[서산근린시설경매] 2021타경57542 φ충남 서산시 읍내동 520-3 #근린상가경매
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2021타경57542
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[ 서산시 근린시설경매, 근린상가경매 ]
2021타경57542
감정가 : 1,337,651,440
최저가 : 936,356,000
매각기일 : 2023.02.08(수) 10:00,12:00
2021 타경 57542
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2021 타경 57542
소재지 | 충청남도 서산시 읍내동 520-3 | ||||
경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 태OOOO | 매각기일 | 2023.02.08(수) 10:00,12:00 |
감 정 가 | 1,337,651,440원 | 채무자/소유자 | 가OOO/가OOO | 접 수 일 | 2021-12-29 |
최 저 가 | 936,356,000원 (70%) | 토지총면적 | 660.00㎡(199.65평) | 경매개시일 | 2022-01-06 |
입찰보증금 | (10%) 93,635,600원 | 건물총면적 | 640.34㎡(193.70평) | 배당종기일 | 2022-04-05 |
입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
1차 | 2022-12-07 | 1,337,651,440 | 유찰 |
2차 | 2023-02-08 | 936,356,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 가OO | 소멸 | ||
2 | 근저당권 | 2010년9월17일 | 태OOOOOO | 429,000,000원 | 소멸기준 |
3 | 근저당권 | 2010년11월19일 | 태OOOOOO | 221,000,000원 | 소멸 |
4 | 근저당권 | 2010년11월24일 | 한OO | 130,000,000원 | 소멸 |
5 | 전세권 | 2010년11월29일 | 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
6 | 근저당권 | 2011년6월1일 | 가OO | 650,000,000원 | 소멸 |
7 | 가압류 | 2011년10월11일 | 한OOOOOO | 45,465,953원 | 소멸 |
8 | 가압류 | 2013년1월7일 | 신OOOOOOOO | 78,825,918원 | 소멸 |
9 | 가압류 | 2018년11월9일 | (OOOOOOOOOOOOO | 79,438,938원 | 소멸 |
10 | 임의경매 | 2022년1월7일 | 태OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 가OO | 소멸 | ||
2 | 근저당권 | 2010년11월19일 | 태OOOOOO | 429,000,000원 | 소멸기준 |
3 | 근저당권 | 2010년11월19일 | 태OOOOOO | 221,000,000원 | 소멸 |
4 | 근저당권 | 2010년11월24일 | 한OO | 130,000,000원 | 소멸 |
5 | 전세권 | 2010년11월29일 | 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
6 | 전세권 | 2011년2월10일 | 국OOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
7 | 근저당권 | 2011년6월1일 | 가OO | 650,000,000원 | 소멸 |
8 | 가압류 | 2011년10월11일 | 한OOOOOO | 45,465,953원 | 소멸 |
9 | 가압류 | 2013년1월7일 | 신OOOOOOOO | 78,825,918원 | 소멸 |
10 | 가압류 | 2018년11월9일 | (OOOOOOOOOOOOO | 79,438,938원 | 소멸 |
11 | 임의경매 | 2022년1월7일 | 태OOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
토지 |
읍내동 520-3 | 대 | 654 ㎡ (197.84평) |
읍내동 520-9 | 도로 | 6 ㎡ (1.82평) | |
건물 |
안견로 21 | 지1층 소매점 | 342.44 ㎡ (103.59평) |
안견로 21 | 1층 사무소 | 129.48 ㎡ (39.17평) | |
안견로 21 | 2층 사무소 | 129.48 ㎡ (39.17평) | |
제시외건물 | 안견로 21 | 현관 | 3.6 ㎡ (1.09평) |
안견로 21 | 옥탑 | 15.96 ㎡ (4.83평) | |
안견로 21 | 물탱크실 | 12.48 ㎡ (3.78평) | |
안견로 21 | 현관 | 6.9 ㎡ (2.09평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주변에 노선 버스정류장 및 간선 도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] - 본건 토지 기호"1"인접토지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지이며, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
- 본건 토지 기호"3"인접토지 대비 다소 완경사인 삼각형의 토지이며, 현황 "도로등"으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 토지 기호 "1,3" 공히 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호"1"자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15M-20M)접합, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>- 본건 토지 기호"3"보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
[건물구조] - 본건 건물 기호"2"철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2010.11.11.)
외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기, 일부 징크판넬, 목재 마감 등,내벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 인테리어 마감 등,바닥 : 내장 타일 및 일부 목재 마감 등,창호 : 페어글라스 및 강화유리 등입니다.
[이용상태] - 지1층 : 기준시점 현재, 점포 및 사무실 등으로 이용중입니다.
- 1, 2층 : 기준시점 현재, 식당 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - 1,2층 : 공부상 "사무소"이나, 현황 "식당"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
감정가격 1,337,651,440원 / 최저입찰가 936,356,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주변에 노선 버스정류장 및 간선 도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다

[이용상태] - 본건 토지 기호"1"인접토지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지이며, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.- 본건 토지 기호"3"인접토지 대비 다소 완경사인 삼각형의 토지이며, 현황 "도로등"으로 이용중입니다

[도로상태] 본건 토지 기호 "1,3" 공히 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 접합니다

[토지이용계획] - 본건 토지 기호"1"자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15M-20M)접합, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}- 본건 토지 기호"3"보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}입니다

[제시외 물건] 없습니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다

[건물구조] - 본건 건물 기호"2"철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2010.11.11.)외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기, 일부 징크판넬, 목재 마감 등,내벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 인테리어 마감 등,바닥 : 내장 타일 및 일부 목재 마감 등,창호 : 페어글라스 및 강화유리 등입니다

[이용상태] - 지1층 : 기준시점 현재, 점포 및 사무실 등으로 이용중입니다.- 1, 2층 : 기준시점 현재, 식당 등으로 이용중입니다
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 구비되어 있습니다
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] - 1,2층 : 공부상 "사무소"이나, 현황 "식당"입니다
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다
사건번호는 2021타경57542