¤상남면 창고경매(2021타경2214) ÷밀양 공장경매π경남 밀양시 상남면 기산리
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021 타경 2214
상담문의: 010-3124-0908
[ 밀양시 공장경매, 창고경매 ]
밀양시경매,상남면경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 2214 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.01.09(월) 10:00인 창원지방법원 밀양지원경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매에 있어서 입찰행위는 소송상의 행위라고 말할 수 없으므로 대리인은 변호사가 아니라고 하더라도 상관없으며 또한 대리해위에 대하여 법원의 허가를 받지 않아도 된다. 따라서 대리인은 민법상의 임의대리가 갖추어야 할 대리권을 증명할 수 있는 서면(위임장+인감증명서)을 집행관에게 제출하고 대리입찰하면 된다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
2021 타경 2214
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 대성길 139 공장 경상남도 밀양시 상남면 기산리 346-11 제가동호 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 방OOOO | 매각기일 | 2023.01.09(월) 10:00 |
| 감 정 가 | 1,615,020,800원 | 채무자/소유자 | 농OOO/농OOO | 접 수 일 | 2021-09-14 |
| 최 저 가 | 1,292,017,000원 (80%) | 토지총면적 | 2,495.00㎡(754.74평) | 경매개시일 | 2021-09-15 |
| 입찰보증금 | (10%) 129,201,700원 | 건물총면적 | 1,055.28㎡(319.22평) | 배당종기일 | 2021-12-16 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-28 | 1,615,020,800 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-09 | 1,292,017,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년1월21일 | 방OOOOOOOO | 1,452,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 지상권 | 2021년1월21일 | 방OOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 근저당권 | 2021년4월13일 | 효OOOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년5월27일 | 신OOOOO | 171,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 압류 | 2021년6월14일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 가압류 | 2021년6월18일 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 144,870,075원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2021년8월6일 | 중OOOOOOOOO | 351,594,024원 | 소멸 |
| 9 | 압류 | 2021년8월18일 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 가압류 | 2021년8월25일 | 서OOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 임의경매 | 2021년9월15일 | 방OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 근저당권 | 2021년9월17일 | 최OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 압류 | 2021년10월13일 | 밀OO | 소멸 | |
| 14 | 압류 | 2021년12월2일 | 사OO | 소멸 | |
| 15 | 가압류 | 2021년12월10일 | (OOOOOOOOOO | 5,816,411원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2021년1월21일 | 방OOOOOOOO | 1,452,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2021년4월13일 | 효OOOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 가압류 | 2021년5월27일 | 신OOOOO | 171,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 가압류 | 2021년6월18일 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 144,870,075원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년8월6일 | 중OOOOOOOOO | 351,594,024원 | 소멸 |
| 7 | 압류 | 2021년8월18일 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2021년8월25일 | 서OOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 임의경매 | 2021년9월15일 | 방OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 근저당권 | 2021년9월17일 | 최OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 압류 | 2021년10월13일 | 밀OO | 소멸 | |
| 12 | 압류 | 2021년12월2일 | 사OO | 소멸 | |
| 13 | 가압류 | 2021년12월10일 | (OOOOOOOOOO | 5,816,411원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
기산리 346-11 | 창고용지 | 2495 ㎡ (754.74평) |
| 건물 |
대성길 139 | 단층 공장 | 947.68 ㎡ (286.67평) |
| 대성길 139 | 단층 공장 | 107.6 ㎡ (32.55평) | |
| 제시외건물 | 기산리 346-11 | 기계기구 | ㎡ |
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 가로장방형 평지로서 창고용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 서측으로 노폭 약 6 - 7 미터 내외의 도로에 접하고 남측으로 구거 너머 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-09-20)＜농지법＞, 접도구역(2015-07-08)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 제시 외 기계기구 1식 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건 토지 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가함. 2) 본 건 지상에 제시 외 기계기구(수변전 설비) 1식이 소재하여 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결 정하시기 바람.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 함.
[건물구조] 본 건 기호 1), 2) 건물은 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.
10.19.)로서,·기호 1): 주기둥: H-Beam(350×350mm).
외벽: 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬 마감.
내벽: 판넬 마감.
바닥: 에폭시 마감.
창호: Overhead Door 외.
저온·냉동창고 내부 높이: 약 7미터임.
·기호 2): 외벽: 판넬 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 섀시 창호임.
[이용상태] ·기호 1): 저온·냉동창고 5개 실, 선별장, 전처리, 건조·절단, 로스팅, 분쇄, 내포장·금 속 검출, 종이박스포장실, 위생전실, 탈의실 등으로 이용 중임.
