#경산공장경매 #경북 경산시 와촌면 박사리 789-9 #경산시 창고경매 물건[2021타경6815]
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경6815
상담문의: 010-3124-0908
[ 경산시 공장경매, 창고경매 ]
경북 경산시 와촌면 박사리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경6815이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,880,836,460원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,016,586,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.12.23(금) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 201,658,600원입니다.
2021 타경 6815
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 박사리 789-9 공장 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.23(금) 10:00 |
| 감 정 가 | 2,880,836,460원 | 채무자/소유자 | 박OOO/박OOO | 접 수 일 | 2021-08-24 |
| 최 저 가 | 2,016,586,000원 (70%) | 토지총면적 | 7,243.00㎡(2,191.01평) | 경매개시일 | 2021-08-26 |
| 입찰보증금 | (10%) 201,658,600원 | 건물총면적 | 2,553.03㎡(772.29평) | 배당종기일 | 2021-11-08 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-25 | 2,880,836,460 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-22 | 2,016,586,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-12-23 | 2,016,586,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년4월20일 | (OOOOOO | 2,244,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년4월20일 | 대OOOOOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년6월21일 | 육OO | 150,404,370원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년7월12일 | 기OOOOO | 454,990,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년8월24일 | (OOOOOOOOOO | 29,059,899원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2021년8월26일 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2021년8월30일 | 경OOOOOOO | 92,250,000원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
박사리 789-9 | 공장용지 | 3665 ㎡ (1,108.66평) |
| 박사리 789-13 | 공장용지 | 3578 ㎡ (1,082.35평) | |
| 건물 |
박사강변로 185-25 | 단층 공장 | 601.48 ㎡ (181.95평) |
| 박사강변로 185-25 | 1층 | 82.82 ㎡ (25.05평) | |
| 박사강변로 185-25 | 1층 | 123.39 ㎡ (37.33평) | |
| 박사강변로 185-25 | 1층 | 64.26 ㎡ (19.44평) | |
| 박사강변로 185-25 | 1층 | 17.28 ㎡ (5.23평) | |
| 박사강변로 185-25 | 2층 | 139.56 ㎡ (42.22평) | |
| 박사강변로 185-25 | 3층 | 55 ㎡ (16.64평) | |
| 박사강변로 185-25 | 지1층 공장 | 126.16 ㎡ (38.16평) | |
| 박사강변로 185-25 | 1층 | 54.12 ㎡ (16.37평) | |
| 박사강변로 185-25 | 단층 공장 | 227.1 ㎡ (68.70평) | |
| 박사강변로 185-25 | 단층 일반공장 | 38.81 ㎡ (11.74평) | |
| 박사강변로 185-25 | 단층 창고 | 51.25 ㎡ (15.50평) | |
| 박사강변로 185-25 | 단층 일반공장 | 720 ㎡ (217.80평) | |
| 제시외건물 | 박사강변로 185-25 | 창고등 | 50.4 ㎡ (15.25평) |
| 박사강변로 185-25 | 공장 | 93.7 ㎡ (28.34평) | |
| 박사강변로 185-25 | 가추 | 12.0 ㎡ (3.63평) | |
| 박사강변로 185-25 | 사무실등 | 39.0 ㎡ (11.80평) | |
| 박사강변로 185-25 | 가추등 | 56.7 ㎡ (17.15평) |
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상황 기호(1),(2)토지: 2필지 일단의 부정형 유사토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "공업용건부지"로 이용중 임.
2)인접도로 상태 기호(1),(2)토지: 본건 서측 약6미터내외 및 남측 약 6미터내외 포장도로 및 비포장도로와 접함.
3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, (일반철골조 기존부분)
·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임.
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 증축 건물로서, (경량철골조 증축부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 및 무벽체등, ·내벽: 샌드위치판넬 마감 및 무벽체등, ·바닥: 콘크리트등 마감, 기호(나): 철근콘크리트구조,경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물로서, (1,2층 철근콘크리트조 슬라브지붕) ·외벽: 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
(경량철골조 판넬지붕 1층 증축부분)
·벽체: 기존벽체 및 샌드위치판넬잇기등 마감, ·바닥: 콘크리트 및 하드너등 마감, ·이용상황: 창고등 (경량철골조 판넬지붕 3층 증축부분)
·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 아스타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 사무실, 창고등 기호(다): 경량철골구조,강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, ·벽체: 철판 및 콘크리트(지하) 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 공장 및 골재호퍼등 기호(라): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 (실제 "강판지붕") 단층 건물로서, ·벽체: 콘크리트옹벽 및 일부 무벽체 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 골재창고등 기호(마): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 창고등 기호(바): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트 및 칼라하드너등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 휴게실등 기호(사): 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서, ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 공장등2) 이용상황 기호(가): 1층(일반철골구조 기존부분) 공장 및 양생실등 1층(경량철골구조 증축부분) 보일러실, 작업장등 기호(나): 1층(철근콘크리트구조 슬래브지붕) 기숙사, 사무실등 1층(경량철골조 부분) 창고등 2층 사무실등 3층 사무실, 창고등 기호(다): 지1층 공장, 골재호퍼등 1층 공장, 골재창고등 기호(라): 공장(골재창고)등 기호(마): 공창(창고)등 기호(바): 창고(휴게실, 세탁실)등 기호(사): 공장등 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 콘크리트블럭 등의 생산에 필요한 "블럭성형라인" 및 관련 부대시설로서현장방문 시점당시 비가동상태로 정상적인 작용여부는 확인이 불가하였으며, 기계기구목록(2) 설비 대부분 소재불명임.
