##밀양시 공장경매-2021타경11898, 밀양 창고경매>경남 밀양시 삼랑진읍 율동리
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2021타경11898
상담문의: 010-3124-0908
[ 밀양시 공장경매, 창고경매 ]
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경남 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2021타경11898)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,426,530,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,741,224,000원입니다.
2023.01.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
2021 타경 11898
| 소재지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 680-1 공장 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 임OOOO | 매각기일 | 2023.01.09(월) 10:00 |
| 감 정 가 | 3,426,530,440원 | 채무자/소유자 | 주OOO/대OOO | 접 수 일 | 2021-10-19 |
| 최 저 가 | 2,741,224,000원 (80%) | 토지총면적 | 40,636.00㎡(12,292.39평) | 경매개시일 | 2021-10-29 |
| 입찰보증금 | (10%) 274,122,400원 | 건물총면적 | 1,769.68㎡(535.33평) | 배당종기일 | 2022-01-31 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-28 | 3,426,530,440 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-09 | 2,741,224,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 대OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년6월19일 | 온OOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2021년9월9일 | 임OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 임의경매 | 2021년10월29일 | 임OO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
율동리 680-1 | 공장용지 | 9414 ㎡ (2,847.74평) |
| 율동리 681-3 | 전 | 355 ㎡ (107.39평) | |
| 율동리 산137-5 | 임야 | 30867 ㎡ (9,337.27평) | |
| 건물 |
율동리 680-1 | 단층공장 | 483.84 ㎡ (146.36평) |
| 율동리 680-1 | 1층 | 99.2 ㎡ (30.01평) | |
| 율동리 680-1 | 2층 | 99.2 ㎡ (30.01평) | |
| 율동리 680-1 | 단층창고 | 459 ㎡ (138.85평) | |
| 율동리 680-1 | 단층공장 | 483.84 ㎡ (146.36평) | |
| 제시외건물 | 율동리 680-1 | 가추 | 84 ㎡ (25.41평) |
| 율동리 680-1 | 기계실 | 28.4 ㎡ (8.59평) | |
| 율동리 680-1 | 발코니 | 16.1 ㎡ (4.87평) | |
| 율동리 680-1 | 발코니 | 16.1 ㎡ (4.87평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.
기호 2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 전(묵전) 상태임.
기호 3): 부정형 급경사의 토지로서 현황 자연림 상태임.
[도로상태] 기호 1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호 2),3): 지적도상 맹지이며, 기호 1)을 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지기호 3): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] *임대관계: 미상임*기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 1)-3)의 일부 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 3)은 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였음.
- 본건 토지 기호 3) 지상의 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 구조 등을 고려할 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향은 없을것으로 판단됨.
- 본건 토지 기호(1)지상에 산재하는 컨테이너박스 5개동은 현황‘창고’로 이용중이나 소유자가 불분명하고 이동이 용이한 상태로 이용중인바 평가에서 제외하였음.
- 본건 건물 기호 가)-라)는 건물등기사항전부증명서상 소재지가 ‘율동리 680-1, 680-2, 681-1, 681-2, 682, 687-4, 687-6, 688-4, 688-5, 산137-1번지’ 10필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 합병으로 인해 현황 ‘율동리 680-1번지’ 지상에 소재함.
- 본건 건물 기호 나)의 2층 부분은 공부상 용도가 ‘기숙사’이나, 현황 ‘주택’임.
- 본건 건물 기호 라)의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘창고’로 이용중임.
- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구는 기준시점 현재 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않는 ‘소재불명’상태로서 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구 목록외의 기계기구가 일부 소재하나 이동이 용이하거나 정상적 작동여부가 불분명한 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[건물구조] 기호 가),다),라): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,내·외벽: 샌드위치 판넬잇기마감.
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감.
창호: 샷시창구조임.
기호 나): 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배마감.
창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 기호 가): 공장으로 이용중임.
기호 나): 사무실 등(1층) 및 주거용(2층)으로 이용중임.
기호 다),라): 창고로 이용중임.
[설비내역] 제반 급·배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 "무곡마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 일부 소규모 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임
[이용상태] 기호 1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.기호 2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 전(묵전) 상태임.기호 3): 부정형 급경사의 토지로서 현황 자연림 상태임
[도로상태] 기호 1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.기호 2),3): 지적도상 맹지이며, 기호 1)을 통하여 접근 가능함
[토지이용계획] 기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 영농여건불리농지기호 3): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] *임대관계: 미상임*기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 1)-3)의 일부 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 기호 3)은 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였음.- 본건 토지 기호 3) 지상의 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 기호1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 구조 등을 고려할 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향은 없을것으로 판단됨.- 본건 토지 기호(1)지상에 산재하는 컨테이너박스 5개동은 현황‘창고’로 이용중이나 소유자가 불분명하고 이동이 용이한 상태로 이용중인바 평가에서 제외하였음.- 본건 건물 기호 가)-라)는 건물등기사항전부증명서상 소재지가 ‘율동리 680-1, 680-2, 681-1, 681-2, 682, 687-4, 687-6, 688-4, 688-5, 산137-1번지’ 10필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 합병으로 인해 현황 ‘율동리 680-1번지’ 지상에 소재함.- 본건 건물 기호 나)의 2층 부분은 공부상 용도가 ‘기숙사’이나, 현황 ‘주택’임.- 본건 건물 기호 라)의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘창고’로 이용중임. - 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구는 기준시점 현재 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않는 ‘소재불명’상태로서 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구 목록외의 기계기구가 일부 소재하나 이동이 용이하거나 정상적 작동여부가 불분명한 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람
[건물구조] 기호 가),다),라): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,내·외벽: 샌드위치 판넬잇기마감.바닥: 콘크리트 위 하드너 마감.창호: 샷시창구조임.기호 나): 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배마감.창호: 샷시창구조임
[이용상태] 기호 가): 공장으로 이용중임.기호 나): 사무실 등(1층) 및 주거용(2층)으로 이용중임.기호 다),라): 창고로 이용중임
[설비내역] 제반 급·배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임.기타: 없음
사건번호는 2021타경11898
