[나주시 공장경매] 전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11 #창고경매 # 2022타경68122 #
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2022타경68122
상담문의: 010-3124-0908
[ 나주시 공장경매, 창고경매 ]
감정가 6,913,829,060원인 전남 나주시 왕곡면에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 4,839,680,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 2022타경68122이며 입찰일은 2023.01.10(화) 10:00입니다.
경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11
| 용도 | 공장 | 감정가 | 6,913,829,060원 |
| 토지면적 | 8,022.70㎡(2,426.87평) | 최저가 | (70%) 4,839,680,000원 |
| 건물면적 | 5,619.22㎡(1,699.81평) | 보증금 | (10%) 483,968,000원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 7,104,153,006원 |
| 채무자 | 주OOO | 소유자 | 주OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 에OOOO |
| 사건접수일 | 2022-06-10 | 경매개시일 | 2022-06-23 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-22 | 6,913,829,060 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-10 | 4,839,680,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-22 | 6,913,829,060 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-10 | 4,839,680,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년4월20일 | 중OOOOO | 1,700,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년7월3일 | 중OOOOO | 3,960,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2018년9월20일 | 중OOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2018년9월20일 | 중OOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년10월28일 | (OOOOOOOO | 29,999,820원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2022년1월28일 | 근OOOOO | 109,954,240원 | 소멸 |
| 8 | 압류 | 2022년5월12일 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 가압류 | 2022년6월13일 | 서OOOOOOOOO | 624,800,000원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2022년6월17일 | (OOOOOOO | 6,512,313원 | 소멸 |
| 11 | 임의경매 | 2022년6월23일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 가압류 | 2022년7월6일 | 엠OOOOOOO | 93,353,632원 | 소멸 |
| 13 | 가압류 | 2022년8월10일 | 근OOOOO | 60,603,765원 | 소멸 |
| 14 | 가압류 | 2022년9월14일 | 한OOOOO | 62,282,130원 | 소멸 |
| 15 | 압류 | 2022년10월13일 | 나OO | 소멸 | |
| 16 | 압류 | 2022년10월24일 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년10월18일 | 중OOOOO | 3,960,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2018년10월18일 | 중OOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2018년10월18일 | 중OOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2018년10월18일 | 중OOOOO | 1,700,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년10월28일 | (OOOOOOOO | 29,999,820원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2022년1월28일 | 근OOOOO | 109,954,240원 | 소멸 |
| 8 | 압류 | 2022년5월12일 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 가압류 | 2022년6월13일 | 서OOOOOOOOO | 624,800,000원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2022년6월17일 | (OOOOOOO | 6,512,313원 | 소멸 |
| 11 | 임의경매 | 2022년6월23일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 가압류 | 2022년7월6일 | 엠OOOOOOO | 93,353,632원 | 소멸 |
| 13 | 압류 | 2022년7월13일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 14 | 가압류 | 2022년9월14일 | 한OOOOO | 62,282,130원 | 소멸 |
| 15 | 압류 | 2022년10월13일 | 나OO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
덕산리 819-11 | 공장용지 | 8022.7 ㎡ (2,426.87평) |
| 건물 |
혁신산단7길 98 | 1층 공장 | 3721.25 ㎡ (1,125.68평) |
| 혁신산단7길 98 | 2층 공장 | 1091.83 ㎡ (330.28평) | |
| 혁신산단7길 98 | 1층 사무실 | 391.25 ㎡ (118.35평) | |
| 혁신산단7길 98 | 2층 기숙사 | 414.89 ㎡ (125.50평) | |
| 제시외건물 | 혁신산단7길 98 | 기계기구 | ㎡ |
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 2) 인접도로상황 대상물건 남측으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 통행하고 있습니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 산업육성구역(2021-09-15)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구(2020-08-28)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=기호2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 내외벽 : 판넬 마감 등 - 바 닥 : 에폭시 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.
- 이용상황 : 공장으로 이용중입니다.
기호2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 복합판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등- 바 닥 : 타일 및 장판 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.
- 이용상황 : 1층 사무실, 2층 기숙사로 이용중입니다.
4) 기계/기구의 현상=-대상기계기구의 제현상은 보통시되며, 휴업 중인바 가동여부는 불분명하오니 경매절차 진행시 참조바랍니다.
-기계기구 (12)는 소재불명으로 평가 외 하였습니다.
5) 공작물의 현상= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=- 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
감정가격 6,913,829,060원 / 최저입찰가 4,839,680,000원
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 인근 일대는 중소규모 공장 등이 혼재하는 일반산업단지로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다
[토지형상/이용상태] 1) 형태 및 이용상황 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 2) 인접도로상황 대상물건 남측으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 통행하고 있습니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 산업육성구역(2021-09-15){연구개발특구의 육성에 관한특별법}, 연구개발특구(2020-08-28){연구개발특구의 육성에 관한특별법}입니다
[건물구조] 기호2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 내외벽 : 판넬 마감 등 - 바 닥 : 에폭시 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.- 이용상황 : 공장으로 이용중입니다.기호2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 복합판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등- 바 닥 : 타일 및 장판 마감 등- 창 호 : 샷시로 시공되었습니다.- 이용상황 : 1층 사무실, 2층 기숙사로 이용중입니다
[기계/기구] -대상기계기구의 제현상은 보통시되며, 휴업 중인바 가동여부는 불분명하오니 경매절차 진행시 참조바랍니다.-기계기구 (12)는 소재불명으로 평가 외 하였습니다
[설비내역] 해당사항 없습니다
[참고사항] - 임대관계 : 임대관계는 미상입니다
사건번호는 2022타경68122
