[2022타경490] 경남 김해시 한림면 퇴래리 888-1 <<김해공장경매>> #창고경매

경상도지역/근린시설,상가,공장

[2022타경490] 경남 김해시 한림면 퇴래리 888-1 <<김해공장경매>> #창고경매

경매달인 2022. 12. 12. 09:31

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2022타경490

상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 공장경매, 창고경매 ]

감정가 2,433,350,900원인 경남 김해시 한림면에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,946,681,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 2022타경490이며 입찰일은 2023.01.12(목) 10:00입니다.

사건번호 : 2022 타경 490 (창원지방법원)

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2022 타경 490

소재지	경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2023.01.12(목) 10:00
감 정 가	2,433,350,900원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-01-25
최 저 가	1,946,681,000원 (80%)	토지총면적	4,523.00㎡(1,368.21평)	경매개시일	2022-01-27
입찰보증금	(10%) 194,668,100원	건물총면적	1,195.24㎡(361.56평)	배당종기일	2022-05-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-08	2,433,350,900	유찰
2차	2023-01-12	1,946,681,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	지상권	2006년7월4일	(OOOOOO		인수
3	근저당권	2007년1월31일	(OOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2007년5월8일	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	근저당권	2011년4월15일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸
6	근저당권	2014년11월28일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
7	근저당권	2016년8월25일	(OOOOOO	410,000,000원	소멸
8	근저당권	2018년1월3일	(OOOOOOO	200,000,000원	소멸
9	근저당권	2021년11월16일	신OO	86,000,000원	소멸
10	가압류	2021년12월3일	(OOOOOOOO	18,559,602원	소멸
11	가압류	2021년12월7일	비OOOOOOOOOO	32,566,825원	소멸
12	가압류	2021년12월9일	한OOOOOOO	403,622,100원	소멸
13	가압류	2021년12월15일	상OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	12,553,200원	소멸
14	가압류	2021년12월16일	기OOOOO	992,160,000원	소멸
15	가압류	2022년1월11일	최OO	217,887,804원	소멸
16	가압류	2022년1월13일	농OOOOOOO	423,700,000원	소멸
17	가압류	2022년1월17일	(OOOOOOOO	337,687,504원	소멸
18	임의경매	2022년1월28일	(OOOOOOO		소멸
19	압류	2022년2월9일	국OOOOOOO		소멸
20	가압류	2022년3월7일	(OOOOOOOOOO	58,328,645원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년1월31일	(OOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2007년5월8일	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
4	근저당권	2011년4월15일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸
5	근저당권	2014년11월28일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
6	근저당권	2016년8월25일	(OOOOOO	410,000,000원	소멸
7	근저당권	2018년1월3일	(OOOOOOO	200,000,000원	소멸
8	근저당권	2021년11월16일	신OO	86,000,000원	소멸
9	가압류	2021년12월3일	(OOOOOOOO	18,559,602원	소멸
10	가압류	2021년12월7일	비OOOOOOOOOO	32,566,825원	소멸
11	가압류	2021년12월9일	한OOOOOOO	403,622,100원	소멸
12	가압류	2021년12월15일	상OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	12,553,200원	소멸
13	가압류	2021년12월16일	기OOOOO	992,160,000원	소멸
14	가압류	2022년1월11일	최OO	217,887,804원	소멸
15	가압류	2022년1월13일	농OOOOOOO	423,700,000원	소멸
16	가압류	2022년1월17일	(OOOOOOOO	337,687,504원	소멸
17	임의경매	2022년1월28일	(OOOOOOO		소멸
18	가압류	2022년3월7일	(OOOOOOOOOO	58,328,645원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	퇴래리 888-1	공장용지	4079 ㎡ (1,233.90평)
	퇴래리 888-5	도로	390 ㎡ (117.98평)
	퇴래리 888-6	도로	50 ㎡ (15.13평)
	퇴래리 888-7	도로	4 ㎡ (1.21평)
건물	김해대로1099번길 118	단층 공장	421.245 ㎡ (127.43평)
	김해대로1099번길 118	단층 창고	504.495 ㎡ (152.61평)
	김해대로1099번길 118	1층	136.50 ㎡ (41.29평)
	김해대로1099번길 118	2층	133.00 ㎡ (40.23평)
제시외건물	김해대로1099번길 118	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 소규모공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1)접면도로 상태본건까지 차량접근 가능하며, 본건도로(3-5)를 통해 남서측 아스콘 포장도로와 접함.
2)형상 및 지세부정형의 평지 및 완경사지임.
3)이용상황공업용 건부지(일련번호1) 및 도로등(일련번호3-5)으로 이용중임.
4)토지이용계획 및 공법상 제한- 일련번호1 : 계획관리지역, 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, - 일련번호3 : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),- 일련번호4,5 : 공히 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
3) 건물의 구조 및 현상=일련번호2-가,2-나 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 천정 : 철골트러스위 샌드위치판넬잇기, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 창호 : 샤시창호, 주기둥 : H-Beam(400×200mm), 층고 : 약 6m, 용도 : 공장, 기타 : 본건 건물 2-가는 등기사항전부증명서상 "공장", 일반건축물대장상 "폐기물재활용시설"로 기재되어있으나, 현황 2-나와 함께 1동의 공장으로 이용되고 있으므로 현황 기준으로 감정평가하였음.
일련번호2-다 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호, 기타 : 본건 부속건물 2-다는 등기사항전부증명서상 "식당 및 사무소", 일반건축물대장상 "숙소 및 사무소"로 기재되어있으나 현황 전체 사무실로 이용되는 것으로 조사되어 현황 기준으로 감정평가하였음.
4) 기계/기구의 현상=- 본건 기계기구 중 ㉠-㉥은 현장조사시 소재불명인바 평가제외하였음.
- 기계기구 ㉦,㉧의 현상, 관리상태 등은 보통임.
- 본건 토지 지상 및 건물 내부에 기타 제시외기계기구 다수가 소재하나 현장조사시 임차인의 소유로 조사되었으므로 평가제외하였음.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=2018년부터 "(주)디피트레이드"에서 임대사용중인것으로 조사됨.

