[경주공장경매] 경북 경주시 안강읍 검단리 955 #창고경매 #2021타경10155 #
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2021타경10155
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[ 경주시 공장경매, 창고경매 ]
감정가 대비 49% 저감되어 319,603,000원으로
2023.01.03(화) 10:00 대구지방법원 경주지원 경매1계 진행됩니다.
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사건번호 : 2021 타경 10155 (대구지방법원 경주지원)
경상북도 경주시 안강읍 검단리 955
| 용도 | 공장 | 감정가 | 652,251,380원 |
| 토지면적 | 2,314.00㎡(699.99평) | 최저가 | (49%) 319,603,000원 |
| 건물면적 | 1,137.21㎡(344.01평) | 보증금 | (20%) 63,920,600원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 768,000,000원 |
| 채무자 | 주OOO | 소유자 | 주OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 유OOOO |
| 사건접수일 | 2021-01-11 | 경매개시일 | 2021-01-12 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-07 | 652,251,380 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-05 | 456,576,000 | 매각 |
| 낙찰가 480,000,000(74%) | |||
| 2022/08/17 | [미납] | ||
| 5차 | 2022-11-29 | 456,576,000 | 유찰 |
| 6차 | 2023-01-03 | 319,603,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-07 | 652,251,380 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-05 | 456,576,000 | 매각 |
| 낙찰가 480,000,000(74%) | |||
| 2022/08/17 | [미납] | ||
| 5차 | 2022-11-29 | 456,576,000 | 유찰 |
| 6차 | 2023-01-03 | 319,603,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2016년12월8일 | 중OOOOO | 492,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2016년12월8일 | 중OOOOO | 276,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2019년2월19일 | 오OOOOOOOOO | 5,152,840원 | 소멸 |
| 5 | 압류 | 2020년6월18일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 가압류 | 2020년7월14일 | 근OOOOO | 7,059,340원 | 소멸 |
| 7 | 압류 | 2020년11월12일 | 경OO | 소멸 | |
| 8 | 임의경매 | 2021년1월12일 | 중OOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2016년12월8일 | 중OOOOO | 492,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2016년12월8일 | 중OOOOO | 276,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 압류 | 2020년6월18일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 압류 | 2020년11월12일 | 경OO | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2021년1월12일 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 7 | 압류 | 2022년2월25일 | 국 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
검단리 955 | 공장용지 | 2314 ㎡ (699.99평) |
| 건물 |
사방검단길 262 | 단층 공장 | 586.67 ㎡ (177.47평) |
| 검단리 955 | 단층 공장 | 93 ㎡ (28.13평) | |
| 검단리 955 | 단층 공장 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 검단리 955 | 단층 공장 | 176.64 ㎡ (53.43평) | |
| 제시외건물 | 검단리 955 | 창고 | 184.7 ㎡ (55.87평) |
| 검단리 955 | 컴프레샤실 작업장 | 81.2 ㎡ (24.56평) | |
| 검단리 955 | 기계기구 | ㎡ |
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로변과 대체로 등고평탄한 편이며 공장부지로 이용중임.
2) 인접도로상태 남동측으로 5미터 내외의 포장도로와 접하는 상태임.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한 계획관리지역임.
가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
＜추가기재＞도시관리계획(재정비) 입안 중(2018.08.17)임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 2002.10.11), -주기둥: H-Beam 350 × 175mm, -층 고: 약 6m, -벽 체: 판넬마감, -바 닥: 에폭시 마감, -창 호: 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임.
*경량철골조 부분 -벽 체: 판넬 마감, -바 닥: 에폭시 마감, -창 호: 하이새시 창호로서 창고로 이용중임.
기호(나) 경량철골조 판넬(위 아스팔트 슁글)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 2002.10.11)
-외 벽: 비닐 사이딩 마감, -내 벽: 벽지, 목재 치장 및 타일 마감, -천 장: 텍스 마감, -바 닥: 타일 마감, -창 호: 알미늄새시 창호로서 사무실, 화장실, 샤워실로 이용중임.
기호(다) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 2002.10.11), -외 벽: 적벽돌마감, -내 벽: 타일 마감, -천 장: 시멘트 모르타르 위 페인트 마감, -바 닥: 타일 마감, -창 호: 하이새시 창호로서 화장실로 이용중임.
기호(라) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 2006.09.06), -벽 체: 판넬 마감, -천 장: 텍스 마감, -바 닥: 에폭시 마감, -창 호: 하이새시창으로서 창고 및 식당 등으로 이용중임.
2) 현상 기호(나), (다)건물은 위생설비 급·배수설비 되어있음.
4) 기계/기구의 현상=대상물건 기계기구는 자동차 부품 제조 생산을 위한 설비 및 부대설비로서 현상 및관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상임.
2) 공부와의 차이: 기호(가)건물 공부상구조 철골조이나 실제는 일부 경량철골조임.
3) 기 타: 없 음.
** 공장 경매 ** 2021 타경 10155 ** 급매 ** 공장 매매
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경주시 안강읍 검단리 소재 속칭 "흑산마을" 남측에 인근하여 위치하며부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨
[토지형상/이용상태] 1) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로변과 대체로 등고평탄한 편이며 공장부지로 이용중임.2) 인접도로상태 남동측으로 5미터 내외의 포장도로와 접하는 상태임.3) 토지이용계획 및 공법상 제한 계획관리지역임. 가축사육제한구역(일부제한(200)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. {추가기재}도시관리계획(재정비) 입안 중(2018.08.17)임
[건물구조] 1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 2002.10.11), -주기둥: H-Beam 350 × 175mm, -층 고: 약 6m, -벽 체: 판넬마감, -바 닥: 에폭시 마감, -창 호: 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임. *경량철골조 부분 -벽 체: 판넬 마감, -바 닥: 에폭시 마감, -창 호: 하이새시 창호로서 창고로 이용중임. 기호(나) 경량철골조 판넬(위 아스팔트 슁글)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 2002.10.11) -외 벽: 비닐 사이딩 마감, -내 벽: 벽지, 목재 치장 및 타일 마감, -천 장: 텍스 마감, -바 닥: 타일 마감, -창 호: 알미늄새시 창호로서 사무실, 화장실, 샤워실로 이용중임. 기호(다) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 2002.10.11), -외 벽: 적벽돌마감, -내 벽: 타일 마감, -천 장: 시멘트 모르타르 위 페인트 마감, -바 닥: 타일 마감, -창 호: 하이새시 창호로서 화장실로 이용중임. 기호(라) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 2006.09.06), -벽 체: 판넬 마감, -천 장: 텍스 마감, -바 닥: 에폭시 마감, -창 호: 하이새시창으로서 창고 및 식당 등으로 이용중임.2) 현상 기호(나), (다)건물은 위생설비 급·배수설비 되어있음
[기계/기구] 대상물건 기계기구는 자동차 부품 제조 생산을 위한 설비 및 부대설비로서 현상 및관리상태는 보통시됨
[설비내역] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 공부와의 차이: 기호(가)건물 공부상구조 철골조이나 실제는 일부 경량철골조임.3) 기 타: 없 음
사건번호는 2021타경10155
