##천안공장경매-2022타경102443, 천안시 공장용지경매>충남 천안시 서북구 직산읍
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022타경102443
상담문의: 010-3124-0908
[ 천안시 공장경매, 공장용지경매 ]
감정가 8,687,586,000원인 충남 천안시 서북구에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 6,081,310,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 천안지원 2022타경102443이며 입찰일은 2022.12.27(화) 10:00,14:00입니다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
2022 타경 102443
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 판정리 64-1 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 에OOOO | 매각기일 | 2022.12.27(화) 10:00,14:00 |
| 감 정 가 | 8,687,586,000원 | 채무자/소유자 | 주OOO/주OOO | 접 수 일 | 2022-04-01 |
| 최 저 가 | 6,081,310,000원 (70%) | 토지총면적 | 12,612.00㎡(3,815.13평) | 경매개시일 | 2022-04-05 |
| 입찰보증금 | (10%) 608,131,000원 | 건물총면적 | 667.26㎡(201.85평) | 배당종기일 | 2022-07-11 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-22 | 8,687,586,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-27 | 6,081,310,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2019년11월1일 | 중OOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2020년3월10일 | 중OOOOO | 3,420,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2021년4월14일 | (OOOOOO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년5월12일 | 고O | 46,739,400원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년5월17일 | (OOOOOOOOO | 19,738,758원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2021년5월17일 | (OOOOOOOO | 204,855,000원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2021년5월28일 | (OOOOOOOOOOOO | 16,005,000원 | 소멸 |
| 9 | 압류 | 2021년5월31일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 가압류 | 2021년6월1일 | 김OO | 23,427,308원 | 소멸 |
| 11 | 가압류 | 2021년6월10일 | 김OO | 12,897,500원 | 소멸 |
| 12 | 가압류 | 2021년6월11일 | 박OO | 32,241,000원 | 소멸 |
| 13 | 가압류 | 2021년6월17일 | 공OOOOOOOO | 60,656,200원 | 소멸 |
| 14 | 가압류 | 2021년6월24일 | 서OOOOOOOO | 970,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 가압류 | 2021년7월1일 | 김OO | 13,535,600원 | 소멸 |
| 16 | 가압류 | 2021년7월13일 | 문OO | 169,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 가압류 | 2021년7월19일 | (OOOOOOOOOO | 29,078,942원 | 소멸 |
| 18 | 가압류 | 2021년8월6일 | 우OOOOOOOOOO | 8,189,500원 | 소멸 |
| 19 | 가압류 | 2021년8월24일 | (OOOOOOOO | 121,831,322원 | 소멸 |
| 20 | 가압류 | 2022년1월26일 | 신OOOOOOO | 67,805,861원 | 소멸 |
| 21 | 가압류 | 2022년3월22일 | (OOOOOOOOO | 216,851,280원 | 소멸 |
| 22 | 가압류 | 2022년3월24일 | 김OO | 40,334,500원 | 소멸 |
| 23 | 임의경매 | 2022년4월5일 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 24 | 가압류 | 2022년5월9일 | 유OO | 31,508,740원 | 소멸 |
| 25 | 가압류 | 2022년6월28일 | (OOOOOOOOO | 129,714,043원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
판정리 64-1 | 공장용지 | 6567 ㎡ (1,986.52평) |
| 판정리 61-21 | 도로 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 판정리 61-22 | 도로 | 70 ㎡ (21.18평) | |
| 판정리 61-23 | 도로 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 판정리 65 | 답 | 4314 ㎡ (1,304.98평) | |
| 판정리 65-1 | 전 | 896 ㎡ (271.04평) | |
| 판정리 산68-4 | 임야 | 747 ㎡ (225.97평) | |
| 건물 |
성진로 439-26 | 1층 공장 | 330 ㎡ (99.83평) |
| 성진로 439-26 | 1층 공장 | 337.26 ㎡ (102.02평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 북천안I.C가 소재하는 등제반 교통상황은 무난함.
[형태/이용상태] 순번(1),(7),(8),(9): 부정형의 토지로 공업용으로 이용 중이며, 용도상 불가분의 일단지로이용 중임.
순번(3),(4),(5): 본건 출입 도로로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 순번(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞.
순번(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
순번(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞.
순번(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞.
순번(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)
＜수도법＞.
순번(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞.
순번(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 본건 순번(1),(4),(5) 지상에 컨테이너 3동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가 제외하였음.
[공부와의 차이] 본건 순번 (7),(8),(9)의 공부상 지목은 "답, 전, 임야"이나 현황은 공장용지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
** 공장 경매 ** 2022 타경 102443 ** 급매 ** 공장 매매
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 판정리 소재 "판정교차로" 북측 인근에 소재하며본건 주위는 공장 및 물류센터, 농경지 등으로 이루어진 국도주변 농경 및 공장지대임
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 북천안I.C가 소재하는 등제반 교통상황은 무난함
[이용상태] 순번(1),(7),(8),(9): 부정형의 토지로 공업용으로 이용 중이며, 용도상 불가분의 일단지로이용 중임.순번(3),(4),(5): 본건 출입 도로로 이용 중임
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 순번(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}.순번(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).순번(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}.순번(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}.순번(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}.순번(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}.순번(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}
[제시외 물건] 본건 순번(1),(4),(5) 지상에 컨테이너 3동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가 제외하였음
[공부와의 차이] 본건 순번 (7),(8),(9)의 공부상 지목은 "답, 전, 임야"이나 현황은 공장용지로 이용 중임
[참고사항] 임대관계는 미상임
사건번호는 2022타경102443
