#경산시 공장경매 #경북 경산시 와촌면 #경산 창고경매 물건[2021타경109936]
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2021 타경 109936
상담문의: 010-3124-0908
[ 경산시 공장경매, 창고경매 ]
입찰일은 2022.12.22(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 30,762,700원 입니다.
▷ 위치 : 경상북도 경산시 와촌면 상암리 179-5
▷ 유형 : 공장
▷ 사건번호 : 2021 타경 109936
▷ 집행법원 : 대구지방법원 경매2계
사건번호 : 2021 타경 109936 (대구지방법원)
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경상북도 경산시 와촌면 상암리 179-5
| 용도 | 공장 | 감정가 | 627,809,320원 |
| 토지면적 | 1,858.00㎡(562.05평) | 최저가 | (49%) 307,627,000원 |
| 건물면적 | 1,631.04㎡(493.39평) | 보증금 | (10%) 30,762,700원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 126,054,794원 |
| 채무자 | 이OOO | 소유자 | 이OOO |
| 경매구분 | 부동산강제경매 | 채권자 | 기OOOO |
| 사건접수일 | 2021-08-10 | 경매개시일 | 2021-08-18 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-27 | 627,809,320 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-22 | 439,467,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-22 | 307,627,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-27 | 627,809,320 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-22 | 439,467,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-22 | 307,627,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년10월29일 | (OOOOOO | 462,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2016년6월24일 | 최OO | 107,500,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년7월21일 | 대OOOOOOO | 23,715,000원 | 소멸 |
| 5 | 강제경매 | 2021년8월18일 | 기OOOOO | 소멸 | |
| 6 | 압류 | 2021년9월1일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2021년9월1일 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2021년10월22일 | 신OOOOO | 77,087,882원 | 소멸 |
| 9 | 임의경매 | 2021년10월27일 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 압류 | 2021년11월24일 | 동O | 소멸 | |
| 11 | 압류 | 2022년1월3일 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2015년10월29일 | (OOOOOO | 462,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2016년6월24일 | 최OO | 107,500,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년7월21일 | 대OOOOOOO | 23,715,000원 | 소멸 |
| 5 | 강제경매 | 2021년8월18일 | 기OOOOO | 소멸 | |
| 6 | 압류 | 2021년9월1일 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 가압류 | 2021년10월22일 | 신OOOOO | 77,087,882원 | 소멸 |
| 8 | 임의경매 | 2021년10월27일 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 압류 | 2021년11월24일 | 동O | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상암리 179-5 | 공장용지 | 1858 ㎡ (562.05평) |
| 건물 |
상암길37길 30-9 | 1층 공장,사무실 | 268.4 ㎡ (81.19평) |
| 상암길37길 30-9 | 1층 공장,사무실 | 182 ㎡ (55.06평) | |
| 상암길37길 30-9 | 1층 공장,사무실 | 138.2 ㎡ (41.81평) | |
| 상암길37길 30-9 | 2층 주택 | 98 ㎡ (29.65평) | |
| 상암길37길 30-9 | 1층 공장 | 392.04 ㎡ (118.59평) | |
| 상암길37길 30-9 | 1층 공장 | 113.4 ㎡ (34.30평) | |
| 제시외건물 | 상암길37길 30-9 | 창고 | 48 ㎡ (14.52평) |
| 상암길37길 30-9 | 창고 | 141.6 ㎡ (42.83평) | |
| 상암길37길 30-9 | 창고 | 90.1 ㎡ (27.26평) | |
| 상암길37길 30-9 | 창고 | 60 ㎡ (18.15평) | |
| 상암길37길 30-9 | 창고 | 3.3 ㎡ (1.00평) | |
| 상암길37길 30-9 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 상암길37길 30-9 | 창고 | 81 ㎡ (24.50평) |
2) 토지의 상황=1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남측으로 폭 약 5-6m 포장도로에 접함.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 계획관리지역(고시일:2009.02.12)으로서 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중 이용시시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))임.
5) 제시목록 외의 물건 없음.
6) 공부와의 차이 없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 (가) 경량철골 및 철근콘크리트조 판넬, 슬래브 및 슬레이트지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1993.03.27., 증축일자: 2001.03.06.
- 철근콘크리트조 슬래브 및 슬레이트지붕(기존부분)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 적타일 마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트(1층), 벽지 및 타일(2층) 마감 바닥 : 하드너(1층), 장판지 및 타일(2층) 마감 창호 : 새시 창호 등 - 경량철골조 판넬지붕(증축부분)
벽체 : 샌드위치판넬 잇기 바닥 : 하드너 마감 창호 : 새시 창호 등 (나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1993.03.27 - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 새시 창호 등 (다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1994.12.02, 증축일자: 2001.03.06 - 주기둥 : H-Beam 300x200(㎜)
벽 체 : 하단부 약 1m 조적위 상단부 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 하드너(1층), 장판지 및 타일(2층) 마감 창 호 : 새시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태 (가) 1층 : 공장 및 창고, 2층 : 주택 (나) 화장실 (다) 1층 : 공장 및 창고, 2층 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 (가,다) 2층에 위생설비 및 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 (가) 2층은 공부상 용도가‘기숙사’이나 현황 ‘주택’이며, (다) 2층은 공부상 용도가 ‘사무실’이나 현황 ‘사무실 및 기숙사’임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 수변전설비로 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
경북 경산시 와촌면 상암리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경109936
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 627,809,320원,최저입찰가 307,627,000원
1) 위치 및 부근의 상황=대상 물건은 경상북도 경산시 와촌면 상암리 소재 ‘새미골못’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음
[토지형상/이용상태] 1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남측으로 폭 약 5-6m 포장도로에 접함.4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 계획관리지역(고시일:2009.02.12)으로서 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중 이용시시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))임. 5) 제시목록 외의 물건 없음.6) 공부와의 차이 없음
[건물구조] 1) 건물의 구조 (가) 경량철골 및 철근콘크리트조 판넬, 슬래브 및 슬레이트지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1993.03.27., 증축일자: 2001.03.06. - 철근콘크리트조 슬래브 및 슬레이트지붕(기존부분) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 적타일 마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트(1층), 벽지 및 타일(2층) 마감 바닥 : 하드너(1층), 장판지 및 타일(2층) 마감 창호 : 새시 창호 등 - 경량철골조 판넬지붕(증축부분) 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 바닥 : 하드너 마감 창호 : 새시 창호 등 (나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1993.03.27 - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 새시 창호 등 (다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1994.12.02, 증축일자: 2001.03.06 - 주기둥 : H-Beam 300x200(㎜) 벽 체 : 하단부 약 1m 조적위 상단부 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 하드너(1층), 장판지 및 타일(2층) 마감 창 호 : 새시 창호 등의 구조임. 2) 이용상태 (가) 1층 : 공장 및 창고, 2층 : 주택 (나) 화장실 (다) 1층 : 공장 및 창고, 2층 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 (가,다) 2층에 위생설비 및 바닥 난방설비 등이 되어 있음.4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하고 있음.5) 공부와의 차이 (가) 2층은 공부상 용도가‘기숙사’이나 현황 ‘주택’이며, (다) 2층은 공부상 용도가 ‘사무실’이나 현황 ‘사무실 및 기숙사’임
[기계/기구] 본건 기계기구는 국산의 수변전설비로 현상 및 관리상태는 보통임
[설비내역] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
사건번호는 2021 타경 109936