소유자불명의 "Rubber Belt Type Conveyor" 2ea (건물(사)에 소재) 및 "미우라 연수기" (건물(마)에 소재)가 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.
본건 기계기구 목록(1)에 포함된 설비 중 일부"(골재Hopper Cap:20㎥×1ea, 폐골재 회수 Conveyor Rubber Belt Type Size: 500(W) × 20,000(L)mm, Air Comperssor × 2ea)"는 소재불명인 것으로 현장 조사되는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지상에 이동가능한 경유주유기 및 유류탱크, 컨테이너사무실등이 있으니, 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 "와촌교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는중소규모 공장, 농경지, 임야 및 일반주택등으로 형성되어 있으며, 본건 인접지에 콘크리트등 폐자원 처리시설이 소재하여 분진 등 환경측면에서 다소 열악함
[토지형상/이용상태] 1)형태 및 이용상황 기호(1),(2)토지: 2필지 일단의 부정형 유사토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "공업용건부지"로 이용중 임.2)인접도로 상태 기호(1),(2)토지: 본건 서측 약6미터내외 및 남측 약 6미터내외 포장도로 및 비포장도로와 접함.3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(2)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임
[건물구조] 1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, (일반철골조 기존부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 증축 건물로서, (경량철골조 증축부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 및 무벽체등, ·내벽: 샌드위치판넬 마감 및 무벽체등, ·바닥: 콘크리트등 마감, 기호(나): 철근콘크리트구조,경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물로서, (1,2층 철근콘크리트조 슬라브지붕) ·외벽: 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임. (경량철골조 판넬지붕 1층 증축부분) ·벽체: 기존벽체 및 샌드위치판넬잇기등 마감, ·바닥: 콘크리트 및 하드너등 마감, ·이용상황: 창고등 (경량철골조 판넬지붕 3층 증축부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 아스타일등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 사무실, 창고등 기호(다): 경량철골구조,강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, ·벽체: 철판 및 콘크리트(지하) 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 공장 및 골재호퍼등 기호(라): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 (실제 "강판지붕") 단층 건물로서, ·벽체: 콘크리트옹벽 및 일부 무벽체 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 골재창고등 기호(마): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 창고등 기호(바): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트 및 칼라하드너등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 휴게실등 기호(사): 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서, ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 공장등2) 이용상황 기호(가): 1층(일반철골구조 기존부분) 공장 및 양생실등 1층(경량철골구조 증축부분) 보일러실, 작업장등 기호(나): 1층(철근콘크리트구조 슬래브지붕) 기숙사, 사무실등 1층(경량철골조 부분) 창고등 2층 사무실등 3층 사무실, 창고등 기호(다): 지1층 공장, 골재호퍼등 1층 공장, 골재창고등 기호(라): 공장(골재창고)등 기호(마): 공창(창고)등 기호(바): 창고(휴게실, 세탁실)등 기호(사): 공장등
[기계/기구] 본건 기계기구는 콘크리트블럭 등의 생산에 필요한 "블럭성형라인" 및 관련 부대시설로서현장방문 시점당시 비가동상태로 정상적인 작용여부는 확인이 불가하였으며, 기계기구목록(2) 설비 대부분 소재불명임.소유자불명의 "Rubber Belt Type Conveyor" 2ea (건물(사)에 소재) 및 "미우라 연수기" (건물(마)에 소재)가 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.본건 기계기구 목록(1)에 포함된 설비 중 일부"(골재Hopper Cap:20㎥×1ea, 폐골재 회수 Conveyor Rubber Belt Type Size: 500(W) × 20,000(L)mm, Air Comperssor × 2ea)"는 소재불명인 것으로 현장 조사되는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다
[설비내역] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 본건 토지상에 이동가능한 경유주유기 및 유류탱크, 컨테이너사무실등이 있으니, 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다
사건번호는 2021타경6815