·기호 2): 사무실, 다용도실, 화장실 등으로 이용 중임.
[설비내역] ·기호 1): 저온·냉동창고 관련 설비, 위생·급배수 설비, 화재발신기 등이 갖춰져 있음.
·기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 화재수신기, 전기온수기 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물에 설치된 차양 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
2) 본 건 기호 1) 건물 중 저온·냉동창고 내외부에 설치된 Unit Cooler 및 Condensing Unit 등은 건물 평가 시 포함하여 평가하며 기준시점 현재 배관 작업이 이뤄지지 않은 상태인 바(후첨 ‘사진용지’ 참조) 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바라고 저온· 냉동창고 작동 가능성 및 부품의 교체·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람.
※ 저온·냉동창고 관련 설비 사양 제작자: (주)부성기연 외 제작연월: 2020.11.
ⓐ Condensing Unit(4ea) - 제조번호: BP2011012 - BP2011015 ·압축기 -. Model: 4NE-20Y -. 용량: 20HP/15kW -. 토출량: 67.89㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-250 -. 응축용량: 24.05RT 79830kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.5kW 3ea ⓑ Condensing Unit(1ea) - 제조번호: BP2011011 ·압축기 -. Model: 4GE-30 -. 용량: 30HP/22kW -. 토출량: 101.98㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-350 -. 응축용량: 35.52RT 117914kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.56kW 3ea ⓒ Unit Cooler ·FAN(2구): 4ea ·FAN(3구): 1ea ⓓ 냉장/냉동 도어(9ea)
ⓔ 에어커튼(10ea)
ⓕ 전선, 배관 등 기타 부대설비 포함
** 공장 경매 ** 2021 타경 2214 ** 급매 ** 공장 매매
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리에 소재하는 "남밀양TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임
[이용상태] 가로장방형 평지로서 창고용 건부지로 이용 중임
[도로상태] 본 건 서측으로 노폭 약 6 - 7 미터 내외의 도로에 접하고 남측으로 구거 너머 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(2018-09-20){농지법}, 접도구역(2015-07-08){도로법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}
[제시외 물건] 제시 외 기계기구 1식 소재함
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.② 기 타: 1) 본 건 토지 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가함. 2) 본 건 지상에 제시 외 기계기구(수변전 설비) 1식이 소재하여 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결 정하시기 바람.3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 함
[건물구조] 본 건 기호 1), 2) 건물은 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.10.19.)로서,·기호 1): 주기둥: H-Beam(350×350mm). 외벽: 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 바닥: 에폭시 마감. 창호: Overhead Door 외. 저온·냉동창고 내부 높이: 약 7미터임.·기호 2): 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 섀시 창호임
[이용상태] ·기호 1): 저온·냉동창고 5개 실, 선별장, 전처리, 건조·절단, 로스팅, 분쇄, 내포장·금 속 검출, 종이박스포장실, 위생전실, 탈의실 등으로 이용 중임.·기호 2): 사무실, 다용도실, 화장실 등으로 이용 중임
[설비내역] ·기호 1): 저온·냉동창고 관련 설비, 위생·급배수 설비, 화재발신기 등이 갖춰져 있음.·기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 화재수신기, 전기온수기 등이 갖춰져 있음
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물에 설치된 차양 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.2) 본 건 기호 1) 건물 중 저온·냉동창고 내외부에 설치된 Unit Cooler 및 Condensing Unit 등은 건물 평가 시 포함하여 평가하며 기준시점 현재 배관 작업이 이뤄지지 않은 상태인 바(후첨 ‘사진용지’ 참조) 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바라고 저온· 냉동창고 작동 가능성 및 부품의 교체·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람. ※ 저온·냉동창고 관련 설비 사양 제작자: (주)부성기연 외 제작연월: 2020.11. ⓐ Condensing Unit(4ea) - 제조번호: BP2011012 - BP2011015 ·압축기 -. Model: 4NE-20Y -. 용량: 20HP/15kW -. 토출량: 67.89㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-250 -. 응축용량: 24.05RT 79830kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.5kW 3ea ⓑ Condensing Unit(1ea) - 제조번호: BP2011011 ·압축기 -. Model: 4GE-30 -. 용량: 30HP/22kW -. 토출량: 101.98㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-350 -. 응축용량: 35.52RT 117914kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.56kW 3ea ⓒ Unit Cooler ·FAN(2구): 4ea ·FAN(3구): 1ea ⓓ 냉장/냉동 도어(9ea) ⓔ 에어커튼(10ea) ⓕ 전선, 배관 등 기타 부대설비 포함
사건번호는 2021 타경 2214
