중앙고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로(사용승인일자 : 2004-01-29)
외벽 : 화강석 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설2층-4층 : 다가구주택임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 지상에 소재하는제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
감정가격 623,973,440원 / 최저입찰가 499,179,000원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 하대동소재 "하대동 탑마트" 남서측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨
[교통상황] 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨
[이용상태] 정방형 평지로 주상용건부지임
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의블럭도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(진주중앙고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로(사용승인일자 : 2004-01-29)외벽 : 화강석 및 타일붙임 등 마감.창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임
[이용상태] 1층 : 근린생활시설2층-4층 : 다가구주택임
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 지상에 소재하는제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
사건번호는 2022타경2178
