#기장군 창고경매 #부산 기장군 철마면 백길리 128-3 #기장 창고용지경매 물건[2021타경1440]
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2021 타경 1440
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[ 기장군 창고경매, 창고용지경매 ]
▷ 유형 : 창고
▷ 사건번호 : 2021 타경 1440
▷ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매4계
입찰일은 2022.12.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 161,367,700원 입니다.
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사건번호 : 2021 타경 1440 (부산지방법원 부산동부지원)
2021 타경 1440
| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 백길리 128-3 창고 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 동OOOO | 매각기일 | 2022.12.20(화) 10:00 |
| 감 정 가 | 2,521,369,550원 | 채무자/소유자 | 이OOO/이OOO | 접 수 일 | 2021-04-16 |
| 최 저 가 | 1,613,677,000원 (64%) | 토지총면적 | 2,767.00㎡(837.02평) | 경매개시일 | 2021-04-19 |
| 입찰보증금 | (10%) 161,367,700원 | 건물총면적 | 504.25㎡(152.54평) | 배당종기일 | 2021-07-01 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-07 | 2,521,369,550 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-11 | 2,017,096,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-10-20 | 2,521,369,550 | 유찰 |
| 4차 | 2022-11-21 | 2,017,096,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022-12-20 | 1,613,677,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년11월29일 | 동OOOOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2020년2월28일 | 동OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2020년3월4일 | 이OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년1월11일 | 이OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2021년3월5일 | 조OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2021년3월5일 | 오OOOOOO | 504,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2021년3월18일 | 신OOOOO | 843,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2021년4월15일 | 중OOOOO | 759,316,672원 | 소멸 |
| 10 | 임의경매 | 2021년4월19일 | 동OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 가압류 | 2021년6월28일 | 케OOOOOOOOOOOOO | 1,117,131,100원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년11월29일 | 동OOOOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2020년2월28일 | 동OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2020년3월4일 | 이OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2021년1월11일 | 이OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2021년3월5일 | 조OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2021년3월18일 | 신OOOOO | 843,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2021년4월15일 | 중OOOOO | 759,316,672원 | 소멸 |
| 9 | 임의경매 | 2021년4월19일 | 동OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 가압류 | 2021년6월28일 | 케OOOOOOOOOOOOO | 1,117,131,100원 | 소멸 |
| 11 | 압류 | 2022년2월25일 | 국 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
백길리 128-3 | 대 | 330 ㎡ (99.83평) |
| 백길리 128-6 | 대 | 808 ㎡ (244.42평) | |
| 백길리 128-7 | 도로 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 백길리 128-10 | 답 | 528 ㎡ (159.72평) | |
| 백길리 129 | 대 | 330 ㎡ (99.83평) | |
| 백길리 129-3 | 전 | 210 ㎡ (63.53평) | |
| 백길리 132 | 전 | 284 ㎡ (85.91평) | |
| 백길리 133 | 전 | 268 ㎡ (81.07평) | |
| 건물 |
백길리 128-3 | 1층 창고 | 187 ㎡ (56.57평) |
| 백길리 128-3 | 1층 창고 | 171.6 ㎡ (51.91평) | |
| 곰내길 121 | 단층 주택 | 68.25 ㎡ (20.65평) | |
| 제시외건물 | 곰내길 121 | 창고 | 9.2 ㎡ (2.78평) |
| 곰내길 121 | 창고 | 68.2 ㎡ (20.63평) |
[교통상황] 본건 일부까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,2): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 도로임.
기호(4): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 상태의 주거나지임.
기호(5): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(6-8): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 잡종지 상태의 주거나지임.
기호(9): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2,5,6): 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호(3): 본건이 도로임.
기호(4,7,8): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입하고 있음.
기호(9): 북서측으로 노폭 약6-7미터 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1-5,7,8): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 환경정비구역＜상수원관리규칙＞, 상수원보호구역 ＜수도법＞.
기호(6): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2015-03-04)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 환경정비구역＜상수원관리규칙＞, 상수원 보호구역＜수도법＞.
기호(9): 제1종일반주거지역(2014-02-26), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 환경정비구역＜상수원관리규칙＞, 상수원보호구역 ＜수도법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(가): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,벽체 : 사이딩 판넬 및 목재마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
기호(나): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 사이딩 판넬 및 몰탈위페인트마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
기호(다): 경량철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서,벽체 : 판넬잇기 등.
창호 : 샤시창구조임.
기호(라): 경량철골구조 콘크리트스라브지붕 단층건으로서,벽체 : 판넬잇기 등.
창호 : 샤시창구조임.
[이용상태] 기호(가): 제1종근린생활시설(창고 등).
기호(나): 주택(사무실 등).
기호(다): 제1종근린생활시설(창고 등).
기호(라): 창고시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] ·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠,㉡).
·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(나) 건물의 공부상 용도는 "주택"이나, 현황"사무실"로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
부산시 기장군 철마면 백길리에 있는 창고경매 물건
사건번호 2021타경1440
부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행
감정가격 2,521,369,550원,최저입찰가 1,613,677,000원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 철마면 백길리 및 연구리에 위치하며 부근은 단독주택 및 상가, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임
[교통상황] 본건 일부까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임
[이용상태] 기호(1,2): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 도로임.기호(4): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 상태의 주거나지임.기호(5): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.기호(6-8): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 잡종지 상태의 주거나지임.기호(9): 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
[도로상태] 기호(1,2,5,6): 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.기호(3): 본건이 도로임.기호(4,7,8): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입하고 있음.기호(9): 북서측으로 노폭 약6-7미터 내외 포장도로에 접함
[토지이용계획] 기호(1-5,7,8): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2015-03-04){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 환경정비구역{상수원관리규칙}, 상수원보호구역 {수도법}.기호(6): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2015-03-04) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 환경정비구역{상수원관리규칙}, 상수원 보호구역{수도법}.기호(9): 제1종일반주거지역(2014-02-26), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2015-03-04){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 환경정비구역{상수원관리규칙}, 상수원보호구역 {수도법}
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음
[건물구조] 기호(가): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,벽체 : 사이딩 판넬 및 목재마감 등.창호 : 샤시창구조임.기호(나): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 사이딩 판넬 및 몰탈위페인트마감 등.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 샤시창구조임.기호(다): 경량철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서,벽체 : 판넬잇기 등.창호 : 샤시창구조임.기호(라): 경량철골구조 콘크리트스라브지붕 단층건으로서,벽체 : 판넬잇기 등.창호 : 샤시창구조임
[이용상태] 기호(가): 제1종근린생활시설(창고 등).기호(나): 주택(사무실 등).기호(다): 제1종근린생활시설(창고 등).기호(라): 창고시설로 이용중임
[설비내역] 위생설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] ·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠,㉡).·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨
[공부와의 차이] 기호(나) 건물의 공부상 용도는 "주택"이나, 현황"사무실"로 이용중임
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음
사건번호는 2021 타경 1440
