[2022타경67310] 광주 광산구 오선동 270-85 <<광산구 공장경매>> #창고경매
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2022타경67310
상담문의: 010-3124-0908
[ 광산구 공장경매 , 창고경매 ]
광주 광산구 오선동 270-85에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경67310이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,845,363,790원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,991,755,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2023.01.10(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 199,175,500원입니다.
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 : 2022 타경 67310
광주광역시 광산구 오선동 270-85
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2,845,363,790원 |
| 토지면적 | 2,659.10㎡(804.38평) | 최저가 | (70%) 1,991,755,000원 |
| 건물면적 | 2,708.41㎡(819.29평) | 보증금 | (10%) 199,175,500원 |
| 매각물건 | 건물전체 및 토지지분매각 | 청구액 | 2,636,474,142원 |
| 채무자 | 주OOO | 소유자 | 주OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 중OOOO |
| 사건접수일 | 2022-05-26 | 경매개시일 | 2022-06-02 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-11 | 2,855,553,790 | 변경 |
| 2차 | 2022-11-22 | 2,845,363,790 | 유찰 |
| 3차 | 2023-01-10 | 1,991,755,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-11 | 2,855,553,790 | 변경 |
| 2차 | 2022-11-22 | 2,845,363,790 | 유찰 |
| 3차 | 2023-01-10 | 1,991,755,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2002년2월25일 | 중OOOOO | 31,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2002년8월10일 | 중OOOOO | 470,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2002년9월5일 | 중OOOOO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2004년3월15일 | 중OOOOO | 372,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2006년10월12일 | 중OOOOOOO | 430,800,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2011년9월30일 | 중OOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2011년10월26일 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 근저당권 | 2016년2월22일 | 중OOOOO | 900,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 근저당권 | 2016년8월31일 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 압류 | 2021년5월7일 | 국 | 소멸 | |
| 12 | 압류 | 2021년8월9일 | 광OO | 소멸 | |
| 13 | 가압류 | 2021년8월18일 | 신OOOOO | 324,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 임의경매 | 2022년6월2일 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 15 | 가압류 | 2022년8월4일 | (OOOOOO | 268,939,536원 | 소멸 |
| 16 | 가압류 | 2022년8월17일 | (OOOOOO | 11,106,360원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2002년8월10일 | 중OOOOO | 31,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2002년8월10일 | 중OOOOO | 470,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2002년9월5일 | 중OOOOO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2004년3월15일 | 중OOOOO | 372,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2006년10월12일 | 중OOOOOOO | 430,800,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2011년9월30일 | 중OOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2011년10월26일 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 근저당권 | 2016년2월22일 | 중OOOOO | 900,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 근저당권 | 2016년8월31일 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 압류 | 2021년6월7일 | 국 | 소멸 | |
| 12 | 압류 | 2021년8월9일 | 광OO | 소멸 | |
| 13 | 가압류 | 2021년8월18일 | 신OOOOO | 324,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 임의경매 | 2022년6월2일 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 15 | 가압류 | 2022년8월4일 | (OOOOOO | 268,939,536원 | 소멸 |
| 16 | 가압류 | 2022년8월17일 | (OOOOOO | 11,106,360원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
오선동 270-85 | 공장용지 | 173.90 ㎡ (52.60평) |
| 오선동 270-95 | 공장용지 | 2485.2 ㎡ (751.77평) | |
| 건물 |
손재로 436-8 | 1층 공장 | 1073.95 ㎡ (324.87평) |
| 손재로 436-8 | 2층 공장 | 213.41 ㎡ (64.56평) | |
| 손재로 436-8 | 3층 공장 | 210.65 ㎡ (63.72평) | |
| 손재로 436-8 | 단층공장 | 612 ㎡ (185.13평) | |
| 제시외건물 | 손재로 436-8 | 현관 | 4.8 ㎡ (1.45평) |
| 손재로 436-8 | 창고 및 사무실 | 410.0 ㎡ (124.03평) | |
| 손재로 436-8 | 공장 | 176.8 ㎡ (53.48평) | |
| 손재로 436-8 | 휴게실 | 6.8 ㎡ (2.06평) | |
| 손재로 436-8 | 기계기구 | ㎡ |
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단이 운행 중인 산업단지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 본건 토지 모두 세로장방형의 평지로서, 일련번호 1)토지는 도로로 이용 중이고 2)토지는 공장부지입니다.
[도로상태] 일련번호 1)토지는 당해 토지 자체가 도로이고, 2)토지는 북측으로 폭 12-13m의 소로에 접하고, 동측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 재생사업지구(2017-11-27)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞이고, 일련번호 2)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 재생사업지구＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 재생사업지구(2017-11-27)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 일련번호 2)토지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 도로입니다.
[참고사항] -- [건물구조] 일련번호 3)건물은 철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창일련번호 4)건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창 [이용상태] 일련번호 3)건물은 공장, 공장 부속의 사무소와 식당, 숙소이고, 4)건물은 공장입니다.
[설비내역] 일련번호 3)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 바닥판넬난방설비, 심야전기 온수보일러설비, 화재경보설비 설치되어 있고, 4)건물에는 화재경보설비 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 4동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 3)건물의 공부상 용도는 1층이 공장, 2층이 공장(식당), 3층이 공장(창고)이나 현황은 1층의 일부는 공장 부속 사무소이고, 3층은 공장 부속 숙소이며, 일련번호 4)건물은 실측면적(720㎡)이 공부상 면적(612㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다.
[참고사항] 건물의 면적에 산입되지 아니한 일부 옥외계단과 담장, 옥외 가로등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다
감정가격 2,845,363,790원 / 최저입찰가 1,991,755,000원
[위치/주위환경] 본건 토지는 광주광역시 광산구 오선동 소재 하남일반산업단지 내 기아자동차 광주하남공장 남측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지 내 공장지대로서 주위환경은 보통입니다
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단이 운행 중인 산업단지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다
[이용상태] 본건 토지 모두 세로장방형의 평지로서, 일련번호 1)토지는 도로로 이용 중이고 2)토지는 공장부지입니다
[도로상태] 일련번호 1)토지는 당해 토지 자체가 도로이고, 2)토지는 북측으로 폭 12-13m의 소로에 접하고, 동측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접합니다
[토지이용계획] 일련번호 1)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 재생사업지구(2017-11-27){산업입지 및 개발에 관한 법률}이고, 일련번호 2)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 재생사업지구{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 재생사업지구(2017-11-27){산업입지 및 개발에 관한 법률}입니다
[제시외 물건] 일련번호 2)토지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다
[공부와의 차이] 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 도로입니다
[참고사항] --
[건물구조] 일련번호 3)건물은 철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창일련번호 4)건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창
[이용상태] 일련번호 3)건물은 공장, 공장 부속의 사무소와 식당, 숙소이고, 4)건물은 공장입니다
[설비내역] 일련번호 3)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 바닥판넬난방설비, 심야전기 온수보일러설비, 화재경보설비 설치되어 있고, 4)건물에는 화재경보설비 설치되어 있습니다
[부합물/종물] 제시외 건물 4동이 소재합니다
[공부와의 차이] 일련번호 3)건물의 공부상 용도는 1층이 공장, 2층이 공장(식당), 3층이 공장(창고)이나 현황은 1층의 일부는 공장 부속 사무소이고, 3층은 공장 부속 숙소이며, 일련번호 4)건물은 실측면적(720㎡)이 공부상 면적(612㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다
[참고사항] 건물의 면적에 산입되지 아니한 일부 옥외계단과 담장, 옥외 가로등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다
사건번호는 2022타경67310