오늘의 명언입니다 : 수다쟁이란 다른 사람들이 불이 났다고 생각하게끔 연기를 피워 놓는 사람. ― D.B.

경남 김해시 한림면 퇴래리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2022타경490
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,433,350,900원,최저입찰가 1,946,681,000원

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 소규모공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임

[토지형상/이용상태] 1)접면도로 상태본건까지 차량접근 가능하며, 본건도로(3-5)를 통해 남서측 아스콘 포장도로와 접함.2)형상 및 지세부정형의 평지 및 완경사지임.3)이용상황공업용 건부지(일련번호1) 및 도로등(일련번호3-5)으로 이용중임.4)토지이용계획 및 공법상 제한- 일련번호1 : 계획관리지역, 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(400m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(2013-06-28){수도법}, - 일련번호3 : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(400m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(2013-06-28){수도법}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),- 일련번호4,5 : 공히 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(400m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(2013-06-28){수도법}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임

[건물구조] 일련번호2-가,2-나 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 천정 : 철골트러스위 샌드위치판넬잇기, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 창호 : 샤시창호, 주기둥 : H-Beam(400×200mm), 층고 : 약 6m, 용도 : 공장, 기타 : 본건 건물 2-가는 등기사항전부증명서상 "공장", 일반건축물대장상 "폐기물재활용시설"로 기재되어있으나, 현황 2-나와 함께 1동의 공장으로 이용되고 있으므로 현황 기준으로 감정평가하였음.일련번호2-다 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호, 기타 : 본건 부속건물 2-다는 등기사항전부증명서상 "식당 및 사무소", 일반건축물대장상 "숙소 및 사무소"로 기재되어있으나 현황 전체 사무실로 이용되는 것으로 조사되어 현황 기준으로 감정평가하였음

사건번호 #2022타경490 입니다.