§삼향읍 창고경매(2022타경1108) ª무안군 공장경매¤전남 무안군 삼향읍 왕산리
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2022타경1108
상담문의: 010-3124-0908
[ 무안군 공장경매, 창고경매 ]
전남 무안군 삼향읍 왕산리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경1108이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 539,824,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 377,877,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2023.01.16(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 37,787,700원입니다.
2022 타경 1108
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전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 43-4
| 용도 | 공장 | 감정가 | 539,824,800원 |
| 토지면적 | 2,521.00㎡(762.60평) | 최저가 | (70%) 377,877,000원 |
| 건물면적 | 1,228.70㎡(371.68평) | 보증금 | (10%) 37,787,700원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 221,878,350원 |
| 채무자 | 최OOO | 소유자 | 최OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 삼OOOO |
| 사건접수일 | 2022-03-10 | 경매개시일 | 2022-03-11 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-21 | 539,824,800 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-16 | 377,877,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-21 | 539,824,800 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-16 | 377,877,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2017년7월31일 | 삼OOOOOO | 481,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 지상권 | 2017년7월31일 | 삼OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 근저당권 | 2017년11월13일 | 박OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2019년12월27일 | 박OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2020년11월13일 | 문OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2021년9월3일 | 신OOOOO | 30,600,000원 | 소멸 |
| 8 | 가압류 | 2021년10월15일 | 산OOOOOOO | 22,878,725원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2022년2월14일 | 오OO | 20,010,236원 | 소멸 |
| 10 | 임의경매 | 2022년3월11일 | 삼OOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 압류 | 2022년5월2일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 가압류 | 2022년6월7일 | 표OO | 30,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2017년7월31일 | 삼OOOOOO | 481,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2017년11월13일 | 박OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2019년12월27일 | 박OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2020년11월13일 | 문OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년9월3일 | 신OOOOO | 30,600,000원 | 소멸 |
| 7 | 가압류 | 2022년2월14일 | 오OO | 20,010,236원 | 소멸 |
| 8 | 임의경매 | 2022년3월11일 | 삼OOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 가압류 | 2022년6월7일 | 표OO | 30,000,000원 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
왕산리 43-4 | 대 | 496 ㎡ (150.04평) |
| 왕산리 44-1 | 공장용지 | 1939 ㎡ (586.55평) | |
| 왕산리 44-2 | 전 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 왕산리 44-4 | 전 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 건물 |
왕산리 43-4 | 단층 사무실 | 70 ㎡ (21.18평) |
| 수련길 93 | 단층 공장 | 473.90 ㎡ (143.35평) | |
| 제시외건물 | 수련길 93 | 창고 | 174.1 ㎡ (52.67평) |
| 수련길 93 | 창고 | 292 ㎡ (88.33평) | |
| 수련길 93 | 작업장 | 205.4 ㎡ (62.13평) | |
| 수련길 93 | 변소 | 13.3 ㎡ (4.02평) |
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1), 3), 5), 6) 일단의 부정형 평지이며, 공업용 건부지임.
[도로상태] 일련번호 1), 3), 5), 6) 일단의 토지로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 3), 6) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_ 메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 일련번호 5), 6) 공부상 "전"이나, 현황은 공업용(창고) 건부지로서 "공장용지임.
[참고사항] 일련번호 1), 3) 지상에는 수목(감나무, 조경수 등)이 식재됨.
[건물구조] 일련번호 2-가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
일련번호 4-나) 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 사무실임.
일련번호 4-나) 창고임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 4-나) 화재경보설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 174.1㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 292.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층, 작업장, 약 205.4㎡임.
제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 변소, 약 13.3㎡임.
[공부와의 차이] 일련번호 2-가) 공부상 용도는 "단독주택"이나, 현황은 "사무실"로 이용중임.
일련번호 4-나) 공부상 용도는 "공장"이나, 현황은 "창고"로 이용중임.
[참고사항] --
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 동매마을 북동측 근거리[일련번호 1), 3), 5), 6)]에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임
[이용상태] 일련번호 1), 3), 5), 6) 일단의 부정형 평지이며, 공업용 건부지임
[도로상태] 일련번호 1), 3), 5), 6) 일단의 토지로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함
[토지이용계획] 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.일련번호 3), 6) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_ 메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 5), 6) 공부상 "전"이나, 현황은 공업용(창고) 건부지로서 "공장용지임
[참고사항] 일련번호 1), 3) 지상에는 수목(감나무, 조경수 등)이 식재됨
[건물구조] 일련번호 2-가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.일련번호 4-나) 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 창호 : 하이새시창임
[이용상태] 일련번호 2-가) 사무실임.일련번호 4-나) 창고임
[설비내역] 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.일련번호 4-나) 화재경보설비 등이 구비됨
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 174.1㎡임.제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 292.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층, 작업장, 약 205.4㎡임.제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 변소, 약 13.3㎡임
[공부와의 차이] 일련번호 2-가) 공부상 용도는 "단독주택"이나, 현황은 "사무실"로 이용중임.일련번호 4-나) 공부상 용도는 "공장"이나, 현황은 "창고"로 이용중임
[참고사항] --
사건번호는 2022타경1108
